2,669万円〜2,818万円
坪単価117万円/坪〜119万円/坪
最終更新2025年09月02日
オーベル八千代緑が丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は107のお部屋を基準に算出
オーベル八千代緑が丘部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 107 | 2,818万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 79.60m² | 南 |
| 2 | 2,669万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.03m² | 南 |
| 207 | 2,696万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.94m² | 南 |
| 405 | 2,727万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 76.54m² | 南 |
| 505 | 2,742万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.54m² | 南 |
| 5階 | 2,732万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.94m² | 南 |
107
- 参考相場価格
- 2,818万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 79.60m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
2
- 参考相場価格
- 2,669万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.03m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
207
- 参考相場価格
- 2,696万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.94m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
405
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,727万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 76.54m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
505
- 参考相場価格
- 2,742万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 76.54m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
5階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,732万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.94m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
災害リスクレポート
プレゼントキャンペーン
プレゼントキャンペーン
2025年8月29日〜9月4日
投資物件診断
オーベル八千代緑が丘販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
オーベル八千代緑が丘資産性スコア
2.73
オーベル八千代緑が丘の資産性スコアは2.73です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
オーベル八千代緑が丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーベル八千代緑が丘価格推移と将来予測
参考相場価格
2,818万円17万円前年比
- 107の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 35.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 49.5万円/m2
想定売買価格
オーベル八千代緑が丘107の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オーベル八千代緑が丘口コミ(15件)
- 住民の雰囲気4
近隣住民との関わりが少なく静かに暮らせる
- 周辺環境4
駅周辺に遅くまで営業する居酒屋が少なく治安が良い
- アクセス4
バスの本数が多く移動がしやすい
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
オーベル八千代緑が丘マンション概要
このマンションは東葉高速鉄道八千代緑が丘駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間48分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築28年でRC造り、5階建てのマンションです。 約3万平方メートルの広さを誇る京成バラ園に近いマンションです。約1500品種、1万株のバラが植えられており、5月中旬と10月中旬の年2回見頃を迎えます。園内では、色とりどりのバラを愛でると共に鳥のさえずりにも耳を傾けることができ、優雅な時間を過ごせます。
オーベル八千代緑が丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーベル八千代緑が丘 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県八千代市緑が丘4丁目2-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 75.03㎡〜79.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 117万円/坪〜119万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オーベル八千代緑が丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八千代緑が丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 76.54m² | 2,727万円 | 2,974万円 |
| 3LDK | 75.94m² | 2,732万円 | 3,807万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 4,210万円〜4,570万円144〜156万円/坪
- 92〜102m²
- 3LDK
- 17階
- 当時築28年
カムザ・スクエア八千代緑が丘タワーズ現在築28年 - 2025/07
- 売出価格
- 3,090万円〜3,450万円150〜167万円/坪
- 65〜73m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築29年
カムザ・スクエア八千代緑が丘エスタシオン現在築29年 - 2025/06
- 売出価格
- 2,440万円〜2,800万円143〜165万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築29年
カムザ・スクエア八千代緑が丘エスタシオン現在築29年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
緑が丘の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。