3,443万円〜5,435万円
坪単価 165万円/坪〜175万円/坪
想定賃料 13.7万円〜19.9万円/月
4.3%〜5.0%
最終更新2026年08月03日
レクセルプラザ八王子
八王子市・八王子駅 徒歩5分・築22年
3,443万円〜5,435万円
坪単価 165万円/坪〜175万円/坪
想定賃料 13.7万円〜19.9万円/月
4.3%〜5.0%
最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
レクセルプラザ八王子資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
レクセルプラザ八王子部屋別の参考相場価格
19部屋 / 113部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,226万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 15.4万円/月 4.4% | 3LDK | 81.11m² - |
| 202 | 3,678万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 14.3万円/月 4.7% | 3LDK | 71.03m² - |
| 203 | 3,805万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 14.4万円/月 4.5% | 3LDK | 73.50m² - |
| 204 | 3,817万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 14.5万円/月 4.6% | 3LDK | 73.74m² - |
| 205 | 3,474万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 13.8万円/月 4.8% | 3LDK | 67.08m² - |
| 206 | 4,492万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 17.1万円/月 4.6% | 4LDK | 86.21m² - |
| 207 | 4,279万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 15.5万円/月 4.3% | 3LDK | 82.08m² - |
| 208 | 4,078万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 14.9万円/月 4.4% | 3LDK | 78.26m² - |
| 209 | 4,084万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 14.9万円/月 4.4% | 3LDK | 78.38m² - |
| 210 | 4,307万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 15.6万円/月 4.3% | 3LDK | 82.60m² - |
| 211 | 3,524万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 13.8万円/月 4.7% | 3LDK | 67.62m² - |
| 212 | 3,636万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 14.2万円/月 4.7% | 3LDK | 70.61m² - |
| 213 | 3,647万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 14.1万円/月 4.7% | 3LDK | 70.51m² - |
| 214 | 3,654万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 14.1万円/月 4.6% | 3LDK | 70.51m² - |
| 215 | 3,660万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 14.2万円/月 4.6% | 3LDK | 70.61m² - |
| 216 | 3,997万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 15.1万円/月 4.5% | 3LDK | 76.78m² - |
| 217 | 3,990万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 15.1万円/月 4.5% | 3LDK | 76.60m² - |
| 218 | 3,995万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 15.1万円/月 4.5% | 3LDK | 76.65m² - |
| 219 | 4,198万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 15.3万円/月 4.4% | 3LDK | 80.57m² - |
201
- 参考相場価格
- 4,226万円
- 新築時価格
- 3,560万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 81.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,678万円
- 新築時価格
- 3,000万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 71.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,805万円
- 新築時価格
- 3,110万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 73.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,817万円
- 新築時価格
- 3,120万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 73.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 3,474万円
- 新築時価格
- 2,840万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 67.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,492万円
- 新築時価格
- 3,950万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 4LDK
- 86.21m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 4,279万円
- 新築時価格
- 3,640万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 82.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 4,078万円
- 新築時価格
- 3,450万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 78.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
209
- 参考相場価格
- 4,084万円
- 新築時価格
- 3,440万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 78.38m²
- -
成約の妥当価格を確認する
210
- 参考相場価格
- 4,307万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 82.60m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
レクセルプラザ八王子販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
レクセルプラザ八王子売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2023/10
- 2021/03
- 2021/02
- 2018/10
- 2018/05
- 2017/12
- 2017/05
- 2016/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/02 | 成約4,130万円 | 47万円/m² | 1階 | 86.21m² | 4LDK | 築17年 |
| 2018/10 | 成約2,600万円 | 38万円/m² | 5階 | 67.62m² | 3LDK | 築14年 |
| 2018/05 | 成約2,790万円 | 35万円/m² | 2階 | 78.26m² | 3LDK | 築14年 |
| 2017/12 | 成約3,680万円 | 42万円/m² | 5階 | 86.21m² | 4LDK | 築13年 |
| 2017/05 | 成約2,770万円 | 34万円/m² | 1階 | 80.57m² | 3LDK | 築13年 |
| 2016/10 | 成約2,590万円 | 38万円/m² | 1階 | 67.08m² | 3LDK | 築12年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/05
- 2025/07
- オススメレクセルプラザ八王子の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/06
- 2024/02
- 2023/11
- 2023/09
- 2023/06
- 2023/01
- 2022/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約4,780万円 | 68万円/m² | 9階 | 70.06m² | 3LDK | グラン・コート八王子 | 築24年 |
| 2026/05 | 成約3,900万円 | 44万円/m² | 7階 | 88.62m² | 3LDK | ミオカステーロ八王子 | 築21年 |
| 2025/07 | 成約3,283万円 | 45万円/m² | 2階 | 72.67m² | 3LDK | ルモン八王子 | 築26年 |
| オススメ | レクセルプラザ八王子の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/06 | 成約4,470万円 | 55万円/m² | 6階 | 80.69m² | 3LDK | コスモレジデンス八王子 | 築17年 |
| 2024/02 | 成約2,970万円 | 43万円/m² | 2階 | 68.47m² | 3LDK | ルモン八王子 | 築24年 |
| 2023/11 | 成約3,600万円 | 42万円/m² | 6階 | 85.15m² | 3LDK | ミオカステーロ八王子 | 築18年 |
| 2023/09 | 成約3,790万円 | 44万円/m² | 2階 | 85.09m² | 2SLDK | コスモレジデンス八王子 | 築16年 |
| 2023/06 | 成約3,190万円 | 43万円/m² | 8階 | 72.67m² | 3LDK | ルモン八王子 | 築23年 |
| 2023/01 | 成約3,200万円 | 44万円/m² | 2階 | 71.99m² | 3LDK | グラン・コート八王子 | 築21年 |
| 2022/03 | 成約3,100万円 | 43万円/m² | 4階 | 71.99m² | 3LDK | グラン・コート八王子 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レクセルプラザ八王子販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2024/07
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07 | 販売 3,290万円 | 44万円/m² | 1階 | 73.26m² | 3LDK | 20年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/03 | 販売 3,890万円 | 50万円/m² | 1階 | 76.65m² | 3LDK | 20年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...レクセルプラザ八王子賃貸履歴
- 2022/01
- 20万円/月
- 93.96m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築18年
- 2021/06
- 14.6万円/月
- 70.61m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築17年
- 2021/04
- 14.6万円/月
- 70.61m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築17年
- 2021/03
- 13.5万円/月
- 70.51m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
- 2019/03
- 14.6万円/月
- 70.61m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年
- 2019/01
- 17.9万円/月
- 93.96m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築15年
- 2018/12
- 19.5万円/月
- 93.96m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築14年
- 2018/09
- 15.8万円/月
- 82.6m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築14年
- 2018/09
- 13.5万円/月
- 70.51m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築14年
- 2016/05
- 13.5万円/月
- 70.51m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築12年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/01 | 20万円/月 | 7階 | 93.96m² | 4LDK | 築18年 |
| 2021/06 | 14.6万円/月 | 1階 | 70.61m² | 3LDK | 築17年 |
| 2021/04 | 14.6万円/月 | 1階 | 70.61m² | 3LDK | 築17年 |
| 2021/03 | 13.5万円/月 | 4階 | 70.51m² | 3LDK | 築17年 |
| 2019/03 | 14.6万円/月 | 1階 | 70.61m² | 3LDK | 築15年 |
| 2019/01 | 17.9万円/月 | 7階 | 93.96m² | 4LDK | 築15年 |
| 2018/12 | 19.5万円/月 | 7階 | 93.96m² | 4LDK | 築14年 |
| 2018/09 | 15.8万円/月 | 5階 | 82.6m² | 3LDK | 築14年 |
| 2018/09 | 13.5万円/月 | 4階 | 70.51m² | 3LDK | 築14年 |
| 2016/05 | 13.5万円/月 | 4階 | 70.51m² | 3LDK | 築12年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...レクセルプラザ八王子資産性スコア
3.54
レクセルプラザ八王子の資産性スコアは3.54です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
レクセルプラザ八王子の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセルプラザ八王子価格推移と将来予測
参考相場価格
4,226万円137万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 52.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 42万円/m²
想定売買価格
レクセルプラザ八王子201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセルプラザ八王子マンションの口コミ・評判(250件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅周辺が明るく夜でも安心して歩ける
共用部分
4エントランスがシンプルで使いやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2八王子
歓楽街が多いので、夜は騒がしいこともあり、治安はカジュアルな印象です。
住みやすさ
5京王八王子
駅構内がきれいで整備されており、待ち時間も快適に過ごせます。周辺には飲食店も多く、ちょっとした食事にも困りません。
八王子市の口コミ
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
教育環境
5学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...レクセルプラザ八王子QAで解説！マンション購入ガイド
レクセルプラザ八王子マンション概要
ＪＲ中央線八王子駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近く人通りも多いので夜道も安心です。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で買い物やお出かけにも便利です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数113戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 ライフスタイルに合ったショッピングができる八王子東急スクエアに近いマンションです。アパレルを扱うブランドショップやお洒落な雑貨が揃う専門店など、豊富な店舗を利用可能です。そのため、充実した日常生活を送るために役立ち、都心まで行かずに魅力的なアイテムを購入できます。
レクセルプラザ八王子詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセルプラザ八王子 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市子安町1丁目30-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（113部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.08㎡〜105㎡ |
| 新築時価格 | 2840万円〜5380万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 165万円/坪〜175万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.7万円〜19.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
レクセルプラザ八王子間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.6m² | 3,929万円 | 4,204万円 |
| 4LDK | 86.21m² | 4,524万円 | 4,101万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。