号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,864万円	価格を調べる	3,598万円	4LDK	89.95m²	-
102	3,495万円	価格を調べる	3,398万円	4LDK	83.91m²	-
103	3,716万円	価格を調べる	3,498万円	4LDK	88.26m²	-
104	2,961万円	価格を調べる	2,798万円	3LDK	70.12m²	-
201	3,450万円	価格を調べる	3,098万円	4LDK	82.53m²	-
202	3,178万円	価格を調べる	2,948万円	3LDK	74.40m²	-
203	4,083万円	価格を調べる	3,728万円	3LDK	85.09m²	-
204	3,319万円	価格を調べる	3,198万円	3LDK	72.26m²	-
205	3,493万円	価格を調べる	3,298万円	3LDK	76.61m²	-
206	3,052万円	価格を調べる	2,798万円	3LDK	70.12m²	-
207	3,111万円	価格を調べる	2,898万円	3LDK	70.90m²	-
301	3,741万円	価格を調べる	3,298万円	4LDK	82.53m²	-
302	3,182万円	価格を調べる	3,098万円	3LDK	74.40m²	-
303	4,511万円	価格を調べる	4,078万円	3LDK	85.09m²	-
304	3,512万円	価格を調べる	3,378万円	3LDK	72.26m²	-
305	3,720万円	価格を調べる	3,468万円	3LDK	76.61m²	-
306	3,181万円	価格を調べる	2,898万円	3LDK	70.12m²	-
307	3,031万円	価格を調べる	3,038万円	3LDK	70.90m²	-
401	4,402万円	価格を調べる	3,998万円	4LDK	80.69m²	-
402	3,617万円	価格を調べる	3,458万円	3LDK	72.26m²	-
403	3,883万円	価格を調べる	3,538万円	3LDK	76.61m²	-
404	3,213万円	価格を調べる	2,958万円	3LDK	70.12m²	-
405	3,034万円	価格を調べる	3,078万円	3LDK	70.90m²	-
501	4,435万円	価格を調べる	4,028万円	4LDK	80.69m²	-
502	3,626万円	価格を調べる	3,478万円	3LDK	72.26m²	-
503	3,930万円	価格を調べる	3,578万円	3LDK	76.61m²	-
504	3,192万円	価格を調べる	2,978万円	3LDK	70.12m²	-
505	3,063万円	価格を調べる	3,098万円	3LDK	70.90m²	-
601	4,418万円	価格を調べる	4,058万円	4LDK	80.69m²	-
602	3,610万円	価格を調べる	3,498万円	3LDK	72.26m²	-
603	3,915万円	価格を調べる	3,608万円	3LDK	76.61m²	-
604	3,112万円	価格を調べる	2,998万円	3LDK	70.12m²	-
605	3,084万円	価格を調べる	3,118万円	3LDK	70.90m²	-
701	4,995万円	価格を調べる	4,898万円	4LDK	91.73m²	-
702	3,903万円	価格を調べる	3,638万円	3LDK	76.61m²	-
703	3,053万円	価格を調べる	3,018万円	3LDK	70.12m²	-
704	3,271万円	価格を調べる	3,148万円	3LDK	70.90m²	-
801	4,043万円	価格を調べる	3,848万円	3LDK	72.26m²	-
802	4,005万円	価格を調べる	3,668万円	3LDK	76.61m²	-
803	3,623万円	価格を調べる	3,498万円	3LDK	72.67m²	-
901	4,831万円	価格を調べる	4,698万円	3LDK	88.63m²	-
902	3,985万円	価格を調べる	3,548万円	3LDK	78.10m²	-
1001	4,211万円	価格を調べる	3,798万円	3LDK	76.61m²	-

中立なプロが個別に算出

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101

参考相場価格: 3,864万円

新築時価格: 3,598万円

4LDK
89.95m²
-

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102

参考相場価格: 3,495万円

新築時価格: 3,398万円

4LDK
83.91m²
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103

参考相場価格: 3,716万円

新築時価格: 3,498万円

4LDK
88.26m²
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104

参考相場価格: 2,961万円

新築時価格: 2,798万円

3LDK
70.12m²
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参考相場価格: 3,450万円

新築時価格: 3,098万円

4LDK
82.53m²
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参考相場価格: 3,178万円

新築時価格: 2,948万円

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74.40m²
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参考相場価格: 4,083万円

新築時価格: 3,728万円

3LDK
85.09m²
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参考相場価格: 3,319万円

新築時価格: 3,198万円

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参考相場価格: 3,493万円

新築時価格: 3,298万円

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206

参考相場価格: 3,052万円

新築時価格: 2,798万円

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【サングランデ八王子】4,980万円 | 3LDK | 71.13m² | 13階/15階（大京穴吹不動産）

コスモレジデンス八王子価格推移と将来予測

4LDK
89.95m²

参考相場価格

3,864万円356万円12ヶ月前

新築時価格3,598万円

新築時価格: 3,598万円

参考相場価格: 3,864万円
356万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,980万円

サングランデ八王子

3LDK
71.13m²

東京都八王子市寺町

中央本線「八王子」駅徒歩6分

コスモレジデンス八王子マンション概要

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コスモレジデンス八王子はＪＲ中央線八王子駅から徒歩6分の距離にあり、駅チカで朝の貴重な時間も節約できます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数43戸のマンションです。ライフスタイルに合ったショッピングができる八王子東急スクエアに近いマンションです。アパレルを扱うブランドショップやお洒落な雑貨が揃う専門店など、豊富な店舗を利用可能です。そのため、充実した日常生活を送るために役立ち、都心まで行かずに魅力的なアイテムを購入できます。

コスモレジデンス八王子詳細情報

基本情報

建物名	コスモレジデンス八王子
住所	東京都八王子市子安町1丁目32-17
アクセス	ＪＲ中央線「八王子」徒歩6分京王線「京王八王子」徒歩14分京王高尾線「京王片倉」徒歩17分
築年数	築17年
階建（総戸数）	10階建（43部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.12㎡〜91.73㎡
新築時価格	2798万円〜4898万円
参考相場価格	3LDK：2961万円〜（70m²〜） 4LDK：3450万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価	137万円/坪〜185万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	4.30（八王子市の平均：4.4）地震への安全性を見る
洪水	4.50（八王子市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（八王子市の平均：4.8）液状化への安全性を見る
津波	4.30（八王子市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	エンジェル保育園八王子駅前園（その他）他保育園を見る
学区	第六小学校第三中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラオートロック
共用部	エレベーターエントランス宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	小学校まで1km以内最寄りの駅が始発駅ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

コスモレジデンス八王子間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	八王子駅平均
3LDK	72.26m²	3,502万円	-35万円	3,983万円
4LDK	82.53m²	3,864万円	-39万円	4,085万円

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コスモレジデンス八王子売買履歴

2017/08
売出価格
3,080万円〜3,440万円120〜134万円/坪
- 81〜91m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築10年
2018/08
売出価格
2,960万円〜3,320万円119〜133万円/坪
- 77〜87m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築11年
2018/10
売出価格
2,650万円〜3,010万円125〜142万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/04
売出価格
8,480万円〜8,980万円337〜357万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 38階
- 当時築13年
サザンスカイタワーレジデンス(八王子)現在築13年
2023/11
売出価格
7,180万円〜7,580万円294〜311万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 19階
- 当時築13年
サザンスカイタワーレジデンス(八王子)現在築13年
2023/11
売出価格
3,540万円〜3,900万円138〜152万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築18年
ミオカステーロ八王子現在築19年