3,265万円〜5,289万円
坪単価 153万円/坪〜192万円/坪
想定賃料 16万円〜21.2万円/月
4.5%〜5.9%
最終更新2026年06月22日
コスモレジデンス八王子
八王子市・八王子駅 徒歩6分・築19年
3,265万円〜5,289万円
坪単価 153万円/坪〜192万円/坪
想定賃料 16万円〜21.2万円/月
4.5%〜5.9%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
コスモレジデンス八王子資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
コスモレジデンス八王子部屋別の参考相場価格
43部屋 / 43部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,167万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 19万円/月 5.5% | 4LDK | 89.95m² - |
| 102 | 3,888万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 18万円/月 5.6% | 4LDK | 83.91m² - |
| 103 | 4,085万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 18.6万円/月 5.5% | 4LDK | 88.26m² - |
| 104 | 3,265万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 16万円/月 5.9% | 3LDK | 70.12m² - |
| 201 | 3,902万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 18万円/月 5.5% | 4LDK | 82.53m² - |
| 202 | 3,553万円 | 価格を確認する | 2,948万円 | 16.4万円/月 5.5% | 3LDK | 74.40m² - |
| 203 | 4,160万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 17.3万円/月 5.0% | 3LDK | 85.09m² - |
| 204 | 3,544万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 16.4万円/月 5.6% | 3LDK | 72.26m² - |
| 205 | 3,735万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 16.7万円/月 5.4% | 3LDK | 76.61m² - |
| 206 | 3,356万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 16.2万円/月 5.8% | 3LDK | 70.12m² - |
| 207 | 3,405万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 16.3万円/月 5.8% | 3LDK | 70.90m² - |
| 301 | 4,063万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 18.7万円/月 5.5% | 4LDK | 82.53m² - |
| 302 | 3,700万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 17万円/月 5.5% | 3LDK | 74.40m² - |
| 303 | 4,386万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 17.9万円/月 4.9% | 3LDK | 85.09m² - |
| 304 | 3,706万円 | 価格を確認する | 3,378万円 | 17万円/月 5.5% | 3LDK | 72.26m² - |
| 305 | 3,886万円 | 価格を確認する | 3,468万円 | 17.3万円/月 5.3% | 3LDK | 76.61m² - |
| 306 | 3,480万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 16.8万円/月 5.8% | 3LDK | 70.12m² - |
| 307 | 3,572万円 | 価格を確認する | 3,038万円 | 16.9万円/月 5.7% | 3LDK | 70.90m² - |
| 401 | 4,272万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 18.8万円/月 5.3% | 4LDK | 80.69m² - |
| 402 | 3,828万円 | 価格を確認する | 3,458万円 | 17.3万円/月 5.4% | 3LDK | 72.26m² - |
| 403 | 4,020万円 | 価格を確認する | 3,538万円 | 17.6万円/月 5.3% | 3LDK | 76.61m² - |
| 404 | 3,609万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 17.1万円/月 5.7% | 3LDK | 70.12m² - |
| 405 | 3,681万円 | 価格を確認する | 3,078万円 | 17.2万円/月 5.6% | 3LDK | 70.90m² - |
| 501 | 4,408万円 | 価格を確認する | 4,028万円 | 19.1万円/月 5.2% | 4LDK | 80.69m² - |
| 502 | 3,925万円 | 価格を確認する | 3,478万円 | 17.4万円/月 5.3% | 3LDK | 72.26m² - |
| 503 | 4,122万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 17.8万円/月 5.2% | 3LDK | 76.61m² - |
| 504 | 3,705万円 | 価格を確認する | 2,978万円 | 17.3万円/月 5.6% | 3LDK | 70.12m² - |
| 505 | 3,772万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 17.3万円/月 5.5% | 3LDK | 70.90m² - |
| 601 | 4,510万円 | 価格を確認する | 4,058万円 | 19.3万円/月 5.1% | 4LDK | 80.69m² - |
| 602 | 4,020万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 17.6万円/月 5.3% | 3LDK | 72.26m² - |
| 603 | 4,223万円 | 価格を確認する | 3,608万円 | 18万円/月 5.1% | 3LDK | 76.61m² - |
| 604 | 3,798万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 17.5万円/月 5.5% | 3LDK | 70.12m² - |
| 605 | 3,863万円 | 価格を確認する | 3,118万円 | 17.5万円/月 5.4% | 3LDK | 70.90m² - |
| 701 | 5,289万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 21.2万円/月 4.8% | 4LDK | 91.73m² - |
| 702 | 4,300万円 | 価格を確認する | 3,638万円 | 18.1万円/月 5.1% | 3LDK | 76.61m² - |
| 703 | 3,860万円 | 価格を確認する | 3,018万円 | 17.6万円/月 5.5% | 3LDK | 70.12m² - |
| 704 | 3,927万円 | 価格を確認する | 3,148万円 | 17.6万円/月 5.4% | 3LDK | 70.90m² - |
| 801 | 4,202万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 17.9万円/月 5.1% | 3LDK | 72.26m² - |
| 802 | 4,337万円 | 価格を確認する | 3,668万円 | 18.3万円/月 5.1% | 3LDK | 76.61m² - |
| 803 | 4,132万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 18万円/月 5.2% | 3LDK | 72.67m² - |
| 901 | 5,153万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 19.4万円/月 4.5% | 3LDK | 88.63m² - |
| 902 | 4,367万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 17.8万円/月 4.9% | 3LDK | 78.10m² - |
| 1001 | 4,339万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 18.5万円/月 5.1% | 3LDK | 76.61m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,167万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 4LDK
- 89.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,888万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 4LDK
- 83.91m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,085万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 4LDK
- 88.26m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,265万円
- 新築時価格
- 2,798万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 3LDK
- 70.12m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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201
- 参考相場価格
- 3,902万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,553万円
- 新築時価格
- 2,948万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
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- 5.5%
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- 74.40m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 4,160万円
- 新築時価格
- 3,728万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 85.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 3,544万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 72.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 3,735万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 76.61m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 3,356万円
- 新築時価格
- 2,798万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 70.12m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
コスモレジデンス八王子販売中・賃貸の物件（0件）
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コスモレジデンス八王子売買履歴
- 2006/10
- 2006/10
- 2006/10
- 2006/10
- 2006/10
- 2006/10
- 2006/10
- 2006/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2006/10 | 新築3,188万円 | 44万円/m² | 2階 | 72.26m² | 3LDK | -- |
| 2006/10 | 新築3,388万円 | 46万円/m² | 3階 | 72.26m² | 3LDK | -- |
| 2006/10 | 新築2,798万円 | 39万円/m² | 1階 | 70.12m² | 3LDK | -- |
| 2006/10 | 新築2,968万円 | 42万円/m² | 5階 | 70.12m² | 3LDK | -- |
| 2006/10 | 新築2,968万円 | 42万円/m² | 4階 | 70.12m² | 3LDK | -- |
| 2006/10 | 新築3,078万円 | 43万円/m² | 4階 | 70.90m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/10 | 成約5,060万円 | 81万円/m² | 37階 | 62.34m² | 2LDK | サザンスカイタワーレジデンス(八王子) | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コスモレジデンス八王子販売履歴
- 2024/04
- 2024/02
- 2023/07
- 2023/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04 | 販売 4,480万円 | 55万円/m² | 6階 | 80.69m² | 2SLDK | 17年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/02 | 販売 4,500万円 | 64万円/m² | 7階 | 70.12m² | 3LDK | 17年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/07 | 販売 3,980万円 | 46万円/m² | 2階 | 85.09m² | 2LDK | 16年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/05 | 販売 3,490万円 | 49万円/m² | 7階 | 70.12m² | 3LDK | 16年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...コスモレジデンス八王子賃貸履歴
- 2015/08
- 12.8万円/月
- 70.12m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築8年
- 2015/06
- 12.8万円/月
- 70.12m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築8年
- 2012/08
- 13.9万円/月
- 70.12m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築5年
- 2009/10
- 14.5万円/月
- 70.12m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築3年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015/08 | 12.8万円/月 | 1階 | 70.12m² | 3LDK | 築8年 |
| 2015/06 | 12.8万円/月 | 1階 | 70.12m² | 3LDK | 築8年 |
| 2012/08 | 13.9万円/月 | 1階 | 70.12m² | 3LDK | 築5年 |
| 2009/10 | 14.5万円/月 | 1階 | 70.12m² | 3LDK | 築3年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...コスモレジデンス八王子資産性スコア
3.58
コスモレジデンス八王子の資産性スコアは3.58です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コスモレジデンス八王子の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモレジデンス八王子価格推移と将来予測
参考相場価格
4,167万円74万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 46.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 62.6万円/m²
コスモレジデンス八王子101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモレジデンス八王子マンションの口コミ・評判(251件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5始発駅なので朝の通勤時も座れることが多いです。
周辺環境
4駅周辺の商業施設が充実していて買い物に便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2八王子
八王子駅周辺は医療機関が多いですが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いこともあります。
買い物・生活利便性
5京王八王子
駅周辺には飲食店が多く、ラーメンやとんかつ、うどん、ファミレスなど様々なジャンルが揃っているので、外食には困りません。マクドナルドも複数あり、小腹が空いた時に気軽に利用できるのが嬉しいです。
八王子市の口コミ
自然環境
5八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
防災・安全性
2八王子市は駅前から離れると静かで落ち着いた環境ですが、駅周辺は人が多く、治安面で少し不安を感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...コスモレジデンス八王子QAで解説！マンション購入ガイド
コスモレジデンス八王子マンション概要
ＪＲ中央線八王子駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近く荷物が多い日も楽チンです。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数43戸のマンションです。 ライフスタイルに合ったショッピングができる八王子東急スクエアに近いマンションです。アパレルを扱うブランドショップやお洒落な雑貨が揃う専門店など、豊富な店舗を利用可能です。そのため、充実した日常生活を送るために役立ち、都心まで行かずに魅力的なアイテムを購入できます。
コスモレジデンス八王子詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモレジデンス八王子 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市子安町1丁目32-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（43部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.12㎡〜91.73㎡ |
| 新築時価格 | 2798万円〜4898万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 153万円/坪〜192万円/坪 |
| 想定賃料 | 16万円〜21.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモレジデンス八王子間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.26m² | 3,861万円 | 4,149万円 |
| 4LDK | 82.53m² | 4,167万円 | 4,067万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ルモン八王子
4,098万円- 3LDK
- 72.67m²
- 2階/8階建