グランドゥールオークラ
新宿区・新宿御苑前駅 徒歩6分・築38年
2026年05月11日
グランドゥールオークラ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランドゥールオークラ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,460万円 | 価格を確認する | - | 27万円/月 | 1SLDK | 65.84m² 南 |
| 104 | 5,779万円 | 価格を確認する | - | 16.3万円/月 | 1LDK | 47.76m² 東 |
| 105 | 6,841万円 | 価格を確認する | - | 19.1万円/月 | 1LDK | 54.20m² 西 |
| 201 | 6,771万円 | 価格を確認する | - | 19.5万円/月 | 1LDK | 53.28m² 東 |
| 202 | 7,212万円 | 価格を確認する | - | 20.6万円/月 | 1LDK | 55.26m² 南 |
| 203 | 7,081万円 | 価格を確認する | - | 19.8万円/月 | 1LDK | 54.32m² 南 |
| 209 | 3,486万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 | 1DK | 33.19m² - |
| 302 | 7,318万円 | 価格を確認する | - | 21.9万円/月 | 1LDK | 56.04m² 南 |
| 303 | 7,086万円 | 価格を確認する | - | 20.3万円/月 | 1LDK | 54.32m² 南 |
| 404 | 1億1,893万円 | 価格を確認する | - | 29.3万円/月 | 3LDK | 89.90m² 西 |
| 405 | 8,282万円 | 価格を確認する | - | 22万円/月 | 2LDK | 62.33m² 西 |
| 406 | 8,427万円 | 価格を確認する | - | 22.2万円/月 | 2LDK | 63.16m² 北 |
| 407 | 1億2,205万円 | 価格を確認する | - | 32.7万円/月 | 2LDK | 89.90m² 西 |
| 502 | 4,200万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 | 1DK | 38.19m² 南 |
| 503 | 1億1,168万円 | 価格を確認する | - | 30.2万円/月 | 2LDK | 82.44m² 西 |
| 504 | 8,251万円 | 価格を確認する | - | 22.3万円/月 | 2LDK | 61.96m² 西 |
| 505 | 7,346万円 | 価格を確認する | - | 22.6万円/月 | 1LDK | 56.34m² - |
- 参考相場価格
- 8,460万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 27万円/月
- 1SLDK
- 65.84m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,779万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 1LDK
- 47.76m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,841万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 1LDK
- 54.20m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,771万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 1LDK
- 53.28m²
- 東
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- 参考相場価格
- 7,212万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 1LDK
- 55.26m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,081万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 1LDK
- 54.32m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,486万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 1DK
- 33.19m²
- -
- 参考相場価格
- 7,318万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 1LDK
- 56.04m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,086万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 1LDK
- 54.32m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億1,893万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 29.3万円/月
- 3LDK
- 89.90m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/02
- 2025/12
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- 2025/11
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約2,190万円 | 97万円/m² | 3階 | 22.35m² | 1K | ラインビルド新宿御苑 | 築43年 |
| 2026/02 | 成約5,300万円 | 126万円/m² | 2階 | 41.95m² | 1LDK | ロイヤルハイツ新宿御苑 | 築41年 |
| 2025/12 | 成約2,090万円 | 77万円/m² | 4階 | 26.98m² | 1DK | ロイヤルハイツ新宿御苑 | 築41年 |
| オススメ | グランドゥールオークラの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約2,130万円 | 88万円/m² | 3階 | 24.20m² | 1R | ロイヤルハイツ新宿御苑 | 築41年 |
| 2025/11 | 成約6,380万円 | 138万円/m² | 1階 | 46.17m² | 1LDK | ダイアパレス御苑前 | 築42年 |
| 2025/09 | 成約6,980万円 | 162万円/m² | 1階 | 42.84m² | 1LDK | オパスロイヤル | 築40年 |
| 2025/09 | 成約6,770万円 | 132万円/m² | 4階 | 51.11m² | 1LDK | ダイアパレス御苑前 | 築42年 |
| 2025/08 | 成約5,800万円 | 125万円/m² | 5階 | 46.17m² | 1LDK | ダイアパレス御苑前 | 築42年 |
| 2025/07 | 成約1,800万円 | 87万円/m² | 3階 | 20.47m² | 1K | ダイアパレス御苑前 | 築42年 |
| 2025/05 | 成約4,900万円 | 114万円/m² | 1階 | 42.84m² | 1LDK | オパスロイヤル | 築40年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランドゥールオークラ賃貸履歴
- 2024/07
- 15.6万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築36年
- 2024/07
- 17.9万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築36年
- 2024/06
- 18.3万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築36年
- 2024/02
- 19.1万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築36年
- 2023/08
- 11万円/月
- -
- 1DK
- 3階
- 当時築35年
- 2022/08
- 26万円/月
- -
- 2LDK
- 5階
- 当時築34年
- 2022/07
- 27万円/月
- -
- 2LDK
- 5階
- 当時築34年
- 2022/07
- 15.5万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築34年
- 2022/06
- 17.8万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築34年
- 2022/03
- 28万円/月
- 82.44m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築34年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07 | 15.6万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築36年 |
| 2024/07 | 17.9万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築36年 |
| 2024/06 | 18.3万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築36年 |
| 2024/02 | 19.1万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築36年 |
| 2023/08 | 11万円/月 | 3階 | - | 1DK | 築35年 |
| 2022/08 | 26万円/月 | 5階 | - | 2LDK | 築34年 |
| 2022/07 | 27万円/月 | 5階 | - | 2LDK | 築34年 |
| 2022/07 | 15.5万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築34年 |
| 2022/06 | 17.8万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築34年 |
| 2022/03 | 28万円/月 | 5階 | 82.44m² | 2LDK | 築34年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランドゥールオークラ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドゥールオークラ価格推移と将来予測
参考相場価格
8,460万円1097万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 128.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランドゥールオークラマンションの口コミ・評判(435件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5新宿御苑前
新宿御苑前駅周辺は都心の便利さと自然の豊かさが両立していて、丸ノ内線1本で新宿や大手町、銀座方面へも行けるので、生活のバランスがとても良いです。
住みやすさ
4四谷三丁目
駅の近くに児童館やアンパンマンショップがあり、子育て世帯にも便利な環境だと思います。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランドゥールオークラマンション概要
東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離で通勤通学時間の短縮が可能です。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間3分以内で都心へスマートに移動できます。築38年でSRC造り、5階建てのマンションです。 あの新宿御苑が徒歩圏内にあります。言わずと知れた新宿御苑ですが、都会の真ん中にある広大な緑にはじめは驚く方も多いです。木々も樹齢が高いものがほとんで、整備も行き届いており、落ち着いた贅沢な時間が過ごせます。年間パスも2000円で購入が可能なので、週末は自分の庭気分で毎週お出かけもいいと思います。
グランドゥールオークラ詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドゥールオークラ（ぐらんどぅーるおーくら） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区四谷4丁目22-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 33.19㎡〜89.9㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 347万円/坪〜449万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.5万円〜32.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランドゥールオークラ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿御苑前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 35.69m² | 3,843万円 | 3,382万円 |
| 1LDK | 54.32m² | 7,083万円 | 7,370万円 |
| 1SLDK | 65.84m² | 8,460万円 | 7,992万円 |
| 2LDK | 63.16m² | 8,427万円 | 1億2,422万円 |
| 3LDK | 89.9m² | 1億1,893万円 | 1億7,614万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 69.49m²
- 5階/10階建
グランドゥールオークラの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。