3,144万円〜6,562万円
坪単価 302万円/坪〜310万円/坪
想定賃料 9.2万円〜15.5万円/月
2.6%〜3.8%
最終更新2026年07月06日
エクセレントシティ八王子
八王子市・八王子駅 徒歩10分・築1年
3,144万円〜6,562万円
坪単価 302万円/坪〜310万円/坪
想定賃料 9.2万円〜15.5万円/月
2.6%〜3.8%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
エクセレントシティ八王子資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ八王子部屋別の参考相場価格
44部屋 / 44部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,570万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 12.4万円/月 2.7% | 3LDK | 60.47m² 西 |
| 102 | 4,130万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 10.5万円/月 3.0% | 2LDK | 45.12m² 西 |
| 103 | 4,612万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 11.3万円/月 3.0% | 2LDK | 50.35m² 西 |
| 104 | 3,960万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 10.1万円/月 3.1% | 1LDK | 43.11m² 南 |
| 105 | 5,298万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 11.9万円/月 2.7% | 3LDK | 57.92m² 南 |
| 106 | 5,606万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 12.4万円/月 2.6% | 3LDK | 60.92m² 南 |
| 201 | 5,603万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 12.5万円/月 2.7% | 3LDK | 60.47m² 西 |
| 202 | 4,174万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 10.5万円/月 3.0% | 2LDK | 45.12m² 西 |
| 203 | 4,663万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 11.4万円/月 2.9% | 2LDK | 50.35m² 西 |
| 204 | 6,052万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 13.2万円/月 2.6% | 3LDK | 65.00m² 南 |
| 205 | 4,012万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 10.3万円/月 3.1% | 1LDK | 43.11m² 南 |
| 206 | 5,363万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 12.1万円/月 2.7% | 3LDK | 57.92m² 南 |
| 207 | 5,675万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 12.5万円/月 2.6% | 3LDK | 60.92m² 南 |
| 208 | 6,524万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 14万円/月 2.6% | 3LDK | 70.03m² 南 |
| 209 | 3,507万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 9.4万円/月 3.2% | 1LDK | 37.76m² 北 |
| 210 | 3,144万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 9.2万円/月 3.5% | 1LDK | 33.78m² 北 |
| 211 | 3,144万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 9.2万円/月 3.5% | 1LDK | 33.78m² 北 |
| 212 | 3,148万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 9.2万円/月 3.5% | 1LDK | 33.78m² 北 |
| 301 | 6,012万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 14.3万円/月 2.9% | 3LDK | 64.12m² 西 |
| 302 | 4,678万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 11.8万円/月 3.0% | 2LDK | 50.35m² 西 |
| 303 | 6,087万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 14.5万円/月 2.9% | 3LDK | 65.00m² 南 |
| 304 | 4,035万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 11.1万円/月 3.3% | 1LDK | 43.11m² 南 |
| 305 | 5,387万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 13.3万円/月 3.0% | 3LDK | 57.92m² 南 |
| 306 | 5,696万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 13.8万円/月 2.9% | 3LDK | 60.92m² 南 |
| 307 | 6,562万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 15.4万円/月 2.8% | 3LDK | 70.03m² 南 |
| 308 | 3,530万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 10.1万円/月 3.5% | 1LDK | 37.76m² 北 |
| 309 | 3,159万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 9.9万円/月 3.8% | 1LDK | 33.78m² 北 |
| 310 | 3,159万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 9.9万円/月 3.8% | 1LDK | 33.78m² 北 |
| 311 | 3,158万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 9.9万円/月 3.8% | 1LDK | 33.78m² 北 |
| 401 | 4,702万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 11.9万円/月 3.0% | 2LDK | 50.35m² 西 |
| 402 | 6,082万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 14.5万円/月 2.9% | 3LDK | 65.00m² 南 |
| 403 | 4,031万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 11.1万円/月 3.3% | 1LDK | 43.11m² 南 |
| 404 | 5,387万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 13.4万円/月 3.0% | 3LDK | 57.92m² 南 |
| 405 | 5,694万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 13.9万円/月 2.9% | 3LDK | 60.92m² 南 |
| 406 | 6,556万円 | 価格を確認する | 7,098万円 | 15.5万円/月 2.8% | 3LDK | 70.03m² 南 |
| 407 | 3,525万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 10.2万円/月 3.5% | 1LDK | 37.76m² 北 |
| 408 | 3,154万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 9.9万円/月 3.8% | 1LDK | 33.78m² 北 |
| 409 | 3,154万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 9.9万円/月 3.8% | 1LDK | 33.78m² 北 |
| 410 | 3,158万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 9.9万円/月 3.8% | 1LDK | 33.78m² 北 |
| 501 | 6,068万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 14.5万円/月 2.9% | 3LDK | 65.00m² 南 |
| 502 | 4,021万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 11.1万円/月 3.3% | 1LDK | 43.11m² 南 |
| 503 | 5,389万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 13.3万円/月 3.0% | 3LDK | 57.92m² 南 |
| 504 | 5,695万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 13.8万円/月 2.9% | 3LDK | 60.92m² 南 |
| 505 | 6,540万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 15.4万円/月 2.8% | 3LDK | 70.03m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 5,570万円
- 新築時価格
- 5,598万円
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 60.47m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,130万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 45.12m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,612万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 50.35m²
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,960万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 43.11m²
- 南
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105
- 参考相場価格
- 5,298万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,606万円
- 新築時価格
- 5,598万円
- 想定賃料
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- 2.6%
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201
- 参考相場価格
- 5,603万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 60.47m²
- 西
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- 参考相場価格
- 4,174万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 45.12m²
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- 新築時価格
- 4,798万円
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
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- 2LDK
- 50.35m²
- 西
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- 参考相場価格
- 6,052万円
- 新築時価格
- 6,398万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 65.00m²
- 南
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
エクセレントシティ八王子販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
- すみふの仲介 ステップ
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
エクセレントシティ八王子売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2025/02
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/09 | 新築6,098万円 | 100万円/m² | 5階 | 60.92m² | 3LDK | -- |
| 2024/09 | 新築5,788万円 | 99万円/m² | 5階 | 57.92m² | 3LDK | -- |
| 2024/09 | 新築4,608万円 | 106万円/m² | 5階 | 43.11m² | 1LDK | -- |
| 2024/09 | 新築6,698万円 | 103万円/m² | 5階 | 65.00m² | 3LDK | -- |
| 2024/09 | 新築3,888万円 | 115万円/m² | 4階 | 33.78m² | 1LDK | -- |
| 2024/09 | 新築3,808万円 | 112万円/m² | 4階 | 33.78m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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エクセレントシティ八王子販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 6,980万円 | 107万円/m² | 3階 | 65m² | 2SLDK | 1年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...エクセレントシティ八王子資産性スコア
3.98
エクセレントシティ八王子の資産性スコアは3.98です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ八王子の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ八王子価格推移と将来予測
参考相場価格
5,570万円115万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 92.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 96.9万円/m²
想定売買価格
エクセレントシティ八王子101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ八王子マンションの口コミ・評判(236件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4八王子
公園や広場があり、子供が遊びやすい環境で小学校も多いです。
子育て環境
5京王八王子
京王八王子駅周辺は保育園や児童館が多く、子どもがのびのび遊べる公園も充実しているので、子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。待機児童も少なく、共働きでも安心して預けられる環境が整って...
八王子市の口コミ
防災・安全性
2八王子市は駅前から離れると静かで落ち着いた環境ですが、駅周辺は人が多く、治安面で少し不安を感じることもあります。
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセレントシティ八王子マンション概要
このマンションはＪＲ中央線八王子駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築1年でとても綺麗で、RC造り、5階建て総戸数44戸のマンションです。
エクセレントシティ八王子詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ八王子（エクセレントシティハチオウジ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市子安町1丁目547-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（44部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.78㎡〜70.03㎡ |
| 新築時価格 | 3598万円〜7198万円 91.5万円/m²〜115.4万円/m² 平均：5113万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 302万円/坪〜310万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.2万円〜15.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：15000/月 ~ 15000/月 駐車設置率：20% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 73台 駐輪場設置率：166% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月367円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月101円/m² |
| 管理準備金※1 | 367円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9503円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ八王子間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 33.78m² | 3,159万円 | 2,164万円 |
| 2LDK | 50.35m² | 4,637万円 | 3,071万円 |
| 3LDK | 60.92m² | 5,695万円 | 4,150万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。