号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
304	5,274万円	価格を確認する	3,428万円	3LDK	82.53m²	-
306	4,823万円	価格を確認する	3,188万円	3LDK	75.64m²	-
307	4,823万円	価格を確認する	3,188万円	3LDK	75.64m²	-
308	4,844万円	価格を確認する	3,178万円	3LDK	75.64m²	-
309	4,844万円	価格を確認する	3,188万円	3LDK	75.64m²	-
310	5,274万円	価格を確認する	3,388万円	3LDK	82.53m²	-
314	5,810万円	価格を確認する	4,138万円	4LDK	91.00m²	-
315	4,823万円	価格を確認する	3,468万円	3LDK	75.64m²	-
316	5,274万円	価格を確認する	3,668万円	3LDK	82.53m²	-
318	5,274万円	価格を確認する	3,698万円	3LDK	82.53m²	-
320	6,438万円	価格を確認する	4,698万円	4LDK	100.80m²	-
322	5,274万円	価格を確認する	3,658万円	3LDK	82.53m²	-
324	5,274万円	価格を確認する	3,708万円	3LDK	82.53m²	-
326	5,274万円	価格を確認する	3,698万円	3LDK	82.53m²	-
328	5,274万円	価格を確認する	3,723万円	3LDK	82.53m²	-

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304

参考相場価格: 5,274万円

新築時価格: 3,428万円

3LDK
82.53m²
-

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306

参考相場価格: 4,823万円

新築時価格: 3,188万円

3LDK
75.64m²
-

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参考相場価格: 4,823万円

新築時価格: 3,188万円

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参考相場価格: 4,844万円

新築時価格: 3,178万円

3LDK
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309

参考相場価格: 4,844万円

新築時価格: 3,188万円

3LDK
75.64m²
-

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310

参考相場価格: 5,274万円

新築時価格: 3,388万円

3LDK
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参考相場価格: 5,810万円

新築時価格: 4,138万円

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参考相場価格: 4,823万円

新築時価格: 3,468万円

3LDK
75.64m²
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参考相場価格: 5,274万円

新築時価格: 3,668万円

3LDK
82.53m²
-

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318

参考相場価格: 5,274万円

新築時価格: 3,698万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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コスモ新浦安東京ベイ販売中・賃貸の物件（2件）

販売中の物件

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

コスモ新浦安東京ベイ資産性スコア

3.87

コスモ新浦安東京ベイの資産性スコアは3.87です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

コスモ新浦安東京ベイの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

コスモ新浦安東京ベイ居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

コスモ新浦安東京ベイの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

コスモ新浦安東京ベイ新築時価格からの騰落率

/12階

3LDK
82.53m²

新築騰落率

154%築24年

新築時価格

3,428万円+1,846万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。千葉県（千葉市を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

コスモ新浦安東京ベイ価格推移と将来予測

/12階

3LDK
82.53m²

304の参考相場価格 2025/9: 5,274万円
18万円前年比

参考相場価格

5,274万円18万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

304の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 63.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 43.4万円/m2

想定売買価格

コスモ新浦安東京ベイ304の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

コスモ新浦安東京ベイマンションの口コミ・評判(247件)

マンションに関する口コミ

共用部分
4
南欧風の外観でベランダからの眺望や日当たりが良い
周辺環境
4
小中学校や公園が近く子育てに適している

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

買い物・生活利便性
新浦安
5
新浦安駅周辺は明るくて夜道も安心して歩けるので、女性の一人暮らしでも不安を感じることが少ないです。
教育環境
市川塩浜
4
駅周辺には幼稚園や小学校、中学校が揃っていて、子どもの教育環境が整っています。

口コミをもっと見る（208件）

浦安市の口コミ

医療・福祉
5
浦安市は小児科の病院やクリニックが多く、夜間や休日も診てもらえるところがあるので、子どもが急に体調を崩しても安心です。
子育て環境
5
浦安市は産前・産後に利用できる制度やサービスが整っていて、妊娠中から産後まで相談できる「子育てケアプラン」や、子育て支援パスポートなど行政のサポートが手厚いと感じます。支援チケットがもらえる...

口コミをもっと見る（24件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,580万円

フォーラム海風の街

3LDK
99.92m²

京葉線「新浦安」徒歩17分

コスモ新浦安東京ベイマンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ京葉線新浦安駅から徒歩23分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で都心へスマートに移動できます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数298戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。暮らしに役立つ商業施設として人気のアトレ新浦安に近いマンションです。スーパーマーケットや各種専門店において食料品が購入できる他、カフェやレストランにおいて食事も可能です。また、多彩なイベントが開催されている点も魅力です。

コスモ新浦安東京ベイ詳細情報

基本情報

建物名	コスモ新浦安東京ベイ
住所	千葉県浦安市日の出2丁目16-18
アクセス	ＪＲ京葉線「新浦安」徒歩23分ＪＲ京葉線「市川塩浜」徒歩44分
築年数	築24年
階建（総戸数）	14階建（298部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	75.64㎡〜100.8㎡
新築時価格	2998万円〜6698万円
参考相場価格	3LDK：4759万円〜（75m²〜） 4LDK：5810万円〜（91m²〜）
参考相場価格の坪単価	208万円/坪〜224万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	日の出保育園（認可）他保育園を見る
学区	日の出小学校日の出中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

コスモ新浦安東京ベイ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	新浦安駅平均
3LDK	82.53m²	5,218万円	5,928万円
4LDK	92.3m²	5,873万円	7,147万円

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コスモ新浦安東京ベイ売買履歴

2024/01
売出価格
4,740万円〜5,100万円207〜223万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築23年
2024/02
売出価格
6,580万円〜6,980万円189〜201万円/坪
- 110〜122m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築23年
2024/02
売出価格
7,370万円〜7,770万円212〜224万円/坪
- 109〜121m²
- 4LDK
- 11階
- 当時築23年

コスモ新浦安東京ベイの

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/07
売出価格
6,740万円〜7,140万円198〜210万円/坪
- 107〜119m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築22年
アールフォーラム新浦安エアリーウイング現在築22年
2025/07
売出価格
7,530万円〜7,930万円204〜215万円/坪
- 116〜128m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築22年
アールフォーラム新浦安エアリーウイング現在築22年
2025/06
売出価格
5,500万円〜5,900万円190〜204万円/坪
- 91〜101m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築25年
ベイシティ新浦安現在築25年