ハイツ大久保 外観
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ハイツ大久保

新宿区・目白駅 徒歩9分・築36年

715万円〜873万円
坪単価143万円/坪〜178万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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ハイツ大久保 外観
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ハイツ大久保

新宿区・目白駅 徒歩9分・築36年

715万円〜873万円
143万円/坪〜178万円/坪
最終更新日2024年03月19日

ハイツ大久保部屋別の参考相場価格

絞り込み
5部屋 / 5部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
101715万円価格を調べる-1R16.50
102735万円価格を調べる-1K16.00-
202828万円価格を調べる-1R16.00西
302864万円価格を調べる-1K16.00-
303873万円価格を調べる-1R16.40
中立なプロが個別に算出
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101
参考相場価格
715万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 16.50
102
参考相場価格
735万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 16.00
  • -
202
参考相場価格
828万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 16.00
  • 西
302
参考相場価格
864万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 16.00
  • -
303
参考相場価格
873万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 16.40
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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ハイツ大久保価格推移と将来予測

参考相場価格

715万円53万円12ヶ月前

新築時価格---円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

ハイツ大久保マンション概要

このマンションはJR山手線目白駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心へのアクセスは抜群です。築36年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 近年ファミリーが住みたい街として名高い地域にあるホテルメトロポリタン近くのマンションです。利便性の高い場所にありながら、一歩足を踏み入れると落ち着いた雰囲気の空間に居心地の良さを感じます。様々なレストランもあり、生活に彩りを添えてくれること間違いありません。

ハイツ大久保詳細情報

基本情報

建物名ハイツ大久保(ハイツおおくぼ)
住所東京都新宿区下落合3丁目21-21
アクセス
築年数築36年
階建(総戸数)3階建(-部屋)
建築構造鉄骨造
専有面積16㎡〜16.5㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:715万円〜(16m²〜)
  • 1K:735万円〜(16m²〜)
参考相場価格の坪単価143万円/坪〜178万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.60新宿区の平均:2.9地震への安全性を見る
洪水4.50新宿区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00新宿区の平均:4.8液状化への安全性を見る
津波4.30新宿区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園新宿せいが子ども園 (認定こども園)他
保育園を見る
学区落合第四小学校
落合中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ハイツ大久保間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比目白駅
平均
1R16.4m²828万円
84万円
1,801万円
1K16m²799万円
81万円
2,160万円

ハイツ大久保売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/03
    売出価格
    1,230万円〜1,430万円251〜292万円/坪
    • 15〜18
    • 1R
    • 3階
    • 当時築40
  • 2023/08
    売出価格
    905万円〜985万円178〜194万円/坪
    • 15〜18
    • 1R
    • 当時築32
  • 2023/04
    売出価格
    7,860万円〜8,260万円241〜253万円/坪
    • 103〜115
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築36

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ハイツ大久保
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イエシル査定

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PR販売中の物件大京穴吹不動産
ライオンズマンションときわ台
800万
  • 1R
  • 17.01
  • 4階/5階

ハイツ大久保の駅、市区町村、学区を知る

新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

目白駅のマンション

目白駅は東京都豊島区にあり、JR山手線が通っています。各種大学や中学・高校、専門学校が集まっているため、駅周辺は学生で賑わいます。駅前にはトラッド目白があり、買い物も楽しめます。活気ある街ですが、駅を少し離れると閑静な住宅街が広がっており、比較的低層のマンションもあります。有名人や政治家などが多く住んでいる場所として有名で、治安の良さも魅力です。

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