徳川山パークマンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
徳川山パークマンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億4,857万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 148.30m² | 南 |
| 102 | 1億4,857万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 148.30m² | 南 |
| 201 | 1億5,804万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 148.30m² | 南東 |
| 301 | 1億5,424万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 148.30m² | 南 |
| 302 | 1億5,709万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 148.30m² | 南東 |
| 3階 | 1億3,262万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 148.30m² | - |
- 参考相場価格
- 1億4,857万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 148.30m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億4,857万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 148.30m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億5,804万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 148.30m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億5,424万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 148.30m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1億5,709万円
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- -
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- 148.30m²
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- 参考相場価格
- 1億3,262万円
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- -
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徳川山パークマンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...徳川山パークマンション価格推移と将来予測
参考相場価格
1億4,857万円105万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 100.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 94.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...徳川山パークマンションマンションの口コミ・評判(397件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
代々木上原
4駅近くのマンションは値段が高いですが、都心へのアクセスが良いので資産価値は下がりにくいと思いました。
防災・安全性
東北沢
2駅周辺は混雑が激しく、夜間は治安の悪さが気になることもあります。騒音が多く、夜も賑やかすぎて静かに過ごせないと感じることがありました。
渋谷区の口コミ
子育て環境
4渋谷区には子どもが楽しめる施設や公園が多く、NHKスタジオパークやハチラボなど、学びながら遊べる場所が身近にあるのが魅力です。
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
徳川山パークマンションマンション概要
小田急小田原線代々木上原駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近くコスト面、生活面でもメリットがあります。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築37年でRC造り、3階建てのマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークマンションシリーズの１つです。地名自体がブランドである好立地を選ぶ「唯一無二の好立地にいっさいの妥協のない邸宅を実現」というコンセプトは、長くその品質や価値を保つポイントとなっています。東京の名所として人気を集めている代々木八幡宮を臨む好立地なマンションです。都会からほど近い場所にあるにもかかわらず、緑深い樹木に囲まれており、時間の流れに影響されることのない癒しのパワースポットとなっています。
徳川山パークマンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 徳川山パークマンション（とくがわやまパークマンション） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区西原3丁目42-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 148.3㎡〜148.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 296万円/坪〜352万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
徳川山パークマンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 代々木上原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 148.3m² | 1億3,262万円 | 6,036万円 |
| 3LDK | 148.3m² | 1億5,424万円 | 1億4,830万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 2022/02
- 2021/11
- 2021/09
- 2021/03
- 2020/04
- 2017/11
- 2017/09
- 2017/01
- 2016/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 成約4億4,900万円 | 183万円/m2 | 3階 | 245.18m² | 4SLDK | ザ・テラス代々木上原 | 築38年 |
| 2022/02 | 成約1,121万円 | 81万円/m2 | 3階 | 13.75m² | 1R | 代々木上原ダイカンプラザ | 築37年 |
| 2021/11 | 成約1,190万円 | 75万円/m2 | 1階 | 15.75m² | 1R | 代々木上原ダイカンプラザ | 築36年 |
| 2021/09 | 成約1,840万円 | 95万円/m2 | 2階 | 19.25m² | 1R | 代々木上原ダイカンプラザ | 築36年 |
| 2021/03 | 成約1,290万円 | 86万円/m2 | 1階 | 14.89m² | 1R | 代々木上原ダイカンプラザ | 築36年 |
| 2020/04 | 成約1,400万円 | 72万円/m2 | 2階 | 19.25m² | 1R | 代々木上原ダイカンプラザ | 築35年 |
| 2017/11 | 成約1,000万円 | 72万円/m2 | 3階 | 13.75m² | 1R | 代々木上原ダイカンプラザ | 築32年 |
| 2017/09 | 成約1億3,800万円 | 107万円/m2 | 3階 | 128.20m² | 3LDK | 代々木上原マンション | 築26年 |
| 2017/01 | 成約5,100万円 | 70万円/m2 | 3階 | 72.22m² | 2LDK | 朝日代々木上原マンション | 築31年 |
| 2016/05 | 成約1,200万円 | 76万円/m2 | 2階 | 15.75m² | 1R | 代々木上原ダイカンプラザ | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 73.72m²
- 3階/6階建
徳川山パークマンションの駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。
代々木上原駅のマンション
代々木上原駅は東京都渋谷区にあり、小田急線と東京メトロ千代田線が乗り入れています。千代田線はこの駅が始発ですが、小田急線に接続し、神奈川・東京・千葉各方面へのアクセスも良好です。駅の南北にはそれぞれ商店街があり、飲食店や食料品店など、日常のお買いものに便利なお店が並びます。また、駅に併設されているアコルデ代々木上原はさまざまな種類の店舗や医院などが入居する便利な商業施設です。落ち着いた雰囲気の住宅街であり、比較的低層のマンションが多くあります。