パークシティ新浦安D棟

浦安市・新浦安駅 徒歩24分・築24年

3.81
液状化注意
6,006万円〜1億625万円
坪単価 222万円/坪〜240万円/坪
想定賃料 18.8万円〜33.7万円/月
3.5%〜4.1%
最終更新2026年07月06日
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パークシティ新浦安D棟

浦安市・新浦安駅 徒歩24分・築24年

6,006万円〜1億625万円
坪単価 222万円/坪〜240万円/坪
想定賃料 18.8万円〜33.7万円/月
3.5%〜4.1%
3.81
最終更新
2026年07月06日
液状化注意

パークシティ新浦安D棟部屋別の参考相場価格

7部屋 / 82部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1018,494万円価格を確認する6,120万円25.2万円/月
3.6%
4LDK125.50
-
1027,325万円価格を確認する4,930万円21.6万円/月
3.5%
2LDK109.00
-
1037,417万円価格を確認する4,980万円22.4万円/月
3.6%
3LDK110.12
-
1046,006万円価格を確認する4,040万円18.9万円/月
3.8%
2LDK89.41
-
1056,845万円価格を確認する4,680万円20.7万円/月
3.6%
3LDK101.46
-
1067,236万円価格を確認する5,050万円21.8万円/月
3.6%
3LDK107.17
-
1077,788万円価格を確認する5,400万円23.3万円/月
3.6%
4LDK114.80
-
101
参考相場価格
8,494万円
新築時価格
6,120万円
想定賃料
25.2万円/月
想定利回り
3.6%
  • 4LDK
  • 125.50
  • -
102
参考相場価格
7,325万円
新築時価格
4,930万円
想定賃料
21.6万円/月
想定利回り
3.5%
  • 2LDK
  • 109.00
  • -
103
参考相場価格
7,417万円
新築時価格
4,980万円
想定賃料
22.4万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 110.12
  • -
104
参考相場価格
6,006万円
新築時価格
4,040万円
想定賃料
18.9万円/月
想定利回り
3.8%
  • 2LDK
  • 89.41
  • -
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105
参考相場価格
6,845万円
新築時価格
4,680万円
想定賃料
20.7万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 101.46
  • -
106
参考相場価格
7,236万円
新築時価格
5,050万円
想定賃料
21.8万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 107.17
  • -
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107
参考相場価格
7,788万円
新築時価格
5,400万円
想定賃料
23.3万円/月
想定利回り
3.6%
  • 4LDK
  • 114.80
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークシティ新浦安D棟売買履歴

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パークシティ新浦安D棟
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

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パークシティ新浦安D棟資産性スコア

3.81
パークシティ新浦安D棟の資産性スコアは3.81です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークシティ新浦安D棟

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークシティ新浦安D棟居住エリアの評価

パークシティ新浦安D棟

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークシティ新浦安D棟新築時価格からの騰落率

新築騰落率

139%築24年

新築時価格

6,120万円+2,374万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。千葉県(千葉市を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークシティ新浦安D棟価格推移と将来予測

参考相場価格

8,494万円127万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉県(千葉市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークシティ新浦安D棟101の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+35.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークシティ新浦安D棟マンションの口コミ・評判(159件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    4

    新浦安

    新浦安駅周辺は広い道路や公園が多く、開放感があって気持ちよく過ごせます。

  • 教育環境

    4

    新浦安

    新浦安駅から一番近い小学校は、周囲の環境がとても良いと感じます。

浦安市の口コミ

  • 教育環境

    4

    学力は低いと思わないし、教育体制が整っているので安心して子どもを通わせられます。

  • 子育て環境

    5

    浦安市は産前・産後に利用できる制度やサービスが整っていて、妊娠中から産後まで相談できる「子育てケアプラン」や、子育て支援パスポートなど行政のサポートが手厚いと感じます。支援チケットがもらえる...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークシティ新浦安D棟マンション概要

このマンションはJR京葉線新浦安駅から徒歩24分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数258戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの1つです。非常用発電機を始め、徹底した停電対策・断水対策から、被災生活が長期化した場合にもライフラインを維持できるなど万一の時に備えたサポートは万全です。海を眺めながらのんびりと過ごせる浦安市総合公園に近いマンションです。芝生広場以外にデイキャンプ場や子供広場も存在し、ファミリーでのレジャーなどに活用できます。また、園内を一周できる遊歩道も整備されているので、ウォーキングなどを行う際に役立ちます。

パークシティ新浦安D棟詳細情報

基本情報

建物名パークシティ新浦安D棟
住所千葉県浦安市明海5丁目2-1
アクセス
築年数築24年
階建(総戸数)14階建(258部屋)
建築構造RC造
専有面積89.41㎡〜146.44㎡
新築時価格3330万円〜8310万円
参考相場価格
  • 2LDK:6006万円〜(89m²〜)
  • 3LDK:6708万円〜(95m²〜)
  • 4LDK:6703万円〜(96m²〜)
  • 5LDK:10625万円〜(146m²〜)
参考相場価格の坪単価222万円/坪〜240万円/坪
想定賃料18.8万円〜33.7万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園渋谷教育学園浦安こども園 (認定こども園)他
保育園を見る
学区明海南小学校
明海中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※2
  • 2LDK:月12,015円/89m²
  • 3LDK:月12,825円/95m²
  • 4LDK:月12,960円/96m²
  • 5LDK:月19,710円/146m²
修繕積立金※2
  • 2LDK:月11,570円/89m²
  • 3LDK:月12,350円/95m²
  • 4LDK:月12,480円/96m²
  • 5LDK:月18,980円/146m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

パークシティ新浦安D棟間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新浦安駅
平均
2LDK96.71m²6,773万円4,115万円
3LDK107.17m²7,449万円6,333万円
4LDK125.5m²8,580万円7,650万円
5LDK146.44m²1億625万円7,829万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークシティ新浦安D棟

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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