パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区A棟

浦安市・新浦安駅 バス6分後 徒歩9分・築22年

3.79
液状化注意
6,706万円〜8,924万円
坪単価 205万円/坪〜232万円/坪
想定賃料 26.1万円〜36.3万円/月
4.6%〜4.9%
最終更新2026年07月01日
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パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区A棟

浦安市・新浦安駅 バス6分後 徒歩9分・築22年

6,706万円〜8,924万円
坪単価 205万円/坪〜232万円/坪
想定賃料 26.1万円〜36.3万円/月
4.6%〜4.9%
3.79
最終更新
2026年07月01日
液状化注意

パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区A棟部屋別の参考相場価格

10部屋 / 135部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
13018,527万円価格を確認する5,430万円34.4万円/月
4.8%
4LDK129.32
-
13027,012万円価格を確認する4,460万円28.4万円/月
4.8%
4LDK106.68
-
13038,923万円価格を確認する5,550万円36.3万円/月
4.9%
4LDK135.66
-
13048,875万円価格を確認する5,450万円36万円/月
4.9%
4LDK134.50
-
13058,408万円価格を確認する5,220万円33.9万円/月
4.8%
4LDK127.50
-
13068,611万円価格を確認する5,340万円34.6万円/月
4.8%
4LDK130.50
-
13076,992万円価格を確認する4,430万円28.3万円/月
4.8%
4LDK106.38
-
13087,356万円価格を確認する4,490万円30万円/月
4.9%
4LDK111.96
-
13097,528万円価格を確認する4,590万円30.8万円/月
4.9%
4LDK114.57
-
13108,611万円価格を確認する5,490万円34.6万円/月
4.8%
4LDK130.50
-
1301
参考相場価格
8,527万円
新築時価格
5,430万円
想定賃料
34.4万円/月
想定利回り
4.8%
  • 4LDK
  • 129.32
  • -
1302
参考相場価格
7,012万円
新築時価格
4,460万円
想定賃料
28.4万円/月
想定利回り
4.8%
  • 4LDK
  • 106.68
  • -
1303
参考相場価格
8,923万円
新築時価格
5,550万円
想定賃料
36.3万円/月
想定利回り
4.9%
  • 4LDK
  • 135.66
  • -
1304
参考相場価格
8,875万円
新築時価格
5,450万円
想定賃料
36万円/月
想定利回り
4.9%
  • 4LDK
  • 134.50
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
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  • 中立相談
  • オンライン
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1305
参考相場価格
8,408万円
新築時価格
5,220万円
想定賃料
33.9万円/月
想定利回り
4.8%
  • 4LDK
  • 127.50
  • -
1306
参考相場価格
8,611万円
新築時価格
5,340万円
想定賃料
34.6万円/月
想定利回り
4.8%
  • 4LDK
  • 130.50
  • -
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1307
参考相場価格
6,992万円
新築時価格
4,430万円
想定賃料
28.3万円/月
想定利回り
4.8%
  • 4LDK
  • 106.38
  • -
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参考相場価格
7,356万円
新築時価格
4,490万円
想定賃料
30万円/月
想定利回り
4.9%
  • 4LDK
  • 111.96
  • -
1309
参考相場価格
7,528万円
新築時価格
4,590万円
想定賃料
30.8万円/月
想定利回り
4.9%
  • 4LDK
  • 114.57
  • -
1310
参考相場価格
8,611万円
新築時価格
5,490万円
想定賃料
34.6万円/月
想定利回り
4.8%
  • 4LDK
  • 130.50
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区A棟利回り・空室率を診断します。

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パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区A棟売買履歴

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パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区A棟
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

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パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区A棟資産性スコア

3.79
パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区A棟の資産性スコアは3.79です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区A棟

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区A棟居住エリアの評価

パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区A棟

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区A棟新築時価格からの騰落率

新築騰落率

157%築22年

新築時価格

5,430万円+3,097万円
千葉県(千葉市を除く)の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。千葉県(千葉市を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区A棟価格推移と将来予測

参考相場価格

8,527万円454万円前年比

1301の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉県(千葉市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区A棟1301の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+32.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区A棟マンションの口コミ・評判(159件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    2

    新浦安

    新浦安は便利だけど、駅から少し離れると交通の便が悪くて資産価値に差があるように感じました。

  • 防災・安全性

    5

    新浦安

    新浦安駅周辺は夜道でも平気で歩けるほど治安が良く、商業施設も充実しているので不便を感じませんでした。

浦安市の口コミ

  • 教育環境

    4

    学力は低いと思わないし、教育体制が整っているので安心して子どもを通わせられます。

  • 子育て環境

    5

    浦安市は産前・産後に利用できる制度やサービスが整っていて、妊娠中から産後まで相談できる「子育てケアプラン」や、子育て支援パスポートなど行政のサポートが手厚いと感じます。支援チケットがもらえる...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区A棟マンション概要

このマンションはJR京葉線新浦安駅から徒歩27分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で買い物やお出かけにも便利です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数228戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの1つです。非常用発電機を始め、徹底した停電対策・断水対策から、被災生活が長期化した場合にもライフラインを維持できるなど万一の時に備えたサポートは万全です。海を眺めながらのんびりと過ごせる浦安市総合公園に近いマンションです。芝生広場以外にデイキャンプ場や子供広場も存在し、ファミリーでのレジャーなどに活用できます。また、園内を一周できる遊歩道も整備されているので、ウォーキングなどを行う際に役立ちます。

パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区A棟詳細情報

基本情報

建物名パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区A棟(パークシティとうきょうベイしんうらやすソルがいくエーとう)
住所千葉県浦安市明海5丁目7
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)14階建(228部屋)
建築構造RC造
専有面積106.38㎡〜135.66㎡
新築時価格4330万円〜5490万円
参考相場価格
  • 4LDK:6706万円〜(106m²〜)
参考相場価格の坪単価205万円/坪〜232万円/坪
想定賃料26.1万円〜36.3万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園明海つどいの広場子育てテラスふらっと (認可外)他
保育園を見る
学区明海南小学校
明海中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区A棟間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新浦安駅
平均
4LDK116.67m²7,475万円7,561万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークシティ東京ベイ新浦安Sol街区A棟

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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