6,035万円〜1億2,645万円
坪単価 332万円/坪〜411万円/坪
想定賃料 17.6万円〜36.3万円/月
最終更新2026年06月08日
サザンスカイタワーレジデンス(八王子)
八王子市・八王子駅 徒歩1分・築15年
6,035万円〜1億2,645万円
坪単価 332万円/坪〜411万円/坪
想定賃料 17.6万円〜36.3万円/月
上位5%
4.39最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
サザンスカイタワーレジデンス(八王子)資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3301のお部屋を基準に算出
サザンスカイタワーレジデンス(八王子)部屋別の参考相場価格
12部屋 / 378部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3301 | 9,141万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 25.5万円/月 | 3LDK | 83.22m² - |
| 3302 | 7,841万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 23.8万円/月 | 3LDK | 72.38m² - |
| 3303 | 9,900万円 | 価格を確認する | 6,720万円 | 26.4万円/月 | 3LDK | 88.50m² - |
| 3304 | 6,928万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 19.9万円/月 | 2LDK | 62.55m² - |
| 3305 | 8,748万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 24.8万円/月 | 3LDK | 78.89m² - |
| 3306 | 8,094万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 24万円/月 | 3LDK | 73.38m² - |
| 3307 | 7,878万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 23.5万円/月 | 3LDK | 71.44m² - |
| 3308 | 8,139万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 23.8万円/月 | 3LDK | 74.03m² - |
| 3309 | 9,332万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 25.5万円/月 | 3LDK | 83.41m² - |
| 3310 | 6,874万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 19.8万円/月 | 2LDK | 62.34m² - |
| 3311 | 8,870万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 25.2万円/月 | 3LDK | 80.73m² - |
| 3312 | 6,575万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 19.6万円/月 | 2LDK | 60.05m² - |
3301
- 参考相場価格
- 9,141万円
- 新築時価格
- 5,300万円
- 想定賃料
- 25.5万円/月
- 3LDK
- 83.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3302
- 参考相場価格
- 7,841万円
- 新築時価格
- 4,400万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 3LDK
- 72.38m²
- -
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3303
- 参考相場価格
- 9,900万円
- 新築時価格
- 6,720万円
- 想定賃料
- 26.4万円/月
- 3LDK
- 88.50m²
- -
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3304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,928万円
- 新築時価格
- 4,370万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 2LDK
- 62.55m²
- -
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3305
- 参考相場価格
- 8,748万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 3LDK
- 78.89m²
- -
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,094万円
- 新築時価格
- 4,770万円
- 想定賃料
- 24万円/月
- 3LDK
- 73.38m²
- -
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- 手間なし
3307
- 参考相場価格
- 7,878万円
- 新築時価格
- 4,670万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 3LDK
- 71.44m²
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3308
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 3LDK
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- 参考相場価格
- 9,332万円
- 新築時価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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サザンスカイタワーレジデンス(八王子)売買履歴
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2024/11
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/08 | 成約9,200万円 | 110万円/m² | 31階 | 83.22m² | 3LDK | 築14年 |
| 2025/07 | 成約7,700万円 | 123万円/m² | 15階 | 62.34m² | 2LDK | 築14年 |
| 2025/06 | 成約6,580万円 | 109万円/m² | 23階 | 60.05m² | 2LDK | 築14年 |
| 2025/06 | 成約1億1,900万円 | 130万円/m² | 40階 | 91.03m² | 3LDK | 築14年 |
| 2024/11 | 成約6,500万円 | 108万円/m² | 32階 | 60.05m² | 2LDK | 築14年 |
| 2024/07 | 成約6,580万円 | 109万円/m² | 37階 | 60.05m² | 1LDK | 築13年 |
売買履歴とは
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- 2026/02
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- オススメサザンスカイタワーレジデンス(八王子)の現在の成約の妥当価格を知る
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- 2025/07
- 2025/04
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/08
- 2024/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約5,200万円 | 73万円/m² | 2階 | 71.09m² | 3LDK | プラウド八王子 | 築14年 |
| 2026/02 | 成約5,600万円 | 74万円/m² | 2階 | 75.58m² | 3LDK | オハナ八王子オークコート | 築10年 |
| 2025/12 | 成約6,670万円 | 90万円/m² | 3階 | 73.55m² | 3LDK | プラウド八王子 | 築14年 |
| オススメ | サザンスカイタワーレジデンス(八王子)の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約4,980万円 | 67万円/m² | 14階 | 73.64m² | 3LDK | オハナ八王子オークコート | 築10年 |
| 2025/07 | 成約4,620万円 | 66万円/m² | 9階 | 69.54m² | 3LDK | オハナ八王子オークコート | 築10年 |
| 2025/04 | 成約4,690万円 | 65万円/m² | 11階 | 71.71m² | 3LDK | オハナ八王子オークコート | 築9年 |
| 2025/02 | 成約4,180万円 | 61万円/m² | 3階 | 67.96m² | 3LDK | オハナ八王子オークコート | 築9年 |
| 2025/01 | 成約4,470万円 | 60万円/m² | 4階 | 73.53m² | 3LDK | オハナ八王子オークコート | 築9年 |
| 2024/08 | 成約4,690万円 | 63万円/m² | 10階 | 73.40m² | 3LDK | オハナ八王子オークコート | 築9年 |
| 2024/06 | 成約4,490万円 | 55万円/m² | 6階 | 80.69m² | 3LDK | コスモレジデンス八王子 | 築17年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サザンスカイタワーレジデンス(八王子)資産性スコア
4.39上位5%
サザンスカイタワーレジデンス(八王子)の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
サザンスカイタワーレジデンス(八王子)の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サザンスカイタワーレジデンス(八王子)価格推移と将来予測
参考相場価格
9,141万円495万円前年比
- 3301の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 109.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 63.1万円/m²
想定売買価格
サザンスカイタワーレジデンス(八王子)3301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+46.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
サザンスカイタワーレジデンス(八王子)マンション概要
ＪＲ中央線八王子駅より徒歩1分の距離にあるこのマンションは、駅から近く商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築15年で比較的あたらしく、RC造り、41階建て総戸数404戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。
サザンスカイタワーレジデンス(八王子)詳細情報
基本情報
| 建物名 | サザンスカイタワーレジデンス(八王子) |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市子安町4丁目6-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 41階建（404部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.05㎡〜102.46㎡ |
| 新築時価格 | 3440万円〜11640万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 332万円/坪〜411万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.6万円〜36.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サザンスカイタワーレジデンス(八王子)間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.34m² | 6,524万円 | 3,077万円 |
| 3LDK | 78.89m² | 8,340万円 | 4,159万円 |
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