※騰落率・価格推移は501のお部屋を基準に算出
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...参考相場価格
1,298万円22万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...地域コミュニティ
梅島
駅周辺には飲食店やスーパーが多く、日常の買い物や外食に困ることがなく、生活のしやすさを実感しています。
子育て環境
西新井
道路が混雑しやすいエリアがあり、子どもと一緒に歩くときは少し注意が必要だと感じます。
防災・安全性
足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
医療・福祉
小児科の健診や予防接種は予約制で、診察時間と分けられているので小さな子どもでも安心して通院できます。先生も親切な方が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東武伊勢崎線梅島駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間17分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築37年でRC造り、5階建てのマンションです。 このマンションは、マンションプランナーと入居者の対面ヒアリングなど、住む人の理想となる空間デザインを細やかに具現化する姿勢をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。暮らしをサポートする管理員の育成を徹底、マンションに住まう人の生活を支えるため配属後も定期的な研修を重ねるなど、安全・快適性を追求する姿勢を一貫しています。アリオ西新井が近い好立地です。「イトーヨーカドー」、映画館「TOHOシネマズ西新井」を中心として、ファッション、雑貨、グルメ&フード、サービス&カルチャーまで合計111店舗が揃っています。日々の買い物に困ることはないでしょう。
| 建物名 | ライオンズマンション梅島第3(ライオンズマンションうめじまだいさん) |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区梅田5丁目17-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建(総戸数) | 5階建(-部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.98㎡〜26.98㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 159万円/坪〜159万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:- 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 梅島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 26.98m² | 1,298万円 | 1,568万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 成約1,260万円 | 44万円/m2 | 4階 | 28.61m² | 1DK | 築36年 | |
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| 2024/02 | 成約1,180万円 | 64万円/m2 | 1階 | 18.34m² | 1K | 築36年 | |
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| 2018/08 | 成約770万円 | 38万円/m2 | 4階 | 19.88m² | 1K | 築30年 | |
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| 2016/04 | 成約565万円 | 28万円/m2 | 4階 | 19.88m² | 1R | 築28年 | |
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| 2015/09 | 成約620万円 | 22万円/m2 | 3階 | 26.98m² | 1K | 築27年 | |
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| 2014/03 | 成約500万円 | 18万円/m2 | 3階 | 26.98m² | 1K | 築26年 | |
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| 2013/12 | 成約440万円 | 23万円/m2 | 2階 | 18.34m² | 1K | 築25年 | |
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| 2011/05 | 成約830万円 | 29万円/m2 | 4階 | 28.61m² | 1DK | 築23年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
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年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12 | 成約1,560万円 | 34万円/m2 | 2階 | 45.22m² | 2DK | パペーテ千住新橋 | 築31年 |
| 2023/03 | 成約1,835万円 | 29万円/m2 | 2階 | 61.62m² | 3DK | パシフィックパレス梅島 | 築35年 |
| 2022/08 | 成約2,380万円 | 50万円/m2 | 8階 | 46.88m² | 2LDK | SSKグリーンパーク梅島駅前 | 築31年 |
| オススメ | ライオンズマンション梅島第3の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/06 | 成約600万円 | 34万円/m2 | 3階 | 17.55m² | 1K | ウィンベルソロ梅島No.3 | 築33年 |
| 2021/08 | 成約1,300万円 | 30万円/m2 | 2階 | 43.12m² | 1SDK | キャッスルマンション梅田 | 築38年 |
| 2020/10 | 成約700万円 | 34万円/m2 | 3階 | 20.09m² | 1K | エヴェナール梅島 | 築28年 |
| 2020/02 | 成約710万円 | 29万円/m2 | 4階 | 23.71m² | 1K | エヴェナール梅島 | 築28年 |
| 2019/07 | 成約720万円 | 38万円/m2 | 4階 | 18.49m² | 1R | 日神パレス梅島 | 築31年 |
| 2018/11 | 成約500万円 | 22万円/m2 | 2階 | 22.13m² | 1R | エヴェナール梅島 | 築27年 |
| 2018/05 | 成約990万円 | 19万円/m2 | 3階 | 50.08m² | 2LDK | クリオ五反野壱番館 | 築25年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。