1,274万円〜1,278万円
坪単価71万円/坪〜71万円/坪
最終更新2026年01月06日
グランドゥール初石資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
グランドゥール初石部屋別の参考相場価格
13部屋 / 13部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,277万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 58.86m² | 南東 |
| 103 | 1,276万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 58.86m² | 南西 |
| 104 | 1,276万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 58.86m² | 南西 |
| 106 | 1,276万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 58.86m² | 南西 |
| 107 | 1,276万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 58.86m² | 南西 |
| 201 | 1,278万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 58.85m² | 南西 |
| 203 | 1,278万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 58.86m² | 南西 |
| 204 | 1,278万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 58.86m² | 南西 |
| 205 | 1,278万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 58.86m² | 南西 |
| 208 | 1,278万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 58.86m² | 南西 |
| 305 | 1,274万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 58.86m² | 南西 |
| 306 | 1,274万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 58.85m² | 南西 |
| 307 | 1,274万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 58.86m² | 南西 |
102
- 参考相場価格
- 1,277万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 58.86m²
- 南東
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103
- 参考相場価格
- 1,276万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 58.86m²
- 南西
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104
- 参考相場価格
- 1,276万円
- 新築時価格
- -
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- 58.86m²
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106
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,276万円
- 新築時価格
- -
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107
- 参考相場価格
- 1,276万円
- 新築時価格
- -
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,278万円
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- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 1,278万円
- 新築時価格
- -
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 1,278万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 58.86m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランドゥール初石販売中・賃貸の物件（0件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2024/08
- 2024/02
- オススメグランドゥール初石の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/11
- 2023/09
- 2022/11
- 2022/03
- 2020/08
- 2020/06
- 2020/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約2,290万円 | 28万円/m² | 2階 | 80.81m² | 2LDK | 東初石パークホームズ | 築37年 |
| 2024/08 | 成約2,990万円 | 31万円/m² | 7階 | 95.64m² | 3LDK | クレスト初石 | 築34年 |
| 2024/02 | 成約1,980万円 | 24万円/m² | 2階 | 80.81m² | 3LDK | 東初石パークホームズ | 築35年 |
| オススメ | グランドゥール初石の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/11 | 成約800万円 | 10万円/m² | 5階 | 73.13m² | 2SLDK | 初石ビューハイツ | 築37年 |
| 2023/09 | 成約1,840万円 | 22万円/m² | 3階 | 80.59m² | 3LDK | 東初石パークホームズ | 築35年 |
| 2022/11 | 成約1,260万円 | 15万円/m² | 5階 | 80.81m² | 3LDK | 東初石パークホームズ | 築34年 |
| 2022/03 | 成約1,950万円 | 20万円/m² | 1階 | 94.41m² | 4LDK | 東初石パークホームズ | 築34年 |
| 2020/08 | 成約1,410万円 | 15万円/m² | 6階 | 89.17m² | 4LDK | 東初石パークホームズ | 築32年 |
| 2020/06 | 成約640万円 | 11万円/m² | 2階 | 56.12m² | 2LDK | クレスト初石 | 築30年 |
| 2020/04 | 成約1,390万円 | 17万円/m² | 2階 | 80.59m² | 3LDK | 東初石パークホームズ | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランドゥール初石資産性スコア
2.93
グランドゥール初石の資産性スコアは2.93です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
グランドゥール初石の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドゥール初石価格推移と将来予測
参考相場価格
1,277万円50万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 21.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.3万円/m²
グランドゥール初石102の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランドゥール初石マンションの口コミ・評判(335件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5初石
初石駅のすぐ隣に東武ストアがあるので、仕事帰りや休日の買い物がとても便利です。駅前には松屋もあり、時間がないときでもサッと食事ができるのが助かります。周辺にはスーパーが数件あり、生活に困るこ...
治安
5江戸川台
駅前には交番があり、地域のパトロールも行われているので、治安面で安心感があります。柄の悪い人がたまることもなくなり、夜道も比較的安全に感じます。
流山市の口コミ
自然環境
4駅周辺は開発が進んでいますが、少し離れると静かな住宅街や自然が広がっていて、バランスが良いと感じます。散歩やジョギングをするのにも最適な環境です。
地域コミュニティ
5流山市は子育て支援が充実していると聞いて引っ越してきました。実際に保育園や学校の先生方も親身で、地域全体で子どもを見守る雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランドゥール初石マンション概要
このマンションは東武野田線初石駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間34分以内で都心へのお出かけも便利です。築36年でPC造り、3階建てのマンションです。
グランドゥール初石詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドゥール初石 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県流山市東初石2丁目159-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | PC造 |
| 専有面積 | 58.85㎡〜58.86㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 71万円/坪〜71万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランドゥール初石間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初石駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 58.86m² | 1,276万円 | 1,166万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
ダイアパレスコータ・コートサウス・ウエスト
2,680万円- 3LDK
- 76.80m²
- 1階/地下1階・地上4階建て