ハイツ創
世田谷区・笹塚駅 徒歩10分・築38年
2026年06月22日
ハイツ創資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ハイツ創部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,184万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 4.0% | 1SDK | 47.28m² 北東 |
| 201 | 4,811万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 3.5% | 2LDK | 47.28m² 北西 |
| 301 | 4,278万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 3.8% | 2DK | 47.28m² 北西 |
| 304 | 4,567万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 3.8% | 2DK | 50.09m² 西 |
| 305 | 3,125万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 4.3% | 1DK | 35.60m² 北 |
- 参考相場価格
- 4,184万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1SDK
- 47.28m²
- 北東
- 参考相場価格
- 4,811万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 47.28m²
- 北西
- 参考相場価格
- 4,278万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2DK
- 47.28m²
- 北西
- 参考相場価格
- 4,567万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2DK
- 50.09m²
- 西
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- 参考相場価格
- 3,125万円
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- -
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- 11.1万円/月
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- 4.3%
- 1DK
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/06 | 成約930万円 | 50万円/m² | 2階 | 18.36m² | 1R | ライオンズマンション東北沢 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハイツ創賃貸履歴
- 2023/11
- 13.9万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築35年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11 | 13.9万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築35年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ハイツ創資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイツ創価格推移と将来予測
参考相場価格
4,184万円293万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 88.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイツ創マンションの口コミ・評判(344件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
3笹塚
笹塚駅周辺は飲食店が多く、深夜まで開いている店もあるので外食派には便利ですが、駅周辺の飲食店は混み合うことが多いです。
資産性
2東北沢
駅周辺の地価はここ数年で上がってきているものの、駅前の商業施設が少ないため、資産価値の伸びが他の人気エリアほどではないと感じます。
世田谷区の口コミ
自然環境
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地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ハイツ創マンション概要
このマンションは京王線笹塚駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築38年でRC造り、3階建てのマンションです。
ハイツ創詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイツ創（ハイツそう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区北沢4丁目19-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.6㎡〜50.09㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 290万円/坪〜336万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.1万円〜14.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイツ創間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 笹塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 35.6m² | 3,125万円 | 3,254万円 |
| 1SDK | 47.28m² | 4,184万円 | 3,582万円 |
| 2DK | 48.69m² | 4,422万円 | 3,795万円 |
| 2LDK | 47.28m² | 4,811万円 | 8,243万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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