プラスワン
品川区・五反田駅 徒歩7分・築38年
2026年05月11日
プラスワン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は601のお部屋を基準に算出
プラスワン部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 601 | 6,999万円 | 価格を確認する | - | 18.2万円/月 | 2LDK | 51.15m² 南西 |
| 603 | 6,402万円 | 価格を確認する | - | 17.8万円/月 | 1LDK | 48.47m² 南西 |
| 801 | 8,155万円 | 価格を確認する | - | 20.9万円/月 | 2LDK | 58.76m² 南東 |
| 1001 | 8,172万円 | 価格を確認する | - | 20.7万円/月 | 2LDK | 58.76m² 西 |
| 1002 | 9,479万円 | 価格を確認する | - | 24.1万円/月 | 2LDK | 68.47m² - |
| 1101 | 8,175万円 | 価格を確認する | - | 20.6万円/月 | 2LDK | 58.76m² 東 |
| 1102 | 9,475万円 | 価格を確認する | - | 24.1万円/月 | 2LDK | 68.47m² 南 |
- 参考相場価格
- 6,999万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 2LDK
- 51.15m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,402万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 1LDK
- 48.47m²
- 南西
- 参考相場価格
- 8,155万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 2LDK
- 58.76m²
- 南東
- 参考相場価格
- 8,172万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 2LDK
- 58.76m²
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- 2LDK
- 68.47m²
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- 8,175万円
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- 2LDK
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- 2LDK
- 68.47m²
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
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- 2024/05
- 2023/10
- 2023/05
- 2022/10
- 2022/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2億1,611万円 | 173万円/m² | 4階 | 124.55m² | 3LDK | ペアシティ花房山 | 築40年 |
| 2026/03 | 成約6,990万円 | 156万円/m² | 3階 | 44.80m² | 1LDK | ヴェラハイツ目黒ガーデン荏原ビル | 築39年 |
| 2025/07 | 成約3億2,100万円 | 201万円/m² | 2階 | 159.09m² | 3LDK | ミュゼ白金長者丸 | 築32年 |
| オススメ | プラスワンの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約3億1,475万円 | 197万円/m² | 1階 | 159.09m² | 3LDK | ミュゼ白金長者丸 | 築32年 |
| 2025/02 | 成約7,970万円 | 162万円/m² | 3階 | 48.92m² | 1LDK | ペアシティ花房山 | 築39年 |
| 2024/05 | 成約5,290万円 | 108万円/m² | 3階 | 48.92m² | 1LDK | ペアシティ花房山 | 築38年 |
| 2023/10 | 成約5,699万円 | 121万円/m² | 4階 | 46.74m² | 2LDK | ヴェラハイツ目黒ガーデン荏原ビル | 築36年 |
| 2023/05 | 成約1億7,900万円 | 165万円/m² | 1階 | 108.45m² | 2LDK | ミュゼ白金長者丸 | 築30年 |
| 2022/10 | 成約5,270万円 | 117万円/m² | 4階 | 44.80m² | 1LDK | ヴェラハイツ目黒ガーデン荏原ビル | 築35年 |
| 2022/04 | 成約6,700万円 | 106万円/m² | 3階 | 63.13m² | 1SLDK | ペアシティ花房山 | 築36年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プラスワン資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラスワン価格推移と将来予測
参考相場価格
6,999万円953万円前年比
- 601の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 136.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラスワンマンションの口コミ・評判(370件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4五反田
駅周辺は歩道が広い場所も多く、ベビーカーでの移動や子連れでの外出がしやすいと感じます。
子育て環境
2目黒
目黒駅周辺は便利ですが、家賃が高く、子育て世帯には経済的な負担が大きいと感じることがあります。
品川区の口コミ
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プラスワンマンション概要
ＪＲ山手線五反田駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで朝の貴重な時間も節約できます。また、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築38年でSRC造り、14階建てのマンションです。 ゲートシティ大崎を臨む立地にあるマンション。レストランが豊富でランチに最適、緑豊かな日本庭園もあり安らぎを感じることができるスポットです。お散歩ついでに寄れる銀行やクリニックもある利便性の高さも魅力の一つです。
プラスワン詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラスワン（ぷらすわん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区上大崎3丁目14-34 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 48.47㎡〜68.47㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 437万円/坪〜460万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.8万円〜24.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラスワン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 五反田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 48.47m² | 6,402万円 | 8,041万円 |
| 2LDK | 58.76m² | 8,173万円 | 1億2,916万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 51.04m²
- 11階/13階建
プラスワンの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。