※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
号室  | 参考相場価格  | 成約の妥当価格 | 新築時価格  | 間取り  | 専有面積  | 主要採光面  | 
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 7,982万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 4LDK | 130.98m² | - | 
| 402 | 6,796万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 4LDK | 111.51m² | - | 
| 403 | 6,585万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 4LDK | 107.82m² | - | 
| 404 | 6,585万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 4LDK | 107.82m² | - | 
| 405 | 7,213万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 4LDK | 118.36m² | - | 
| 406 | 7,461万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 4LDK | 122.40m² | - | 
| 407 | 7,993万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 4LDK | 131.15m² | - | 
| 408 | 7,723万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 4LDK | 126.97m² | - | 
| 409 | 6,585万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 4LDK | 107.82m² | - | 
| 410 | 6,585万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 4LDK | 107.82m² | - | 
| 411 | 6,796万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 4LDK | 111.51m² | - | 
| 412 | 8,069万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 4LDK | 132.41m² | - | 
| 413 | 8,406万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 4LDK | 137.95m² | - | 
| 414 | 7,213万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 4LDK | 118.36m² | - | 
| 415 | 6,796万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 4LDK | 111.51m² | - | 
| 416 | 6,585万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 4LDK | 107.82m² | - | 
| 417 | 7,723万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 4LDK | 126.97m² | - | 
| 418 | 7,499万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 4LDK | 123.28m² | - | 
| 419 | 8,330万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 4LDK | 136.70m² | - | 
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
156%築21年新築時価格
5,120万円+2,862万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
7,982万円75万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...自然環境
新浦安
新浦安駅周辺は埋立地なので緑が少ないと感じることがありますが、海風が心地よく空気がこもらないのが良い点です。
地域コミュニティ
新浦安
新浦安駅周辺はファミリー層が多く、子ども同士のつながりもできやすいので、子育て世帯には安心感があります。
子育て環境
浦安市は産前・産後に利用できる制度やサービスが整っていて、妊娠中から産後まで相談できる「子育てケアプラン」や、子育て支援パスポートなど行政のサポートが手厚いと感じます。支援チケットがもらえる...
医療・福祉
浦安市は小児科の病院やクリニックが多く、夜間や休日も診てもらえるところがあるので、子どもが急に体調を崩しても安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションはJR京葉線新浦安駅から徒歩26分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で都心へのアクセスも良好です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数231戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの1つです。非常用発電機を始め、徹底した停電対策・断水対策から、被災生活が長期化した場合にもライフラインを維持できるなど万一の時に備えたサポートは万全です。海を眺めながらのんびりと過ごせる浦安市総合公園に近いマンションです。芝生広場以外にデイキャンプ場や子供広場も存在し、ファミリーでのレジャーなどに活用できます。また、園内を一周できる遊歩道も整備されているので、ウォーキングなどを行う際に役立ちます。
| 建物名 | パークシティ東京ベイ新浦安Sea街区 | 
|---|---|
| 住所 | 千葉県浦安市日の出5丁目6-1 | 
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 | 
| 階建(総戸数) | 14階建(231部屋) | 
| 建築構造 | SRC造 | 
| 専有面積 | 107.82㎡〜170.45㎡ | 
| 新築時価格 | 3820万円〜8470万円 | 
| 参考相場価格 | 
  | 
| 参考相場価格の坪単価 | 180万円/坪〜204万円/坪 | 
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:-  | 
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 
| 資産性スコア | 
| 管理・セキュリティ | 
  | 
|---|---|
| 共用部 | 
  | 
| 駐車場・駐輪場 | 
  | 
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-%  | 
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-%  | 
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-%  | 
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ | 
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² | 
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² | 
| 管理準備金※1 | -円/m² | 
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² | 
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値)  | 参考相場価格 (中央値)  | 新浦安駅 平均  | 
|---|---|---|---|
| 4LDK | 118.36m² | 6,799万円 | 7,112万円 | 
| 5LDK | 150.97m² | 8,363万円 | 7,333万円 | 
年月  | 価格  | m2単価  | 階数  | 専有面積  | 間取り  | 当時の築年数  | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2009/09 | 成約5,360万円 | 49万円/m2 | 12階 | 107.82m² | 4LDK | 築5年 | |
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| 2004/02 | 新築5,430万円 | 44万円/m2 | 14階 | 122.40m² | 4LDK | -- | |
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| 2004/02 | 新築4,660万円 | 43万円/m2 | 14階 | 107.82m² | 4LDK | -- | |
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| 2004/02 | 新築4,730万円 | 43万円/m2 | 14階 | 107.87m² | 4LDK | -- | |
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| 2004/02 | 新築5,330万円 | 43万円/m2 | 13階 | 122.40m² | 4LDK | -- | |
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| 2004/02 | 新築4,360万円 | 40万円/m2 | 13階 | 107.82m² | 4LDK | -- | |
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| 2004/02 | 新築4,430万円 | 41万円/m2 | 13階 | 107.87m² | 4LDK | -- | |
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| 2004/02 | 新築5,300万円 | 43万円/m2 | 12階 | 122.40m² | 4LDK | -- | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
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年月  | 価格  | m2単価  | 階数  | 専有面積  | 間取り  | マンション名  | 当時の築年数  | 
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約7,700万円 | 71万円/m2 | 5階 | 107.82m² | 3LDK | パークシティ東京ベイ新浦安Coco | 築20年 | 
| 2025/10 | 成約5,900万円 | 72万円/m2 | 12階 | 81.07m² | 3LDK | ベイシティ新浦安 | 築25年 | 
| 2025/09 | 成約7,500万円 | 65万円/m2 | 4階 | 115.06m² | 4LDK | シーガーデン新浦安 | 築20年 | 
| オススメ | パークシティ東京ベイ新浦安Sea街区の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。  | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約6,930万円 | 61万円/m2 | 7階 | 112.70m² | 4LDK | アールフォーラム新浦安エアリーウイング | 築22年 | 
| 2025/07 | 成約6,750万円 | 82万円/m2 | 1階 | 81.71m² | 2LDK | プラウド新浦安マリナテラス | 築16年 | 
| 2025/07 | 成約8,700万円 | 90万円/m2 | 3階 | 96.41m² | 3LDK | プラウド新浦安マリナテラス | 築16年 | 
| 2025/07 | 成約7,600万円 | 62万円/m2 | 5階 | 121.94m² | 4LDK | アールフォーラム新浦安エアリーウイング | 築22年 | 
| 2025/06 | 成約5,670万円 | 59万円/m2 | 3階 | 95.65m² | 4LDK | ベイシティ新浦安 | 築25年 | 
| 2025/06 | 成約8,070万円 | 68万円/m2 | 3階 | 118.36m² | 4LDK | パークシティ東京ベイ新浦安Sea | 築21年 | 
| 2025/05 | 成約7,400万円 | 60万円/m2 | 2階 | 121.94m² | 4LDK | アールフォーラム新浦安C棟 | 築22年 | 

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。