パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区A棟

浦安市・新浦安駅 バス6分後 徒歩9分・築22年

3.86
液状化注意
7,068万円〜9,000万円
坪単価 219万円/坪〜229万円/坪
想定賃料 25.3万円〜36.1万円/月
最終更新2026年05月11日
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パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区A棟

浦安市・新浦安駅 バス6分後 徒歩9分・築22年

7,068万円〜9,000万円
坪単価 219万円/坪〜229万円/坪
想定賃料 25.3万円〜36.1万円/月
3.86
最終更新
2026年05月11日
液状化注意

パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区A棟部屋別の参考相場価格

10部屋 / 135部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
13018,592万円価格を確認する5,430万円34.8万円/月4LDK129.32
-
13027,088万円価格を確認する4,460万円28.6万円/月4LDK106.68
-
13039,000万円価格を確認する5,550万円36万円/月4LDK135.66
-
13048,934万円価格を確認する5,450万円35.7万円/月4LDK134.50
-
13058,468万円価格を確認する5,220万円34.4万円/月4LDK127.50
-
13068,668万円価格を確認する5,340万円34.9万円/月4LDK130.50
-
13077,068万円価格を確認する4,430万円28.5万円/月4LDK106.38
-
13087,435万円価格を確認する4,490万円30.6万円/月4LDK111.96
-
13097,609万円価格を確認する4,590万円31.3万円/月4LDK114.57
-
13108,671万円価格を確認する5,490万円34.9万円/月4LDK130.50
-
1301
参考相場価格
8,592万円
新築時価格
5,430万円
想定賃料
34.8万円/月
  • 4LDK
  • 129.32
  • -
1302
参考相場価格
7,088万円
新築時価格
4,460万円
想定賃料
28.6万円/月
  • 4LDK
  • 106.68
  • -
1303
参考相場価格
9,000万円
新築時価格
5,550万円
想定賃料
36万円/月
  • 4LDK
  • 135.66
  • -
1304
参考相場価格
8,934万円
新築時価格
5,450万円
想定賃料
35.7万円/月
  • 4LDK
  • 134.50
  • -
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1305
参考相場価格
8,468万円
新築時価格
5,220万円
想定賃料
34.4万円/月
  • 4LDK
  • 127.50
  • -
1306
参考相場価格
8,668万円
新築時価格
5,340万円
想定賃料
34.9万円/月
  • 4LDK
  • 130.50
  • -
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1307
参考相場価格
7,068万円
新築時価格
4,430万円
想定賃料
28.5万円/月
  • 4LDK
  • 106.38
  • -
1308
参考相場価格
7,435万円
新築時価格
4,490万円
想定賃料
30.6万円/月
  • 4LDK
  • 111.96
  • -
1309
参考相場価格
7,609万円
新築時価格
4,590万円
想定賃料
31.3万円/月
  • 4LDK
  • 114.57
  • -
1310
参考相場価格
8,671万円
新築時価格
5,490万円
想定賃料
34.9万円/月
  • 4LDK
  • 130.50
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区A棟売買履歴

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パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区A棟
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/04成約7,740万69万円/m²1階111.96m²4LDKパークシティ新浦安B棟築24年
2026/04成約920万63万円/m²1階14.51m²1Rパークシティグランデ新浦安シーパレス(I番館)築19年
2026/03成約1億2,160万85万円/m²7階142.08m²3LDKパークシティグランデ新浦安シーパレス(I番館)築19年
オススメ
パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区A棟
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2025/11成約8,580万65万円/m²3階130.50m²3LDKパークシティ新浦安B棟築23年
2025/10成約6,390万71万円/m²6階89.41m²1SLDKパークシティ新浦安D棟築23年
2025/10成約1億100万73万円/m²11階137.72m²3LDKパークシティグランデ新浦安シーパレス(I番館)築18年
2025/08成約8,300万70万円/m²6階118.10m²4LDKパークシティグランデ新浦安シーパレス(I番館)築18年
2025/06成約6,470万60万円/m²3階106.68m²3LDKパークシティ新浦安B棟築23年
2025/06成約8,540万75万円/m²12階113.10m²4LDKパークシティグランデ新浦安シーパレス(I番館)築18年
2025/04成約8,300万70万円/m²6階117.14m²3LDKパークシティ新浦安D棟築23年
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パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区A棟資産性スコア

3.86
パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区A棟の資産性スコアは3.86です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区A棟

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区A棟居住エリアの評価

パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区A棟

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区A棟新築時価格からの騰落率

新築騰落率

158%築22年

新築時価格

5,430万円+3,162万円
千葉県(千葉市を除く)の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。千葉県(千葉市を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区A棟価格推移と将来予測

参考相場価格

8,592万円235万円前年比

1301の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉県(千葉市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区A棟1301の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+34万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区A棟マンションの口コミ・評判(159件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    3

    新浦安

    新浦安駅は都心へのアクセスが良いので、休日やイベント時は駅周辺が混雑しやすく、ゆっくり移動したい時は少し不便に感じることもあります。

  • 教育環境

    4

    新浦安

    新浦安駅から一番近い小学校は、周囲の環境がとても良いと感じます。

浦安市の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    浦安市は小児科の病院やクリニックが多く、夜間や休日も診てもらえるところがあるので、子どもが急に体調を崩しても安心です。

  • 子育て環境

    5

    浦安市は産前・産後に利用できる制度やサービスが整っていて、妊娠中から産後まで相談できる「子育てケアプラン」や、子育て支援パスポートなど行政のサポートが手厚いと感じます。支援チケットがもらえる...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区A棟マンション概要

このマンションはJR京葉線新浦安駅から徒歩27分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数228戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの1つです。非常用発電機を始め、徹底した停電対策・断水対策から、被災生活が長期化した場合にもライフラインを維持できるなど万一の時に備えたサポートは万全です。様々なタイプのお風呂が揃っている大江戸温泉物語 浦安万華郷に近いマンションです。内湯や露天の他、男女で一緒に楽しめる水着露天も存在し、気に入ったタイプのお風呂で楽しく過ごせます。また、エステやボディケア、フットケアなどの施術も受けられるため、日頃の疲れを癒すために最適です。

パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区A棟詳細情報

基本情報

建物名パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区A棟
住所千葉県浦安市明海5丁目5-7
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)14階建(228部屋)
建築構造RC造
専有面積106.38㎡〜135.66㎡
新築時価格4330万円〜5490万円
参考相場価格
  • 4LDK:7068万円〜(106m²〜)
参考相場価格の坪単価219万円/坪〜229万円/坪
想定賃料25.3万円〜36.1万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園明海つどいの広場子育てテラスふらっと (認可外)他
保育園を見る
学区明海南小学校
明海中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区A棟間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新浦安駅
平均
4LDK116.67m²7,873万円7,637万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークシティ東京ベイ新浦安Sol街区A棟

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シーガーデン新浦安C棟
8,800万
  • 3LDK
  • 135.31
  • 8階/地上15階建て

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