パークシティ東京ベイ新浦安COCO街区

浦安市・新浦安駅 バス6分後 徒歩9分・築21年

3.81
液状化注意
7,016万円〜9,486万円
坪単価 214万円/坪〜227万円/坪
想定賃料 24.5万円〜35万円/月
最終更新2026年05月11日
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パークシティ東京ベイ新浦安COCO街区

浦安市・新浦安駅 バス6分後 徒歩9分・築21年

7,016万円〜9,486万円
坪単価 214万円/坪〜227万円/坪
想定賃料 24.5万円〜35万円/月
3.81
最終更新
2026年05月11日
液状化注意

パークシティ東京ベイ新浦安COCO街区部屋別の参考相場価格

21部屋 / 245部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
4019,323万円価格を確認する5,490万円31.7万円/月4LDK136.70
-
4027,612万円価格を確認する4,480万円26.3万円/月3LDK111.51
-
4037,847万円価格を確認する4,550万円27万円/月3LDK114.96
-
4047,369万円価格を確認する4,350万円25.1万円/月3LDK107.82
-
4057,369万円価格を確認する4,300万円25.1万円/月3LDK107.82
-
4068,065万円価格を確認する4,690万円28.7万円/月4LDK118.36
-
4078,730万円価格を確認する5,200万円30.8万円/月4LDK128.11
-
4089,145万円価格を確認する5,170万円31.1万円/月4LDK134.13
-
4098,645万円価格を確認する4,870万円30.5万円/月4LDK126.97
-
4107,369万円価格を確認する4,330万円25.1万円/月3LDK107.82
-
4117,369万円価格を確認する4,380万円25.1万円/月3LDK107.82
-
4127,369万円価格を確認する4,330万円25.1万円/月3LDK107.82
-
4137,847万円価格を確認する4,590万円27万円/月3LDK114.96
-
4149,108万円価格を確認する5,280万円31万円/月4LDK133.55
-
4159,411万円価格を確認する5,810万円32万円/月4LDK137.95
-
4168,393万円価格を確認する4,690万円29.8万円/月4LDK123.28
-
4178,645万円価格を確認する4,830万円30.5万円/月4LDK126.97
-
4187,819万円価格を確認する4,610万円26.9万円/月3LDK114.55
-
4198,065万円価格を確認する4,710万円28.7万円/月4LDK118.36
-
4208,395万円価格を確認する4,890万円29.8万円/月4LDK123.28
-
4219,323万円価格を確認する5,470万円31.7万円/月4LDK136.70
-
401
参考相場価格
9,323万円
新築時価格
5,490万円
想定賃料
31.7万円/月
  • 4LDK
  • 136.70
  • -
402
参考相場価格
7,612万円
新築時価格
4,480万円
想定賃料
26.3万円/月
  • 3LDK
  • 111.51
  • -
403
参考相場価格
7,847万円
新築時価格
4,550万円
想定賃料
27万円/月
  • 3LDK
  • 114.96
  • -
404
参考相場価格
7,369万円
新築時価格
4,350万円
想定賃料
25.1万円/月
  • 3LDK
  • 107.82
  • -
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405
参考相場価格
7,369万円
新築時価格
4,300万円
想定賃料
25.1万円/月
  • 3LDK
  • 107.82
  • -
406
参考相場価格
8,065万円
新築時価格
4,690万円
想定賃料
28.7万円/月
  • 4LDK
  • 118.36
  • -
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407
参考相場価格
8,730万円
新築時価格
5,200万円
想定賃料
30.8万円/月
  • 4LDK
  • 128.11
  • -
408
参考相場価格
9,145万円
新築時価格
5,170万円
想定賃料
31.1万円/月
  • 4LDK
  • 134.13
  • -
409
参考相場価格
8,645万円
新築時価格
4,870万円
想定賃料
30.5万円/月
  • 4LDK
  • 126.97
  • -
410
参考相場価格
7,369万円
新築時価格
4,330万円
想定賃料
25.1万円/月
  • 3LDK
  • 107.82
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークシティ東京ベイ新浦安COCO街区売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/04成約6,050万65万円/m²6階92.30m²3LDKコスモ新浦安東京ベイ築25年
2026/04成約7,800万66万円/m²6階118.04m²4LDKシーガーデン新浦安A棟築21年
2026/03成約9,110万72万円/m²15階125.15m²3LDKシーガーデン新浦安A棟築21年
オススメ
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2026/03成約6,900万62万円/m²8階110.34m²3LDKアールフォーラム新浦安クリアウイング築23年
2026/03成約6,990万73万円/m²13階95.55m²3LDKアールフォーラム新浦安クリアウイング築23年
2026/03成約6,870万87万円/m²1階78.86m²3LDKプラウド新浦安マリナテラス築17年
2026/02成約9,180万83万円/m²7階110.27m²4LDKシーガーデン新浦安E棟築21年
2026/02成約7,990万76万円/m²14階105.09m²4LDKセレナヴィータ新浦安E棟築22年
2026/02成約9,353万82万円/m²7階112.70m²4LDKアールフォーラム新浦安クリアウイング築23年
2026/02成約8,140万67万円/m²9階121.30m²3LDKシーガーデン新浦安A棟築21年
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークシティ東京ベイ新浦安COCO街区資産性スコア

3.81
パークシティ東京ベイ新浦安COCO街区の資産性スコアは3.81です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークシティ東京ベイ新浦安COCO街区

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークシティ東京ベイ新浦安COCO街区居住エリアの評価

パークシティ東京ベイ新浦安COCO街区

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークシティ東京ベイ新浦安COCO街区新築時価格からの騰落率

新築騰落率

170%築21年

新築時価格

5,490万円+3,833万円
千葉県(千葉市を除く)の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。千葉県(千葉市を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークシティ東京ベイ新浦安COCO街区価格推移と将来予測

参考相場価格

9,323万円229万円前年比

401の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉県(千葉市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークシティ東京ベイ新浦安COCO街区401の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+35.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークシティ東京ベイ新浦安COCO街区マンションの口コミ・評判(174件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    近くにディズニーのホテルがあり治安が良くベランダから海が見える

  • アクセス

    4

    東京駅や南船橋方面へのアクセスが良く、どこへ行くにも便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    4

    新浦安

    新浦安駅周辺は外国人も多く住んでいて、国際交流が盛んな地域です。多様な文化が共存しているので、いろいろな人と出会えるのが魅力です。

  • 防災・安全性

    5

    新浦安

    新浦安駅周辺は夜道でも平気で歩けるほど治安が良く、商業施設も充実しているので不便を感じませんでした。

浦安市の口コミ

  • 教育環境

    4

    学力は低いと思わないし、教育体制が整っているので安心して子どもを通わせられます。

  • 子育て環境

    5

    浦安市は産前・産後に利用できる制度やサービスが整っていて、妊娠中から産後まで相談できる「子育てケアプラン」や、子育て支援パスポートなど行政のサポートが手厚いと感じます。支援チケットがもらえる...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークシティ東京ベイ新浦安COCO街区マンション概要

このマンションはJR京葉線新浦安駅から徒歩24分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築21年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数254戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの1つです。非常用発電機を始め、徹底した停電対策・断水対策から、被災生活が長期化した場合にもライフラインを維持できるなど万一の時に備えたサポートは万全です。様々なタイプのお風呂が揃っている大江戸温泉物語 浦安万華郷に近いマンションです。内湯や露天の他、男女で一緒に楽しめる水着露天も存在し、気に入ったタイプのお風呂で楽しく過ごせます。また、エステやボディケア、フットケアなどの施術も受けられるため、日頃の疲れを癒すために最適です。

パークシティ東京ベイ新浦安COCO街区詳細情報

基本情報

建物名パークシティ東京ベイ新浦安COCO街区(パークシティとうきょうベイしんうらやすココがいく)
住所千葉県浦安市日の出5丁目5-1
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)14階建(254部屋)
建築構造SRC造
専有面積107.82㎡〜137.95㎡
新築時価格4070万円〜6640万円
参考相場価格
  • 3LDK:7016万円〜(107m²〜)
  • 4LDK:7067万円〜(107m²〜)
参考相場価格の坪単価214万円/坪〜227万円/坪
想定賃料24.5万円〜35万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園明海つどいの広場子育てテラスふらっと (認可外)他
保育園を見る
学区日の出南小学校
日の出中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークシティ東京ベイ新浦安COCO街区間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新浦安駅
平均
3LDK107.82m²7,371万円6,320万円
4LDK127.71m²8,623万円7,637万円

周辺にあるマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークシティ東京ベイ新浦安COCO街区

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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パークシティ東京ベイ新浦安COCO街区利回り・空室率を診断します。
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シーガーデン新浦安C棟
8,800万
  • 3LDK
  • 135.31
  • 8階/地上15階建て

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