2,698万円〜3,552万円
坪単価133万円/坪〜134万円/坪
最終更新2025年10月21日
エクセレント八柱駅前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エクセレント八柱駅前部屋別の参考相場価格
11部屋 / 60部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,503万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 4LDK | 86.56m² | 南 |
| 202 | 2,931万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 3LDK | 72.42m² | 南 |
| 203 | 2,931万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 3LDK | 72.42m² | 南 |
| 204 | 3,217万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 3LDK | 79.68m² | 南 |
| 205 | 2,931万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 3LDK | 72.42m² | 南 |
| 206 | 3,022万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 3LDK | 74.78m² | 南 |
| 207 | 3,022万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 3LDK | 74.78m² | 南 |
| 208 | 2,711万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 3LDK | 67.11m² | 南 |
| 209 | 2,706万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 3LDK | 67.11m² | 南 |
| 210 | 3,242万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 4LDK | 80.12m² | 南 |
| 211 | 2,768万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 2LDK | 68.54m² | 南 |
201
- 参考相場価格
- 3,503万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 4LDK
- 86.56m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,931万円
- 新築時価格
- 2,730万円
- 3LDK
- 72.42m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,931万円
- 新築時価格
- 2,730万円
- 3LDK
- 72.42m²
- 南
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,217万円
- 新築時価格
- 3,030万円
- 3LDK
- 79.68m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 2,931万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 3LDK
- 72.42m²
- 南
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,022万円
- 新築時価格
- 2,820万円
- 3LDK
- 74.78m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 3,022万円
- 新築時価格
- 2,830万円
- 3LDK
- 74.78m²
- 南
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208
- 参考相場価格
- 2,711万円
- 新築時価格
- 2,510万円
- 3LDK
- 67.11m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
209
- 参考相場価格
- 2,706万円
- 新築時価格
- 2,480万円
- 3LDK
- 67.11m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
210
- 参考相場価格
- 3,242万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 4LDK
- 80.12m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エクセレント八柱駅前販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセレント八柱駅前資産性スコア
3.02
エクセレント八柱駅前の資産性スコアは3.02です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセレント八柱駅前の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレント八柱駅前価格推移と将来予測
参考相場価格
3,503万円69万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 40.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 42.8万円/m2
想定売買価格
エクセレント八柱駅前201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレント八柱駅前マンションの口コミ・評判(257件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
八柱
2駅周辺の病院は多いですが、夜間や休日に診てもらえる医療機関が少なく、急な時は少し不安です。
買い物・生活利便性
新八柱
5駅周辺にはスーパーや飲食店、コンビニ、ドラッグストアが揃っていて、日常の買い物には困らない環境です。中学生の頃は友達とよく遊びに来ていましたが、子供同士でも安心して出かけられる雰囲気がありま...
松戸市の口コミ
自然環境
5マンションの裏手に公園があり、犬の散歩や子どもと遊ぶのにとても便利です。日当たりも良く、周囲に高い建物がないので開放感があります。
防災・安全性
4松戸市はここ数年で犯罪件数が大きく減っていて、街頭防犯カメラや市職員のパトロールなど防犯対策がしっかりしていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレント八柱駅前マンション概要
京成松戸線八柱駅より徒歩2分の距離にあるエクセレント八柱駅前、駅からきわめて近く深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間37分以内で買い物やお出かけにも便利です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数60戸のマンションです。 松戸市立博物館の近くに立地していて、すぐにアクセスできる場所のあるマンションです。常設展の他に、期間限定の企画展なども行われているので、時々のぞいてみると興味深い歴史的に価値がある展示品などを見ることができます。
エクセレント八柱駅前詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレント八柱駅前 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市日暮2丁目7-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（60部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.11㎡〜87.71㎡ |
| 新築時価格 | 2440万円〜3980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 133万円/坪〜134万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレント八柱駅前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八柱駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 68.54m² | 2,770万円 | 2,434万円 |
| 3LDK | 72.42m² | 2,933万円 | 2,919万円 |
| 4LDK | 86.56m² | 3,490万円 | 3,415万円 |
エクセレント八柱駅前売買履歴
- 2019/03
- 2018/09
- 2015/10
- 2015/05
- 2015/03
- 2014/11
- 2010/06
- 2005/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/03 | 成約3,190万円 | 42万円/m2 | 1階 | 74.78m² | 3LDK | 築14年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/09 | 成約2,300万円 | 34万円/m2 | 3階 | 67.11m² | 2SLDK | 築13年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2015/10 | 成約2,960万円 | 40万円/m2 | 5階 | 72.42m² | 3LDK | 築10年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2015/05 | 成約2,880万円 | 39万円/m2 | 3階 | 72.42m² | 3LDK | 築10年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2015/03 | 成約2,800万円 | 34万円/m2 | 2階 | 80.12m² | 4LDK | 築10年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2014/11 | 成約2,975万円 | 37万円/m2 | 5階 | 79.68m² | 3LDK | 築9年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2010/06 | 成約2,650万円 | 35万円/m2 | 6階 | 74.78m² | 3LDK | 築5年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2005/01 | 新築2,690万円 | 40万円/m2 | 5階 | 67.11m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/09
- 2023/02
- 2021/11
- オススメエクセレント八柱駅前の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2021/08
- 2021/07
- 2020/11
- 2020/09
- 2019/08
- 2017/04
- 2016/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09 | 成約2,300万円 | 35万円/m2 | 2階 | 65.44m² | 3LDK | エクセレント八柱アネックス | 築19年 |
| 2023/02 | 成約3,110万円 | 46万円/m2 | 3階 | 67.20m² | 3LDK | モアグランデ八柱 | 築16年 |
| 2021/11 | 成約3,490万円 | 51万円/m2 | 6階 | 67.28m² | 3LDK | レクセルプラザ新八柱 | 築17年 |
| オススメ | エクセレント八柱駅前の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2021/08 | 成約2,990万円 | 41万円/m2 | 6階 | 71.27m² | 3LDK | レクセルヒルズ新八柱アベニュー | 築19年 |
| 2021/07 | 成約2,780万円 | 38万円/m2 | 3階 | 72.89m² | 3LDK | エクセレント八柱アネックス | 築16年 |
| 2020/11 | 成約2,600万円 | 40万円/m2 | 8階 | 64.52m² | 3LDK | レクセルヒルズ新八柱アベニュー | 築18年 |
| 2020/09 | 成約3,780万円 | 44万円/m2 | 6階 | 84.42m² | 3LDK | レクセルプラザ新八柱 | 築16年 |
| 2019/08 | 成約2,700万円 | 37万円/m2 | 4階 | 72.89m² | 3LDK | エクセレント八柱アネックス | 築14年 |
| 2017/04 | 成約1,960万円 | 28万円/m2 | 1階 | 69.63m² | 3LDK | エクセレント八柱アネックス | 築12年 |
| 2016/04 | 成約2,720万円 | 35万円/m2 | 3階 | 76.31m² | 3LDK | レクセルプラザ新八柱 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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