パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区B棟

浦安市・新浦安駅 バス6分後 徒歩9分・築22年

3.84
液状化注意
7,089万円〜1億380万円
坪単価 210万円/坪〜235万円/坪
想定賃料 26.5万円〜40.2万円/月
最終更新2026年04月20日
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パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区B棟

浦安市・新浦安駅 バス6分後 徒歩9分・築22年

7,089万円〜1億380万円
坪単価 210万円/坪〜235万円/坪
想定賃料 26.5万円〜40.2万円/月
3.84
最終更新
2026年04月20日
液状化注意

パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区B棟部屋別の参考相場価格

10部屋 / 128部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
7019,984万円価格を確認する6,640万円37.3万円/月4LDK147.51
-
7028,437万円価格を確認する5,410万円32.8万円/月4LDK128.08
-
7037,454万円価格を確認する4,890万円28.1万円/月4LDK111.06
-
7047,458万円価格を確認する4,840万円28.1万円/月4LDK111.13
-
7057,454万円価格を確認する4,840万円28.1万円/月4LDK111.06
-
7068,144万円価格を確認する5,260万円30.9万円/月4LDK121.33
-
7078,835万円価格を確認する5,710万円33.3万円/月4LDK130.93
-
7087,379万円価格を確認する4,370万円28.4万円/月4LDK111.96
-
7097,553万円価格を確認する4,470万円29.2万円/月4LDK114.57
-
7108,639万円価格を確認する5,250万円33.2万円/月4LDK130.50
-
701
参考相場価格
9,984万円
新築時価格
6,640万円
想定賃料
37.3万円/月
  • 4LDK
  • 147.51
  • -
702
参考相場価格
8,437万円
新築時価格
5,410万円
想定賃料
32.8万円/月
  • 4LDK
  • 128.08
  • -
703
参考相場価格
7,454万円
新築時価格
4,890万円
想定賃料
28.1万円/月
  • 4LDK
  • 111.06
  • -
704
参考相場価格
7,458万円
新築時価格
4,840万円
想定賃料
28.1万円/月
  • 4LDK
  • 111.13
  • -
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705
参考相場価格
7,454万円
新築時価格
4,840万円
想定賃料
28.1万円/月
  • 4LDK
  • 111.06
  • -
706
参考相場価格
8,144万円
新築時価格
5,260万円
想定賃料
30.9万円/月
  • 4LDK
  • 121.33
  • -
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707
参考相場価格
8,835万円
新築時価格
5,710万円
想定賃料
33.3万円/月
  • 4LDK
  • 130.93
  • -
708
参考相場価格
7,379万円
新築時価格
4,370万円
想定賃料
28.4万円/月
  • 4LDK
  • 111.96
  • -
709
参考相場価格
7,553万円
新築時価格
4,470万円
想定賃料
29.2万円/月
  • 4LDK
  • 114.57
  • -
710
参考相場価格
8,639万円
新築時価格
5,250万円
想定賃料
33.2万円/月
  • 4LDK
  • 130.50
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区B棟売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/04成約7,740万69万円/m²1階111.96m²4LDKパークシティ新浦安B棟築24年
2026/04成約920万63万円/m²1階14.51m²1Rパークシティグランデ新浦安シーパレス(I番館)築19年
2026/03成約1億2,160万85万円/m²7階142.08m²3LDKパークシティグランデ新浦安シーパレス(I番館)築19年
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2026/01成約6,280万72万円/m²8階86.17m²3LDKパークシティ東京ベイ新浦安Sol街区A棟築21年
2025/11成約8,580万65万円/m²3階130.50m²3LDKパークシティ新浦安B棟築23年
2025/10成約6,390万71万円/m²6階89.41m²1SLDKパークシティ新浦安D棟築23年
2025/10成約1億100万73万円/m²11階137.72m²3LDKパークシティグランデ新浦安シーパレス(I番館)築18年
2025/08成約8,300万70万円/m²6階118.10m²4LDKパークシティグランデ新浦安シーパレス(I番館)築18年
2025/06成約6,470万60万円/m²3階106.68m²3LDKパークシティ新浦安B棟築23年
2025/06成約8,540万75万円/m²12階113.10m²4LDKパークシティグランデ新浦安シーパレス(I番館)築18年
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パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区B棟資産性スコア

3.84
パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区B棟の資産性スコアは3.84です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区B棟

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区B棟居住エリアの評価

パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区B棟

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区B棟新築時価格からの騰落率

新築騰落率

150%築22年

新築時価格

6,640万円+3,344万円
千葉県(千葉市を除く)の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。千葉県(千葉市を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区B棟価格推移と将来予測

参考相場価格

9,984万円493万円前年比

701の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉県(千葉市以外)・築20年以上の平均値
パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区B棟701の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+35.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区B棟マンションの口コミ・評判(159件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    新浦安

    新浦安駅周辺は夜道でも平気で歩けるほど治安が良く、商業施設も充実しているので不便を感じませんでした。

  • 医療・福祉

    5

    新浦安

    新浦安駅周辺は中学生まで医療費が安く抑えられる制度があり、子育て世帯にはとても助かります。

浦安市の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    浦安市は小児科の病院やクリニックが多く、夜間や休日も診てもらえるところがあるので、子どもが急に体調を崩しても安心です。

  • 子育て環境

    5

    浦安市は産前・産後に利用できる制度やサービスが整っていて、妊娠中から産後まで相談できる「子育てケアプラン」や、子育て支援パスポートなど行政のサポートが手厚いと感じます。支援チケットがもらえる...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区B棟マンション概要

このマンションはJR京葉線新浦安駅から徒歩27分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数228戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの1つです。非常用発電機を始め、徹底した停電対策・断水対策から、被災生活が長期化した場合にもライフラインを維持できるなど万一の時に備えたサポートは万全です。様々なタイプのお風呂が揃っている大江戸温泉物語 浦安万華郷に近いマンションです。内湯や露天の他、男女で一緒に楽しめる水着露天も存在し、気に入ったタイプのお風呂で楽しく過ごせます。また、エステやボディケア、フットケアなどの施術も受けられるため、日頃の疲れを癒すために最適です。

パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区B棟詳細情報

基本情報

建物名パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区B棟
住所千葉県浦安市明海5丁目5-7
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)14階建(228部屋)
建築構造RC造
専有面積111.06㎡〜147.51㎡
新築時価格3880万円〜7290万円
参考相場価格
  • 4LDK:7089万円〜(111m²〜)
参考相場価格の坪単価210万円/坪〜235万円/坪
想定賃料26.5万円〜40.2万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園明海つどいの広場子育てテラスふらっと (認可外)他
保育園を見る
学区明海南小学校
明海中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区B棟間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新浦安駅
平均
4LDK121.33m²7,948万円7,621万円

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークシティ東京ベイ新浦安Sol街区B棟

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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