ルモン八王子
八王子市・八王子駅 徒歩12分・築27年
2026年06月22日
ルモン八王子資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ルモン八王子部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,196万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 3.9% | 2LDK | 72.67m² - |
| 2階 | 3,180万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 4.4% | 3LDK | 72.67m² 南西 |
| 6階 | 3,203万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 4.1% | 2LDK | 72.67m² - |
| 6階 | 3,062万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 4.6% | 3LDK | 69.65m² 南西 |
| 7階 | 3,198万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 4.0% | 2LDK | 72.67m² - |
| 8階 | 3,212万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 4.1% | 2LDK | 72.67m² - |
- 参考相場価格
- 3,196万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 72.67m²
- -
- 参考相場価格
- 3,180万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 72.67m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,203万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 72.67m²
- -
- 参考相場価格
- 3,062万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 69.65m²
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- 参考相場価格
- 3,198万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 72.67m²
- -
- 参考相場価格
- 3,212万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/01
- 成約2,798万円38万円/m²
- 72.67m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築16年
- ルモン八王子
- 2014/10
- 成約2,470万円33万円/m²
- 72.90m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年
- レールシティ八王子かえで通り
- 2014/08
- 成約2,380万円32万円/m²
- 72.90m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年
- レールシティ八王子かえで通り
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/01 | 成約2,798万円 | 38万円/m² | 2階 | 72.67m² | 3LDK | ルモン八王子 | 築16年 |
| 2014/10 | 成約2,470万円 | 33万円/m² | 5階 | 72.90m² | 3LDK | レールシティ八王子かえで通り | 築16年 |
| 2014/08 | 成約2,380万円 | 32万円/m² | 5階 | 72.90m² | 3LDK | レールシティ八王子かえで通り | 築16年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルモン八王子販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/06
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 4,100万円リフォーム履歴あり | 56万円/m² | 2階 | 72.67m² | 3LDK | 27年 | 南西 |
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| 2026/03 | 販売 4,300万円 | 59万円/m² | 2階 | 72.6m² | 3LDK | 26年 | 南西 |
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| 2026/02 | 販売 4,300万円 | 59万円/m² | 2階 | 72.67m² | 3LDK | 26年 | 南 |
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| 2025/07 | 販売 3,280万円 | 45万円/m² | 2階 | 72.67m² | 3LDK | 26年 | 南西 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ルモン八王子資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルモン八王子価格推移と将来予測
参考相場価格
3,196万円111万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 44万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルモン八王子マンションの口コミ・評判(251件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5八王子駅から横浜、新宿、東京、高崎など乗り換えなしで行ける地域が豊富で便利です。駅周辺の施設も充実しており、生活に困ることはほとんどありません。
お部屋
5防音性に優れており、外部からの騒音がほとんど気になりません。快適な居住環境です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4八王子
公園や広場があり、子供が遊びやすい環境で小学校も多いです。
治安
5京王八王子
人通りが多く、コンビニも複数あるので夜でも安心して歩けます。客引きなども見かけず、治安の良さを感じます。
八王子市の口コミ
防災・安全性
2八王子市は駅前から離れると静かで落ち着いた環境ですが、駅周辺は人が多く、治安面で少し不安を感じることもあります。
教育環境
5学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ルモン八王子QAで解説！マンション購入ガイド
ルモン八王子マンション概要
このマンションは京王線京王八王子駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間53分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築27年でRC造り、8階建て総戸数73戸のマンションです。
ルモン八王子詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルモン八王子 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市子安町1丁目37-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（73部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 69.65㎡〜72.67㎡ |
| 新築時価格 | 3120万円〜4660万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 144万円/坪〜146万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.3万円〜11.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルモン八王子間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 72.67m² | 3,200万円 | 3,068万円 |
| 3LDK | 71.16m² | 3,121万円 | 4,149万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 72.67m²
- 2階/8階建