パークシティ東京ベイ新浦安COCO街区

浦安市・新浦安駅 バス6分後 徒歩9分・築20年

3.73
液状化注意
6,769万円〜8,916万円
坪単価200万円/坪〜218万円/坪
最終更新2025年10月21日
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パークシティ東京ベイ新浦安COCO街区

浦安市・新浦安駅 バス6分後 徒歩9分・築20年

6,769万円〜8,916万円
200万円/坪〜218万円/坪
3.73
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

パークシティ東京ベイ新浦安COCO街区部屋別の参考相場価格

21部屋 / 245部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4018,678万円価格を確認する5,490万円4LDK136.70-
4027,092万円価格を確認する4,480万円3LDK111.51-
4037,301万円価格を確認する4,550万円3LDK114.96-
4046,886万円価格を確認する4,350万円3LDK107.82-
4056,886万円価格を確認する4,300万円3LDK107.82-
4067,528万円価格を確認する4,690万円4LDK118.36-
4078,107万円価格を確認する5,200万円4LDK128.11-
4088,515万円価格を確認する5,170万円4LDK134.13-
4098,064万円価格を確認する4,870万円4LDK126.97-
4106,886万円価格を確認する4,330万円3LDK107.82-
4116,886万円価格を確認する4,380万円3LDK107.82-
4126,886万円価格を確認する4,330万円3LDK107.82-
4137,301万円価格を確認する4,590万円3LDK114.96-
4148,477万円価格を確認する5,280万円4LDK133.55-
4158,757万円価格を確認する5,810万円4LDK137.95-
4167,831万円価格を確認する4,690万円4LDK123.28-
4178,064万円価格を確認する4,830万円4LDK126.97-
4187,271万円価格を確認する4,610万円3LDK114.55-
4197,528万円価格を確認する4,710万円4LDK118.36-
4207,831万円価格を確認する4,890万円4LDK123.28-
4218,678万円価格を確認する5,470万円4LDK136.70-
401
参考相場価格
8,678万円
新築時価格
5,490万円
  • 4LDK
  • 136.70
  • -
402
参考相場価格
7,092万円
新築時価格
4,480万円
  • 3LDK
  • 111.51
  • -
403
参考相場価格
7,301万円
新築時価格
4,550万円
  • 3LDK
  • 114.96
  • -
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参考相場価格
6,886万円
新築時価格
4,350万円
  • 3LDK
  • 107.82
  • -
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  • オンライン
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405
参考相場価格
6,886万円
新築時価格
4,300万円
  • 3LDK
  • 107.82
  • -
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参考相場価格
7,528万円
新築時価格
4,690万円
  • 4LDK
  • 118.36
  • -
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参考相場価格
8,107万円
新築時価格
5,200万円
  • 4LDK
  • 128.11
  • -
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参考相場価格
8,515万円
新築時価格
5,170万円
  • 4LDK
  • 134.13
  • -
409
参考相場価格
8,064万円
新築時価格
4,870万円
  • 4LDK
  • 126.97
  • -
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参考相場価格
6,886万円
新築時価格
4,330万円
  • 3LDK
  • 107.82
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークシティ東京ベイ新浦安COCO街区資産性スコア

3.73
パークシティ東京ベイ新浦安COCO街区の資産性スコアは3.73です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークシティ東京ベイ新浦安COCO街区

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークシティ東京ベイ新浦安COCO街区居住エリアの評価

パークシティ東京ベイ新浦安COCO街区

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークシティ東京ベイ新浦安COCO街区新築時価格からの騰落率

新築騰落率

158%築20年

新築時価格

5,490万円+3,188万円
千葉県(千葉市を除く)の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。千葉県(千葉市を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークシティ東京ベイ新浦安COCO街区価格推移と将来予測

参考相場価格

8,678万円85万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉県(千葉市以外)・築20年以上の平均値
パークシティ東京ベイ新浦安COCO街区401の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークシティ東京ベイ新浦安COCO街区マンションの口コミ・評判(174件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    新浦安駅から徒歩圏内で通勤や通学に便利

  • 周辺環境

    2

    市立幼稚園が近くにないため子育て世帯は私立や保育園を検討する必要がある

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    新浦安

    4

    新浦安駅周辺はファミリー層が多く、子ども同士のつながりもできやすいので、子育て世帯には安心感があります。

  • 教育環境

    新浦安

    4

    新浦安駅から一番近い小学校は、周囲の環境がとても良いと感じます。

浦安市の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    浦安市は小児科の病院やクリニックが多く、夜間や休日も診てもらえるところがあるので、子どもが急に体調を崩しても安心です。

  • 子育て環境

    5

    浦安市は産前・産後に利用できる制度やサービスが整っていて、妊娠中から産後まで相談できる「子育てケアプラン」や、子育て支援パスポートなど行政のサポートが手厚いと感じます。支援チケットがもらえる...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークシティ東京ベイ新浦安COCO街区マンション概要

このマンションはJR京葉線新浦安駅から徒歩24分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で都心への移動も便利です。築20年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数254戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの1つです。綿密な現地調査を踏まえ三重のセキュリティチェック、機械による監視も組み合わせるなど暮らしの中における高度な安全性を追求しています。様々なタイプのお風呂が揃っている大江戸温泉物語 浦安万華郷に近いマンションです。内湯や露天の他、男女で一緒に楽しめる水着露天も存在し、気に入ったタイプのお風呂で楽しく過ごせます。また、エステやボディケア、フットケアなどの施術も受けられるため、日頃の疲れを癒すために最適です。

パークシティ東京ベイ新浦安COCO街区詳細情報

基本情報

建物名パークシティ東京ベイ新浦安COCO街区(パークシティとうきょうベイしんうらやすココがいく)
住所千葉県浦安市日の出5丁目5-1
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)14階建(254部屋)
建築構造SRC造
専有面積107.82㎡〜137.95㎡
新築時価格4070万円〜6640万円
参考相場価格
  • 3LDK:6769万円〜(107m²〜)
  • 4LDK:7018万円〜(107m²〜)
参考相場価格の坪単価200万円/坪〜218万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園明海つどいの広場子育てテラスふらっと (認可外)他
保育園を見る
学区日の出南小学校
日の出中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークシティ東京ベイ新浦安COCO街区間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新浦安駅
平均
3LDK107.82m²6,995万円5,929万円
4LDK127.71m²8,160万円7,112万円

パークシティ東京ベイ新浦安COCO街区売買履歴

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パークシティ東京ベイ新浦安COCO街区
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約7,400万64万円/m24階115.06m²4LDKシーガーデン新浦安築20年
2025/07成約6,930万61万円/m27階112.70m²4LDKアールフォーラム新浦安エアリーウイング築22年
2025/07成約6,740万82万円/m21階81.71m²2LDKプラウド新浦安マリナテラス築16年
オススメ
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2025/07成約8,900万92万円/m23階96.41m²3LDKプラウド新浦安マリナテラス築16年
2025/07成約7,600万62万円/m25階121.94m²4LDKアールフォーラム新浦安エアリーウイング築22年
2025/06成約8,090万68万円/m23階118.36m²4LDKパークシティ東京ベイ新浦安Sea築21年
2025/05成約7,400万60万円/m22階121.94m²4LDKアールフォーラム新浦安C棟築22年
2025/05成約8,080万60万円/m210階132.55m²4LDKシーガーデン新浦安E棟築20年
2025/05成約6,870万78万円/m210階87.22m²3LDKセレナヴィータ新浦安D棟築22年
2025/04成約6,530万84万円/m22階76.83m²2LDKプラウド新浦安マリナテラス築16年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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