3,389万円〜5,274万円
坪単価166万円/坪〜170万円/坪
最終更新2025年10月06日
レクセルプラザ八王子資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
レクセルプラザ八王子部屋別の参考相場価格
19部屋 / 113部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,180万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 3LDK | 81.11m² | - |
| 302 | 3,663万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 3LDK | 71.03m² | - |
| 303 | 3,792万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 3LDK | 73.50m² | - |
| 304 | 3,800万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 3LDK | 73.74m² | - |
| 305 | 3,457万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 3LDK | 67.08m² | - |
| 306 | 4,441万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 4LDK | 86.21m² | - |
| 307 | 4,232万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 82.08m² | - |
| 308 | 4,036万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 3LDK | 78.26m² | - |
| 309 | 4,042万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 3LDK | 78.38m² | - |
| 310 | 4,258万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 3LDK | 82.60m² | - |
| 311 | 3,480万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 3LDK | 67.62m² | - |
| 312 | 3,638万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 3LDK | 70.61m² | - |
| 313 | 3,633万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 3LDK | 70.51m² | - |
| 314 | 3,633万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 3LDK | 70.51m² | - |
| 315 | 3,638万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 3LDK | 70.61m² | - |
| 316 | 3,959万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 3LDK | 76.78m² | - |
| 317 | 3,949万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 3LDK | 76.60m² | - |
| 318 | 3,952万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 3LDK | 76.65m² | - |
| 319 | 4,153万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 3LDK | 80.57m² | - |
301
- 参考相場価格
- 4,180万円
- 新築時価格
- 3,640万円
- 3LDK
- 81.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 3,663万円
- 新築時価格
- 3,030万円
- 3LDK
- 71.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 3,792万円
- 新築時価格
- 3,150万円
- 3LDK
- 73.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,800万円
- 新築時価格
- 3,170万円
- 3LDK
- 73.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 3,457万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 3LDK
- 67.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,441万円
- 新築時価格
- 4,010万円
- 4LDK
- 86.21m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 4,232万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 3LDK
- 82.08m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 4,036万円
- 新築時価格
- 3,510万円
- 3LDK
- 78.26m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 4,042万円
- 新築時価格
- 3,500万円
- 3LDK
- 78.38m²
- -
成約の妥当価格を確認する
310
- 参考相場価格
- 4,258万円
- 新築時価格
- 3,810万円
- 3LDK
- 82.60m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
レクセルプラザ八王子販売中・賃貸の物件（0件）
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レクセルプラザ八王子資産性スコア
3.32
レクセルプラザ八王子の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
レクセルプラザ八王子の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセルプラザ八王子価格推移と将来予測
参考相場価格
4,180万円50万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 51.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.7万円/m2
想定売買価格
レクセルプラザ八王子301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセルプラザ八王子マンションの口コミ・評判(250件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4駅から近く通勤や通学に便利
住民の雰囲気
3住民同士の交流は少なめで静かな印象がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
八王子
4警察官が多くパトロールも頻繁に行われているので、駅周辺は安心して過ごせる雰囲気です。
買い物・生活利便性
京王八王子
5駅周辺には飲食店が多く、ラーメンやとんかつ、うどん、ファミレスなど様々なジャンルが揃っているので、外食には困りません。マクドナルドも複数あり、小腹が空いた時に気軽に利用できるのが嬉しいです。
八王子市の口コミ
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
医療・福祉
2福祉サービスの案内が分かりづらく、どこに相談すればいいか迷うことがありました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レクセルプラザ八王子マンション概要
レクセルプラザ八王子はＪＲ中央線八王子駅から徒歩5分の距離にあり、駅チカで帰りに簡単に買い物もできます。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で買い物やお出かけにも便利です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数113戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 ライフスタイルに合ったショッピングができる八王子東急スクエアに近いマンションです。アパレルを扱うブランドショップやお洒落な雑貨が揃う専門店など、豊富な店舗を利用可能です。そのため、充実した日常生活を送るために役立ち、都心まで行かずに魅力的なアイテムを購入できます。
レクセルプラザ八王子詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセルプラザ八王子 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市子安町1丁目30-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（113部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.08㎡〜105㎡ |
| 新築時価格 | 2840万円〜5380万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 166万円/坪〜170万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レクセルプラザ八王子間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.6m² | 3,899万円 | 4,167万円 |
| 4LDK | 86.21m² | 4,442万円 | 4,086万円 |
レクセルプラザ八王子売買履歴
- 2023/10
- 成約4,000万円51万円/m2
- 78.26m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築19年
- 2021/03
- 成約3,840万円49万円/m2
- 78.26m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築17年
- 2021/02
- 成約4,130万円47万円/m2
- 86.21m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築17年
- 2018/10
- 成約2,600万円38万円/m2
- 67.62m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築14年
- 2018/05
- 成約2,790万円35万円/m2
- 78.26m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築14年
- 2017/12
- 成約3,680万円42万円/m2
- 86.21m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築13年
- 2017/05
- 成約2,770万円34万円/m2
- 80.57m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築13年
- 2016/10
- 成約2,590万円38万円/m2
- 67.08m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築12年
- 2016/10
- 成約2,950万円43万円/m2
- 67.62m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築12年
- 2014/12
- 成約2,420万円36万円/m2
- 67.08m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築10年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10 | 成約4,000万円 | 51万円/m2 | 2階 | 78.26m² | 3SLDK | 築19年 |
| 2021/03 | 成約3,840万円 | 49万円/m2 | 5階 | 78.26m² | 3LDK | 築17年 |
| 2021/02 | 成約4,130万円 | 47万円/m2 | 1階 | 86.21m² | 4LDK | 築17年 |
| 2018/10 | 成約2,600万円 | 38万円/m2 | 5階 | 67.62m² | 3LDK | 築14年 |
| 2018/05 | 成約2,790万円 | 35万円/m2 | 2階 | 78.26m² | 3LDK | 築14年 |
| 2017/12 | 成約3,680万円 | 42万円/m2 | 5階 | 86.21m² | 4LDK | 築13年 |
| 2017/05 | 成約2,770万円 | 34万円/m2 | 1階 | 80.57m² | 3LDK | 築13年 |
| 2016/10 | 成約2,590万円 | 38万円/m2 | 1階 | 67.08m² | 3LDK | 築12年 |
| 2016/10 | 成約2,950万円 | 43万円/m2 | 6階 | 67.62m² | 3LDK | 築12年 |
| 2014/12 | 成約2,420万円 | 36万円/m2 | 5階 | 67.08m² | 3LDK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 成約3,293万円45万円/m2
- 72.67m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築26年
- ルモン八王子
- 2024/06
- 2024/02
- 成約2,980万円43万円/m2
- 68.47m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築24年
- ルモン八王子
- 2023/11
- 2023/09
- 2023/06
- 2023/01
- 2022/03
- 2021/05
- 2021/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約3,293万円 | 45万円/m2 | 2階 | 72.67m² | 3LDK | ルモン八王子 | 築26年 |
| 2024/06 | 成約4,480万円 | 55万円/m2 | 6階 | 80.69m² | 3LDK | コスモレジデンス八王子 | 築17年 |
| 2024/02 | 成約2,980万円 | 43万円/m2 | 2階 | 68.47m² | 3LDK | ルモン八王子 | 築24年 |
| 2023/11 | 成約3,800万円 | 44万円/m2 | 6階 | 85.15m² | 3LDK | ミオカステーロ八王子 | 築18年 |
| 2023/09 | 成約3,770万円 | 44万円/m2 | 2階 | 85.09m² | 2SLDK | コスモレジデンス八王子 | 築16年 |
| 2023/06 | 成約3,190万円 | 43万円/m2 | 8階 | 72.67m² | 3LDK | ルモン八王子 | 築23年 |
| 2023/01 | 成約3,400万円 | 47万円/m2 | 2階 | 71.99m² | 3LDK | グラン・コート八王子 | 築21年 |
| 2022/03 | 成約3,000万円 | 41万円/m2 | 4階 | 71.99m² | 3LDK | グラン・コート八王子 | 築20年 |
| 2021/05 | 成約3,000万円 | 35万円/m2 | -- | 84.22m² | 3LDK | ミオカステーロ八王子 | 築16年 |
| 2021/03 | 成約3,270万円 | 31万円/m2 | 4階 | 102.34m² | 4LDK | ミオカステーロ八王子 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
子安町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
クリオ京王八王子ビサイド
4,998万円- 3LDK
- 66.46m²
- 8階/15階建