1,201万円〜1,212万円
坪単価113万円/坪〜114万円/坪
最終更新2025年11月04日
フォーレスト初石資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
フォーレスト初石部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,210万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.00m² | 南 |
| 105 | 1,201万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 35.00m² | 南 |
| 205 | 1,212万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.00m² | 南 |
102
- 参考相場価格
- 1,210万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 35.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 1,201万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 35.00m²
- 南
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205
- 参考相場価格
- 1,212万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 35.00m²
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フォーレスト初石資産性スコア
2.82
フォーレスト初石の資産性スコアは2.82です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
フォーレスト初石の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォーレスト初石価格推移と将来予測
参考相場価格
1,210万円13万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 34.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 43.1万円/m2
フォーレスト初石102の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォーレスト初石マンションの口コミ・評判(335件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4初石
駅から5分ほど歩くと農地もあり、のどかな風景が広がっています。
地域コミュニティ
4江戸川台
駅の横に認定保育園があり、預けるのが楽で子育て世帯には便利です。
流山市の口コミ
地域コミュニティ
5流山市は子育て支援が充実していると聞いて引っ越してきました。実際に保育園や学校の先生方も親身で、地域全体で子どもを見守る雰囲気があります。
教育環境
5新しい学校が多く、校舎もきれいで設備が整っているので、子どもが毎日楽しく通っています。学童保育も利用しやすく、共働きでも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フォーレスト初石マンション概要
東武野田線初石駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から近く通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間34分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築38年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
フォーレスト初石詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォーレスト初石 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県流山市東初石3丁目98-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 35㎡〜35㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 113万円/坪〜114万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォーレスト初石間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初石駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35m² | 1,201万円 | 2,287万円 |
| 2DK | 35m² | 1,211万円 | 1,533万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/08
- 2024/02
- 2023/11
- オススメフォーレスト初石の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/09
- 2023/08
- 2023/02
- 2022/11
- 2022/03
- 2020/08
- 2020/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08 | 成約2,980万円 | 31万円/m2 | 7階 | 95.64m² | 3LDK | クレスト初石 | 築34年 |
| 2024/02 | 成約1,980万円 | 24万円/m2 | 2階 | 80.81m² | 3LDK | 東初石パークホームズ | 築35年 |
| 2023/11 | 成約700万円 | 9万円/m2 | 5階 | 73.13m² | 2SLDK | 初石ビューハイツ | 築37年 |
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| 2023/09 | 成約1,840万円 | 22万円/m2 | 3階 | 80.59m² | 3LDK | 東初石パークホームズ | 築35年 |
| 2023/08 | 成約900万円 | 10万円/m2 | 1階 | 86.49m² | 4LDK | 江戸川台ハイツC棟 | 築40年 |
| 2023/02 | 成約1,000万円 | 11万円/m2 | 3階 | 86.49m² | 4LDK | 江戸川台ハイツ | 築39年 |
| 2022/11 | 成約1,260万円 | 15万円/m2 | 5階 | 80.81m² | 3LDK | 東初石パークホームズ | 築34年 |
| 2022/03 | 成約1,950万円 | 20万円/m2 | 1階 | 94.41m² | 4LDK | 東初石パークホームズ | 築34年 |
| 2020/08 | 成約1,410万円 | 15万円/m2 | 6階 | 89.17m² | 4LDK | 東初石パークホームズ | 築32年 |
| 2020/06 | 成約660万円 | 11万円/m2 | 2階 | 56.12m² | 2LDK | クレスト初石 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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