3,611万円〜4,983万円
坪単価137万円/坪〜161万円/坪
最終更新2025年10月06日
ローレルスクエア南大沢3番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ローレルスクエア南大沢3番館部屋別の参考相場価格
12部屋 / 83部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,756万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 4LDK | 106.74m² | - |
| 302 | 4,523万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 4LDK | 101.87m² | - |
| 303 | 4,528万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 4LDK | 101.92m² | - |
| 304 | 4,758万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 4LDK | 106.79m² | - |
| 305 | 4,372万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 4LDK | 97.45m² | - |
| 306 | 4,558万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 4LDK | 102.03m² | - |
| 307 | 4,371万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 4LDK | 97.45m² | - |
| 308 | 4,558万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 4LDK | 102.03m² | - |
| 309 | 4,561万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 4LDK | 102.03m² | - |
| 310 | 3,880万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 3LDK | 86.41m² | - |
| 311 | 4,371万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 4LDK | 97.45m² | - |
| 312 | 4,371万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 4LDK | 97.45m² | - |
301
- 参考相場価格
- 4,756万円
- 新築時価格
- 4,730万円
- 4LDK
- 106.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 4,523万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 4LDK
- 101.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 4,528万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 4LDK
- 101.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,758万円
- 新築時価格
- 4,600万円
- 4LDK
- 106.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 4,372万円
- 新築時価格
- 3,760万円
- 4LDK
- 97.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,558万円
- 新築時価格
- 4,040万円
- 4LDK
- 102.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 4,371万円
- 新築時価格
- 3,760万円
- 4LDK
- 97.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
308
- 参考相場価格
- 4,558万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 4LDK
- 102.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
309
- 参考相場価格
- 4,561万円
- 新築時価格
- 4,220万円
- 4LDK
- 102.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
310
- 参考相場価格
- 3,880万円
- 新築時価格
- 3,360万円
- 3LDK
- 86.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ローレルスクエア南大沢3番館販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
ローレルスクエア南大沢3番館資産性スコア
3.28
ローレルスクエア南大沢3番館の資産性スコアは3.28です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ローレルスクエア南大沢3番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ローレルスクエア南大沢3番館価格推移と将来予測
参考相場価格
4,756万円115万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 44.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.7万円/m2
想定売買価格
ローレルスクエア南大沢3番館301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ローレルスクエア南大沢3番館マンションの口コミ・評判(267件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
南大沢
2駅周辺の塾は多いですが、受験勉強のスタート時はなかなか軌道に乗らず焦ることもありました。
地域コミュニティ
京王堀之内
2洋服や雑貨などのショッピングができる場所が近くにないので、買い物好きな人には不便に感じることがあります。
八王子市の口コミ
自然環境
5八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
防災・安全性
5八王子市は防災行政無線やアプリで災害時の情報がすぐに届くので、いざという時も安心できます。防災ガイドブックも充実していて、地域の防災意識が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ローレルスクエア南大沢3番館マンション概要
このマンションは京王相模原線南大沢駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間58分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築22年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数145戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ローレルスクエア南大沢3番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ローレルスクエア南大沢3番館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市別所1丁目41-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（145部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 86.18㎡〜106.79㎡ |
| 新築時価格 | 3190万円〜5240万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 137万円/坪〜161万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 近鉄住宅管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ローレルスクエア南大沢3番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南大沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 86.18m² | 3,926万円 | 3,939万円 |
| 4LDK | 101.92m² | 4,458万円 | 4,607万円 |
ローレルスクエア南大沢3番館売買履歴
- 2012/02
- 売出価格
- 2,830万円〜3,190万円109〜123万円/坪
- 82〜92m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築8年
- 2019/09
- 売出価格
- 3,160万円〜3,520万円121〜135万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築16年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 6,520万円〜6,920万円211〜224万円/坪
- 97〜109m²
- 4LDK
- 24階
- 当時築22年
ローレルスクエア南大沢7番館現在築22年 - 2025/09
- 売出価格
- 3,140万円〜3,500万円108〜120万円/坪
- 92〜102m²
- 4SLDK
- 7階
- 当時築25年
南大沢パークヒルズ現在築25年 - 2025/08
- 売出価格
- 4,540万円〜4,900万円130〜141万円/坪
- 109〜121m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築17年
エクシオ南大沢見附橋レジデンス現在築17年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
別所の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ローレルスクエア南大沢
4,980万円- 99.05m²
- 12階/25階建