ルナコート谷津エバープライム 外観

ルナコート谷津エバープライム

習志野市・船橋競馬場駅 徒歩9分・築18年

3.02
液状化注意
2,705万円〜3,572万円
坪単価127万円/坪〜132万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ルナコート谷津エバープライム 外観

ルナコート谷津エバープライム

習志野市・船橋競馬場駅 徒歩9分・築18年

2,705万円〜3,572万円
127万円/坪〜132万円/坪
3.02
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ルナコート谷津エバープライム部屋別の参考相場価格

41部屋 / 41部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1012,705万円価格を確認する2,390万円3LDK70.11南西
1022,795万円価格を確認する2,530万円3LDK72.61南西
1032,795万円価格を確認する2,530万円3LDK72.61南西
1042,957万円価格を確認する2,860万円3LDK76.92南西
1052,957万円価格を確認する2,860万円3LDK76.92南西
2012,970万円価格を確認する3,160万円3LDK76.17南西
2022,738万円価格を確認する2,600万円3LDK70.11南西
2032,837万円価格を確認する2,660万円3LDK72.61南西
2042,837万円価格を確認する2,660万円3LDK72.61南西
2052,991万円価格を確認する2,990万円3LDK76.92南西
2062,991万円価格を確認する2,990万円3LDK76.92南西
2073,211万円価格を確認する3,270万円4LDK82.85南西
2083,211万円価格を確認する3,270万円4LDK82.85南西
2093,211万円価格を確認する3,270万円4LDK82.85南西
2103,373万円価格を確認する3,750万円4LDK86.52南西
3013,007万円価格を確認する3,280万円3LDK76.17南西
3022,773万円価格を確認する2,700万円3LDK70.11南西
3032,872万円価格を確認する2,760万円3LDK72.61南西
3042,872万円価格を確認する2,760万円3LDK72.61南西
3053,028万円価格を確認する3,090万円3LDK76.92南西
3063,028万円価格を確認する3,090万円3LDK76.92南西
3073,249万円価格を確認する3,390万円4LDK82.85南西
3083,249万円価格を確認する3,390万円4LDK82.85南西
3093,249万円価格を確認する3,390万円4LDK82.85南西
3103,415万円価格を確認する3,870万円4LDK86.52南西
4013,022万円価格を確認する3,380万円3LDK76.17南西
4022,786万円価格を確認する2,800万円3LDK70.11南西
4032,887万円価格を確認する2,860万円3LDK72.61南西
4042,887万円価格を確認する2,860万円3LDK72.61南西
4053,043万円価格を確認する3,190万円3LDK76.92南西
4063,043万円価格を確認する3,190万円3LDK76.92南西
4073,266万円価格を確認する3,480万円4LDK82.85南西
4083,266万円価格を確認する3,480万円4LDK82.85南西
4093,266万円価格を確認する3,480万円4LDK82.85南西
4103,432万円価格を確認する3,960万円4LDK86.52南西
5013,044万円価格を確認する3,530万円3LDK76.17南西
5023,164万円価格を確認する3,760万円3LDK79.24南西
5033,020万円価格を確認する3,500万円3LDK75.59南西
5043,513万円価格を確認する4,160万円4LDK88.06南西
5053,572万円価格を確認する4,210万円4LDK89.64南西
5063,567万円価格を確認する4,390万円4LDK89.56南西
101
参考相場価格
2,705万円
新築時価格
2,390万円
  • 3LDK
  • 70.11
  • 南西
102
参考相場価格
2,795万円
新築時価格
2,530万円
  • 3LDK
  • 72.61
  • 南西
103
参考相場価格
2,795万円
新築時価格
2,530万円
  • 3LDK
  • 72.61
  • 南西
104
参考相場価格
2,957万円
新築時価格
2,860万円
  • 3LDK
  • 76.92
  • 南西
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105
参考相場価格
2,957万円
新築時価格
2,860万円
  • 3LDK
  • 76.92
  • 南西
201
参考相場価格
2,970万円
新築時価格
3,160万円
  • 3LDK
  • 76.17
  • 南西
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202
参考相場価格
2,738万円
新築時価格
2,600万円
  • 3LDK
  • 70.11
  • 南西
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参考相場価格
2,837万円
新築時価格
2,660万円
  • 3LDK
  • 72.61
  • 南西
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参考相場価格
2,837万円
新築時価格
2,660万円
  • 3LDK
  • 72.61
  • 南西
205
参考相場価格
2,991万円
新築時価格
2,990万円
  • 3LDK
  • 76.92
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ルナコート谷津エバープライム資産性スコア

3.02
ルナコート谷津エバープライムの資産性スコアは3.02です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ルナコート谷津エバープライム

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ルナコート谷津エバープライム居住エリアの評価

ルナコート谷津エバープライム

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ルナコート谷津エバープライム新築時価格からの騰落率

新築騰落率

113%築18年

新築時価格

2,390万円+315万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、98%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ルナコート谷津エバープライム価格推移と将来予測

参考相場価格

2,705万円19万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉県(千葉市以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ルナコート谷津エバープライム101の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ルナコート谷津エバープライムマンションの口コミ・評判(264件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    船橋競馬場

    4

    駅周辺は人通りが多く、イベント時は特に賑やかですが、普段は落ち着いた雰囲気で安心して利用できます。

  • 買い物・生活利便性

    谷津

    5

    谷津駅の南口には商店街が広がっていて、コンビニや八百屋、食事処などが揃っているので日常の買い物には困りません。駅前にはヨークマートや有名なケーキ屋さんもあり、休日は家族で買い物を楽しんでいま...

習志野市の口コミ

  • 子育て環境

    5

    津田沼駅周辺は保育園が多く、駅から徒歩圏内で通える施設が充実しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童も減少傾向で、行政のサポートが手厚いのがありがたいです。

  • 防災・安全性

    4

    習志野市のハザードマップはインターネットで簡単に確認でき、地震や水害、土砂災害などの危険度や避難所の場所がすぐに分かるので安心です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ルナコート谷津エバープライムマンション概要

このマンションは京成本線船橋競馬場駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間36分以内で都心へのアクセスも良好です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数41戸のマンションです。 イケア 船橋に近いマンションです。イケア船橋はとても広い売り場に家具からキッチン小物までそろっていて新生活に必要なものから日常生活に必要なものまでそろいます。また、フードコートもあり、1日中楽しむことができる人気のスポットです。

ルナコート谷津エバープライム詳細情報

基本情報

建物名ルナコート谷津エバープライム
住所千葉県習志野市谷津5丁目40-18
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)5階建(41部屋)
建築構造RC造
専有面積70.11㎡〜89.64㎡
新築時価格2390万円〜4390万円
参考相場価格
  • 3LDK:2705万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:3211万円〜(82m²〜)
参考相場価格の坪単価127万円/坪〜132万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園(仮称)杜の子保育園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区谷津小学校
第一中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社日本ハウズイング㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ルナコート谷津エバープライム間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
船橋競馬場駅
平均
3LDK75.88m²2,957万円4,293万円
4LDK82.85m²3,266万円4,995万円

ルナコート谷津エバープライム売買履歴

  • 2022/09
    成約2,500万32万円/m2
    • 76.92m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築15
  • 2018/04
    成約2,300万32万円/m2
    • 70.11m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築11
  • 2017/10
    成約2,200万31万円/m2
    • 70.11m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築10
  • 2010/11
    成約2,580万33万円/m2
    • 76.92m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築4
  • 2006/10
    新築4,400万49万円/m2
    • 89.56m²
    • 4LDK
    • 5階
    • 0
  • 2006/10
    新築4,210万46万円/m2
    • 89.64m²
    • 4LDK
    • 5階
    • 0
  • 2006/10
    新築4,150万47万円/m2
    • 88.06m²
    • 4LDK
    • 5階
    • 0
  • 2006/10
    新築3,600万47万円/m2
    • 75.59m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 0
  • 2006/10
    新築3,760万47万円/m2
    • 79.24m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 0
  • 2006/10
    新築3,950万45万円/m2
    • 86.52m²
    • 4LDK
    • 4階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2022/09成約2,500万32万円/m24階76.92m²3LDK築15年
2018/04成約2,300万32万円/m24階70.11m²3LDK築11年
2017/10成約2,200万31万円/m24階70.11m²3LDK築10年
2010/11成約2,580万33万円/m23階76.92m²3LDK築4年
2006/10新築4,400万49万円/m25階89.56m²4LDK--
2006/10新築4,210万46万円/m25階89.64m²4LDK--
2006/10新築4,150万47万円/m25階88.06m²4LDK--
2006/10新築3,600万47万円/m25階75.59m²3LDK--
2006/10新築3,760万47万円/m25階79.24m²3LDK--
2006/10新築3,950万45万円/m24階86.52m²4LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/02成約5,700万83万円/m28階67.89m²2LDKライオンズステーションプラザ津田沼築18年
2025/02成約2,800万43万円/m24階65.11m²2SLDKアトランティス津田沼 I築17年
2024/11成約2,500万38万円/m24階65.11m²2SLDKアトランティス津田沼 I築17年
2024/10成約2,980万43万円/m23階68.81m²3LDKアトランティス津田沼 I築17年
2024/10成約4,000万45万円/m27階87.02m²3LDKアデニウム津田沼築18年
2024/09成約4,980万59万円/m23階84.35m²3LDKD’クラディア津田沼築19年
2024/08成約3,250万43万円/m24階74.85m²3LDKアデニウム津田沼築18年
2024/05成約4,700万69万円/m25階67.89m²2LDKライオンズステーションプラザ津田沼築17年
2024/04成約3,700万72万円/m24階51.17m²1LDKD’クラディア津田沼築19年
2024/03成約3,400万47万円/m29階72.20m²3LDKアデニウム津田沼築18年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 66.54
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