3,143万円〜6,566万円
坪単価 302万円/坪〜311万円/坪
想定賃料 8.7万円〜15.9万円/月
最終更新2026年05月11日
エクセレントシティ八王子
八王子市・八王子駅 徒歩10分・築1年
3,143万円〜6,566万円
坪単価 302万円/坪〜311万円/坪
想定賃料 8.7万円〜15.9万円/月
最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
エクセレントシティ八王子資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ八王子部屋別の参考相場価格
44部屋 / 44部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,549万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 12.8万円/月 | 3LDK | 60.47m² 西 |
| 102 | 4,123万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 10.3万円/月 | 2LDK | 45.12m² 西 |
| 103 | 4,605万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 11.2万円/月 | 2LDK | 50.35m² 西 |
| 104 | 3,962万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 9.4万円/月 | 1LDK | 43.11m² 南 |
| 105 | 5,293万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 12.5万円/月 | 3LDK | 57.92m² 南 |
| 106 | 5,584万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 12.9万円/月 | 3LDK | 60.92m² 南 |
| 201 | 5,595万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 13.1万円/月 | 3LDK | 60.47m² 西 |
| 202 | 4,179万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 10.5万円/月 | 2LDK | 45.12m² 西 |
| 203 | 4,668万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 11.4万円/月 | 2LDK | 50.35m² 西 |
| 204 | 6,063万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 14.1万円/月 | 3LDK | 65.00m² 南 |
| 205 | 4,021万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 9.5万円/月 | 1LDK | 43.11m² 南 |
| 206 | 5,365万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 12.8万円/月 | 3LDK | 57.92m² 南 |
| 207 | 5,665万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 13.1万円/月 | 3LDK | 60.92m² 南 |
| 208 | 6,531万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 14.8万円/月 | 3LDK | 70.03m² 南 |
| 209 | 3,508万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 9万円/月 | 1LDK | 37.76m² 北 |
| 210 | 3,143万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 8.7万円/月 | 1LDK | 33.78m² 北 |
| 211 | 3,143万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 8.7万円/月 | 1LDK | 33.78m² 北 |
| 212 | 3,144万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 8.7万円/月 | 1LDK | 33.78m² 北 |
| 301 | 6,029万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 15万円/月 | 3LDK | 64.12m² 西 |
| 302 | 4,692万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 11.9万円/月 | 2LDK | 50.35m² 西 |
| 303 | 6,096万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 15.2万円/月 | 3LDK | 65.00m² 南 |
| 304 | 4,045万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 10.2万円/月 | 1LDK | 43.11m² 南 |
| 305 | 5,398万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 13.7万円/月 | 3LDK | 57.92m² 南 |
| 306 | 5,696万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 14.1万円/月 | 3LDK | 60.92m² 南 |
| 307 | 6,566万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 15.9万円/月 | 3LDK | 70.03m² 南 |
| 308 | 3,523万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 9.5万円/月 | 1LDK | 37.76m² 北 |
| 309 | 3,154万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 9.2万円/月 | 1LDK | 33.78m² 北 |
| 310 | 3,154万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 9.2万円/月 | 1LDK | 33.78m² 北 |
| 311 | 3,158万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 9.2万円/月 | 1LDK | 33.78m² 北 |
| 401 | 4,723万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 12万円/月 | 2LDK | 50.35m² 西 |
| 402 | 6,086万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 15.1万円/月 | 3LDK | 65.00m² 南 |
| 403 | 4,046万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 10.2万円/月 | 1LDK | 43.11m² 南 |
| 404 | 5,398万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 13.7万円/月 | 3LDK | 57.92m² 南 |
| 405 | 5,694万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 14万円/月 | 3LDK | 60.92m² 南 |
| 406 | 6,556万円 | 価格を確認する | 7,098万円 | 15.8万円/月 | 3LDK | 70.03m² 南 |
| 407 | 3,517万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 9.5万円/月 | 1LDK | 37.76m² 北 |
| 408 | 3,154万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 9.2万円/月 | 1LDK | 33.78m² 北 |
| 409 | 3,154万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 9.2万円/月 | 1LDK | 33.78m² 北 |
| 410 | 3,153万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 9.2万円/月 | 1LDK | 33.78m² 北 |
| 501 | 6,093万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 15.2万円/月 | 3LDK | 65.00m² 南 |
| 502 | 4,036万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 10.4万円/月 | 1LDK | 43.11m² 南 |
| 503 | 5,400万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 13.8万円/月 | 3LDK | 57.92m² 南 |
| 504 | 5,697万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 14.1万円/月 | 3LDK | 60.92m² 南 |
| 505 | 6,564万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 15.9万円/月 | 3LDK | 70.03m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 5,549万円
- 新築時価格
- 5,598万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 3LDK
- 60.47m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,123万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 2LDK
- 45.12m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,605万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 2LDK
- 50.35m²
- 西
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,962万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 1LDK
- 43.11m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
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105
- 参考相場価格
- 5,293万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 3LDK
- 57.92m²
- 南
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,584万円
- 新築時価格
- 5,598万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 3LDK
- 60.92m²
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201
- 参考相場価格
- 5,595万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 3LDK
- 60.47m²
- 西
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202
- 参考相場価格
- 4,179万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 2LDK
- 45.12m²
- 西
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203
- 参考相場価格
- 4,668万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 2LDK
- 50.35m²
- 西
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204
- 参考相場価格
- 6,063万円
- 新築時価格
- 6,398万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 3LDK
- 65.00m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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エクセレントシティ八王子販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
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エクセレントシティ八王子売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/02
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/09 | 新築6,098万円 | 100万円/m² | 5階 | 60.92m² | 3LDK | -- |
| 2024/09 | 新築5,788万円 | 99万円/m² | 5階 | 57.92m² | 3LDK | -- |
| 2024/09 | 新築4,608万円 | 106万円/m² | 5階 | 43.11m² | 1LDK | -- |
| 2024/09 | 新築6,698万円 | 103万円/m² | 5階 | 65.00m² | 3LDK | -- |
| 2024/09 | 新築3,888万円 | 115万円/m² | 4階 | 33.78m² | 1LDK | -- |
| 2024/09 | 新築3,808万円 | 112万円/m² | 4階 | 33.78m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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エクセレントシティ八王子資産性スコア
3.98
エクセレントシティ八王子の資産性スコアは3.98です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ八王子の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ八王子価格推移と将来予測
参考相場価格
5,549万円82万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 91.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 95.3万円/m²
想定売買価格
エクセレントシティ八王子101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ八王子マンションの口コミ・評判(236件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4八王子
電車がすいている時間帯もあり、座りやすいので通勤通学が快適です。
買い物・生活利便性
5京王八王子
駅周辺には飲食店が多く、ラーメンやとんかつ、うどん、ファミレスなど様々なジャンルが揃っているので、外食には困りません。マクドナルドも複数あり、小腹が空いた時に気軽に利用できるのが嬉しいです。
八王子市の口コミ
防災・安全性
2八王子市は駅前から離れると静かで落ち着いた環境ですが、駅周辺は人が多く、治安面で少し不安を感じることもあります。
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレントシティ八王子マンション概要
このマンションはＪＲ中央線八王子駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で都心への移動も便利です。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、5階建て総戸数44戸のマンションです。
エクセレントシティ八王子詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ八王子（エクセレントシティハチオウジ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市子安町1丁目547-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（44部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.78㎡〜70.03㎡ |
| 新築時価格 | 3598万円〜7198万円 91.5万円/m²〜115.4万円/m² 平均：5113万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 302万円/坪〜311万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.7万円〜15.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：15000/月 ~ 15000/月 駐車設置率：20% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 73台 駐輪場設置率：166% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月367円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月101円/m² |
| 管理準備金※1 | 367円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9503円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ八王子間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 33.78m² | 3,158万円 | 2,170万円 |
| 2LDK | 50.35m² | 4,636万円 | 3,062万円 |
| 3LDK | 60.92m² | 5,696万円 | 4,139万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。