パークシティ東京ベイ新浦安COCO街区

浦安市・新浦安駅 バス6分後 徒歩9分・築20年

3.86
液状化注意
6,972万円〜9,547万円
坪単価203万円/坪〜234万円/坪
最終更新2026年02月02日
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パークシティ東京ベイ新浦安COCO街区

浦安市・新浦安駅 バス6分後 徒歩9分・築20年

6,972万円〜9,547万円
203万円/坪〜234万円/坪
3.86
最終更新
2026年02月02日
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パークシティ東京ベイ新浦安COCO街区部屋別の参考相場価格

21部屋 / 245部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4018,925万円価格を確認する5,490万円4LDK136.70-
4027,356万円価格を確認する4,480万円3LDK111.51-
4037,572万円価格を確認する4,550万円3LDK114.96-
4047,140万円価格を確認する4,350万円3LDK107.82-
4057,140万円価格を確認する4,300万円3LDK107.82-
4067,705万円価格を確認する4,690万円4LDK118.36-
4078,333万円価格を確認する5,200万円4LDK128.11-
4088,704万円価格を確認する5,170万円4LDK134.13-
4098,185万円価格を確認する4,870万円4LDK126.97-
4107,140万円価格を確認する4,330万円3LDK107.82-
4117,140万円価格を確認する4,380万円3LDK107.82-
4127,140万円価格を確認する4,330万円3LDK107.82-
4137,588万円価格を確認する4,590万円3LDK114.96-
4148,704万円価格を確認する5,280万円4LDK133.55-
4159,003万円価格を確認する5,810万円4LDK137.95-
4167,937万円価格を確認する4,690万円4LDK123.28-
4178,171万円価格を確認する4,830万円4LDK126.97-
4187,562万円価格を確認する4,610万円3LDK114.55-
4197,705万円価格を確認する4,710万円4LDK118.36-
4207,982万円価格を確認する4,890万円4LDK123.28-
4218,925万円価格を確認する5,470万円4LDK136.70-
401
参考相場価格
8,925万円
新築時価格
5,490万円
  • 4LDK
  • 136.70
  • -
402
参考相場価格
7,356万円
新築時価格
4,480万円
  • 3LDK
  • 111.51
  • -
403
参考相場価格
7,572万円
新築時価格
4,550万円
  • 3LDK
  • 114.96
  • -
404
参考相場価格
7,140万円
新築時価格
4,350万円
  • 3LDK
  • 107.82
  • -
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405
参考相場価格
7,140万円
新築時価格
4,300万円
  • 3LDK
  • 107.82
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参考相場価格
7,705万円
新築時価格
4,690万円
  • 4LDK
  • 118.36
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参考相場価格
8,333万円
新築時価格
5,200万円
  • 4LDK
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参考相場価格
8,704万円
新築時価格
5,170万円
  • 4LDK
  • 134.13
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参考相場価格
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新築時価格
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参考相場価格
7,140万円
新築時価格
4,330万円
  • 3LDK
  • 107.82
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークシティ東京ベイ新浦安COCO街区売買履歴

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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/01成約8,400万66万円/m²6階126.97m²4LDKパークシティ東京ベイ新浦安Coco築21年
2025/12成約8,540万92万円/m²3階92.82m²3LDKプラウド新浦安マリナテラス築16年
2025/11成約7,300万64万円/m²6階112.81m²3LDKシーガーデン新浦安C棟築20年
オススメ
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2025/10成約7,900万73万円/m²5階107.82m²3LDKパークシティ東京ベイ新浦安Coco築20年
2025/09成約7,400万64万円/m²4階115.06m²4LDKシーガーデン新浦安築20年
2025/07成約6,930万61万円/m²7階112.70m²4LDKアールフォーラム新浦安エアリーウイング築22年
2025/07成約6,750万82万円/m²1階81.71m²2LDKプラウド新浦安マリナテラス築16年
2025/07成約8,700万90万円/m²3階96.41m²3LDKプラウド新浦安マリナテラス築16年
2025/07成約7,600万62万円/m²5階121.94m²4LDKアールフォーラム新浦安エアリーウイング築22年
2025/06成約8,090万68万円/m²3階118.36m²4LDKパークシティ東京ベイ新浦安Sea築21年
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークシティ東京ベイ新浦安COCO街区資産性スコア

3.86
パークシティ東京ベイ新浦安COCO街区の資産性スコアは3.86です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークシティ東京ベイ新浦安COCO街区

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークシティ東京ベイ新浦安COCO街区居住エリアの評価

パークシティ東京ベイ新浦安COCO街区

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークシティ東京ベイ新浦安COCO街区新築時価格からの騰落率

新築騰落率

163%築20年

新築時価格

5,490万円+3,435万円
千葉県(千葉市を除く)の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。千葉県(千葉市を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークシティ東京ベイ新浦安COCO街区価格推移と将来予測

参考相場価格

8,925万円451万円前年比

401の参考相場価格
(m²単価)
2026/2
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉県(千葉市以外)・築20年以上の平均値
パークシティ東京ベイ新浦安COCO街区401の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+32.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークシティ東京ベイ新浦安COCO街区マンションの口コミ・評判(174件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    近くにディズニーのホテルがあり治安が良くベランダから海が見える

  • お部屋

    2

    ベランダの床のペイントが早く剥がれ、壁紙の継ぎ目が目立つ

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    3

    新浦安

    新浦安駅は都心へのアクセスが良いので、休日やイベント時は駅周辺が混雑しやすく、ゆっくり移動したい時は少し不便に感じることもあります。

  • 子育て環境

    2

    新浦安

    新浦安駅周辺は銀行や飲食店が多いですが、徒歩やバスで行く必要があり、子連れだと少し不便に感じることもあります。

浦安市の口コミ

  • 子育て環境

    5

    浦安市は産前・産後に利用できる制度やサービスが整っていて、妊娠中から産後まで相談できる「子育てケアプラン」や、子育て支援パスポートなど行政のサポートが手厚いと感じます。支援チケットがもらえる...

  • 医療・福祉

    5

    浦安市は小児科の病院やクリニックが多く、夜間や休日も診てもらえるところがあるので、子どもが急に体調を崩しても安心です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークシティ東京ベイ新浦安COCO街区マンション概要

このマンションはJR京葉線新浦安駅から徒歩24分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で都心へのお出かけも便利です。築20年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数254戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの1つです。非常用発電機を始め、徹底した停電対策・断水対策から、被災生活が長期化した場合にもライフラインを維持できるなど万一の時に備えたサポートは万全です。海を眺めながらのんびりと過ごせる浦安市総合公園に近いマンションです。芝生広場以外にデイキャンプ場や子供広場も存在し、ファミリーでのレジャーなどに活用できます。また、園内を一周できる遊歩道も整備されているので、ウォーキングなどを行う際に役立ちます。

パークシティ東京ベイ新浦安COCO街区詳細情報

基本情報

建物名パークシティ東京ベイ新浦安COCO街区(パークシティとうきょうベイしんうらやすココがいく)
住所千葉県浦安市日の出5丁目5-1
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)14階建(254部屋)
建築構造SRC造
専有面積107.82㎡〜137.95㎡
新築時価格4070万円〜6640万円
参考相場価格
  • 3LDK:6972万円〜(107m²〜)
  • 4LDK:7334万円〜(107m²〜)
参考相場価格の坪単価203万円/坪〜234万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園明海つどいの広場子育てテラスふらっと (認可外)他
保育園を見る
学区日の出南小学校
日の出中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークシティ東京ベイ新浦安COCO街区間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新浦安駅
平均
3LDK107.82m²7,379万円6,230万円
4LDK127.71m²8,520万円7,467万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークシティ東京ベイ新浦安COCO街区

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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シーガーデン新浦安C棟
8,800万
  • 3LDK
  • 135.31
  • 8階/地上15階建て

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