※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
| 号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 | 
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 3,804万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 4LDK | 103.86m² | - | 
| 802 | 2,804万円 | 価格を確認する | 2,098万円 | 3LDK | 76.71m² | - | 
| 803 | 2,807万円 | 価格を確認する | 2,098万円 | 3LDK | 76.71m² | - | 
| 804 | 3,053万円 | 価格を確認する | 2,398万円 | 3LDK | 83.77m² | - | 
| 805 | 3,037万円 | 価格を確認する | 2,398万円 | 3LDK | 83.33m² | - | 
| 806 | 3,034万円 | 価格を確認する | 2,398万円 | 3LDK | 83.23m² | - | 
| 807 | 2,530万円 | 価格を確認する | 1,898万円 | 3LDK | 68.67m² | - | 
| 808 | 2,530万円 | 価格を確認する | 1,898万円 | 3LDK | 68.67m² | - | 
| 809 | 2,807万円 | 価格を確認する | 2,098万円 | 3LDK | 76.71m² | - | 
| 810 | 2,791万円 | 価格を確認する | 2,098万円 | 3LDK | 76.29m² | - | 
| 811 | 2,745万円 | 価格を確認する | 2,098万円 | 3LDK | 76.29m² | - | 
| 812 | 2,791万円 | 価格を確認する | 2,098万円 | 3LDK | 76.29m² | - | 
| 813 | 3,804万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 4LDK | 103.86m² | - | 
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
127%築22年新築時価格
2,998万円+806万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
3,804万円163万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...交通の利便性
八千代緑が丘
東西線直通なので大手町や日本橋まで一本で行けるのが便利です。都心へのアクセスが良いので通勤や通学にも助かっています。
教育環境
八千代中央
駅周辺には本屋がないので、子どもが本を買いたい時は少し不便に感じます。
地域コミュニティ
駅前に交番があり、緑も多くて静かな雰囲気です。近所の方とも挨拶を交わすことが多く、子育て世帯も多いので安心して暮らせる地域だと思います。
防災・安全性
八千代市は以前台風で大きな浸水被害がありましたが、現在は調整池や水位監視カメラが整備されていて、災害時の対応も迅速になったと感じます。防災訓練や避難情報の周知も進んでいるので、安心して暮らせ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東葉高速鉄道八千代緑が丘駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間48分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数451戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 約3万平方メートルの広さを誇る京成バラ園に近いマンションです。約1500品種、1万株のバラが植えられており、5月中旬と10月中旬の年2回見頃を迎えます。園内では、色とりどりのバラを愛でると共に鳥のさえずりにも耳を傾けることができ、優雅な時間を過ごせます。
| 建物名 | I’s city7番館 | 
|---|---|
| 住所 | 千葉県八千代市大和田新田744-8 | 
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 | 
| 階建(総戸数) | 15階建(451部屋) | 
| 建築構造 | RC造 | 
| 専有面積 | 68.67㎡〜103.86㎡ | 
| 新築時価格 | 1498万円〜3198万円 | 
| 参考相場価格 | 
 | 
| 参考相場価格の坪単価 | 115万円/坪〜130万円/坪 | 
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- | 
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 
| 資産性スコア | 
| 管理・セキュリティ | 
 | 
|---|---|
| 共用部 | 
 | 
| 駐車場・駐輪場 | 
 | 
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% | 
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% | 
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% | 
| 管理会社 | 東洋グリーン建物㈱ | 
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² | 
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² | 
| 管理準備金※1 | -円/m² | 
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² | 
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 八千代緑が丘駅 平均 | 
|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.71m² | 2,814万円 | 3,577万円 | 
| 4LDK | 103.86m² | 3,804万円 | 3,944万円 | 
| 年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2003/10 | 新築2,388万円 | 28万円/m2 | 7階 | 83.77m² | 3LDK | -- | |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2003/10 | 新築2,408万円 | 28万円/m2 | 12階 | 83.23m² | 3LDK | -- | |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2003/10 | 新築2,398万円 | 28万円/m2 | 9階 | 83.23m² | 3LDK | -- | |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2003/10 | 新築2,088万円 | 27万円/m2 | 8階 | 76.71m² | 3LDK | -- | |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2003/10 | 新築2,108万円 | 27万円/m2 | 7階 | 76.71m² | 3LDK | -- | |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2003/10 | 新築2,098万円 | 27万円/m2 | 15階 | 76.29m² | 3LDK | -- | |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2003/10 | 新築2,088万円 | 27万円/m2 | 13階 | 76.29m² | 3LDK | -- | |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2003/10 | 新築2,108万円 | 27万円/m2 | 11階 | 76.29m² | 3LDK | -- | |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
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| 年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 | 
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1,870万円 | 21万円/m2 | 2階 | 87.07m² | 3LDK | アルファグランデ八千代中央弐番街 | 築22年 | 
| 2025/09 | 成約2,800万円 | 34万円/m2 | 4階 | 82.35m² | 4LDK | ハイホーム八千代緑が丘 | 築26年 | 
| 2025/09 | 成約2,300万円 | 33万円/m2 | 2階 | 68.02m² | 3LDK | ダイアパレス八千代中央 | 築17年 | 
| オススメ | I’s city7番館の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約2,490万円 | 34万円/m2 | 10階 | 72.60m² | 3LDK | アルファグランデ八千代中央 | 築24年 | 
| 2025/08 | 成約2,200万円 | 30万円/m2 | 7階 | 73.28m² | 2LDK | アルファグランデ八千代中央弐番街 | 築22年 | 
| 2025/08 | 成約2,690万円 | 39万円/m2 | 6階 | 68.93m² | 3LDK | ハイホーム八千代緑が丘 | 築26年 | 
| 2025/08 | 成約1,950万円 | 27万円/m2 | 1階 | 70.01m² | 3LDK | ダイアパレス八千代中央 | 築17年 | 
| 2025/08 | 成約2,412万円 | 31万円/m2 | 8階 | 76.30m² | 3LDK | グリーンハイツ八千代5番館 | 築21年 | 
| 2025/05 | 成約3,600万円 | 38万円/m2 | 5階 | 93.64m² | 4LDK | アルファグランデ八千代中央 | 築24年 | 
| 2025/04 | 成約2,680万円 | 41万円/m2 | 3階 | 65.19m² | 3LDK | グローリオ八千代緑が丘 | 築17年 | 

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。