6,214万円〜1億4,733万円
坪単価 579万円/坪〜696万円/坪
想定賃料 16.3万円〜35.4万円/月
最終更新2026年04月20日
グランスイート四谷二丁目レジデンス
新宿区・四谷三丁目駅 徒歩5分・築11年
6,214万円〜1億4,733万円
坪単価 579万円/坪〜696万円/坪
想定賃料 16.3万円〜35.4万円/月
上位3%
4.67最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
グランスイート四谷二丁目レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
グランスイート四谷二丁目レジデンス部屋別の参考相場価格
47部屋 / 47部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,214万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 16.3万円/月 | 1LDK | 35.48m² - |
| 202 | 1億2,572万円 | 価格を確認する | 6,570万円 | 30.6万円/月 | 3LDK | 70.00m² - |
| 203 | 1億1,489万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 29.1万円/月 | 3LDK | 65.67m² - |
| 301 | 6,401万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 16.8万円/月 | 1LDK | 35.48m² - |
| 302 | 1億2,968万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 31.5万円/月 | 3LDK | 70.00m² - |
| 303 | 1億1,806万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 29.9万円/月 | 3LDK | 65.67m² - |
| 304 | 9,807万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 24.8万円/月 | 2LDK | 54.04m² - |
| 401 | 6,563万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 17万円/月 | 1LDK | 35.48m² - |
| 402 | 1億3,284万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 31.9万円/月 | 3LDK | 70.00m² - |
| 403 | 1億2,146万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 30.3万円/月 | 3LDK | 65.67m² - |
| 404 | 1億148万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 25.1万円/月 | 2LDK | 54.04m² - |
| 501 | 6,664万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 17.6万円/月 | 1LDK | 35.48m² - |
| 502 | 1億3,507万円 | 価格を確認する | 6,850万円 | 33.2万円/月 | 3LDK | 70.00m² - |
| 503 | 1億2,393万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 31.5万円/月 | 3LDK | 65.67m² - |
| 504 | 1億325万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 26.2万円/月 | 2LDK | 54.04m² - |
| 601 | 6,829万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 17.7万円/月 | 1LDK | 35.48m² - |
| 602 | 1億3,763万円 | 価格を確認する | 6,930万円 | 33.5万円/月 | 3LDK | 70.00m² - |
| 603 | 1億2,666万円 | 価格を確認する | 5,920万円 | 31.8万円/月 | 3LDK | 65.67m² - |
| 604 | 1億513万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 26.4万円/月 | 2LDK | 54.04m² - |
| 701 | 6,993万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 17.7万円/月 | 1LDK | 35.48m² - |
| 702 | 1億4,113万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 33.5万円/月 | 3LDK | 70.00m² - |
| 703 | 1億3,054万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 31.8万円/月 | 3LDK | 65.67m² - |
| 704 | 1億767万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 26.4万円/月 | 2LDK | 54.04m² - |
| 801 | 7,056万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 17.9万円/月 | 1LDK | 35.48m² - |
| 802 | 1億4,257万円 | 価格を確認する | 7,070万円 | 33.6万円/月 | 3LDK | 70.00m² - |
| 803 | 1億3,167万円 | 価格を確認する | 6,030万円 | 31.9万円/月 | 3LDK | 65.67m² - |
| 804 | 1億894万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 26.7万円/月 | 2LDK | 54.04m² - |
| 901 | 7,096万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 18.3万円/月 | 1LDK | 35.48m² - |
| 902 | 1億4,336万円 | 価格を確認する | 7,130万円 | 34.3万円/月 | 3LDK | 70.00m² - |
| 903 | 1億3,253万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 32.6万円/月 | 3LDK | 65.67m² - |
| 904 | 1億983万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 27.1万円/月 | 2LDK | 54.04m² - |
| 1001 | 7,215万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 18.2万円/月 | 1LDK | 35.48m² - |
| 1002 | 1億4,569万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 34.2万円/月 | 3LDK | 70.00m² - |
| 1003 | 1億3,414万円 | 価格を確認する | 6,130万円 | 32.4万円/月 | 3LDK | 65.67m² - |
| 1004 | 1億1,128万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 27万円/月 | 2LDK | 54.04m² - |
| 1101 | 7,285万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 18.5万円/月 | 1LDK | 35.48m² - |
| 1102 | 1億4,733万円 | 価格を確認する | 7,240万円 | 34.7万円/月 | 3LDK | 70.00m² - |
| 1103 | 1億3,546万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 33万円/月 | 3LDK | 65.67m² - |
| 1104 | 1億1,218万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 27.5万円/月 | 2LDK | 54.04m² - |
| 1201 | 6,928万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 18.7万円/月 | 1LDK | 35.48m² - |
| 1202 | 1億4,026万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 35万円/月 | 3LDK | 70.00m² - |
| 1203 | 1億2,893万円 | 価格を確認する | 6,340万円 | 33.2万円/月 | 3LDK | 65.67m² - |
| 1204 | 1億684万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 27.7万円/月 | 2LDK | 54.04m² - |
| 1301 | 6,959万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 18.9万円/月 | 1LDK | 35.48m² - |
| 1302 | 1億4,097万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 35.4万円/月 | 3LDK | 70.00m² - |
| 1303 | 1億2,982万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 33.6万円/月 | 3LDK | 65.67m² - |
| 1304 | 1億821万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 28万円/月 | 2LDK | 54.04m² - |
201
- 参考相場価格
- 6,214万円
- 新築時価格
- 3,450万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 1LDK
- 35.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1億2,572万円
- 新築時価格
- 6,570万円
- 想定賃料
- 30.6万円/月
- 3LDK
- 70.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1億1,489万円
- 新築時価格
- 5,380万円
- 想定賃料
- 29.1万円/月
- 3LDK
- 65.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,401万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 1LDK
- 35.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 1億2,968万円
- 新築時価格
- 6,690万円
- 想定賃料
- 31.5万円/月
- 3LDK
- 70.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億1,806万円
- 新築時価格
- 5,460万円
- 想定賃料
- 29.9万円/月
- 3LDK
- 65.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
304
- 参考相場価格
- 9,807万円
- 新築時価格
- 4,750万円
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 2LDK
- 54.04m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 6,563万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 1LDK
- 35.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 1億3,284万円
- 新築時価格
- 6,790万円
- 想定賃料
- 31.9万円/月
- 3LDK
- 70.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 1億2,146万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 想定賃料
- 30.3万円/月
- 3LDK
- 65.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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グランスイート四谷二丁目レジデンス売買履歴
- 2025/10
- 2023/12
- 2023/01
- 2022/05
- 2016/10
- 2015/02
- 2015/02
- 2015/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/01 | 成約1億円 | 152万円/m² | 6階 | 65.67m² | 2SLDK | 築7年 |
| 2022/05 | 成約1億400万円 | 158万円/m² | 5階 | 65.67m² | 2SLDK | 築7年 |
| 2016/10 | 成約8,390万円 | 119万円/m² | 8階 | 70.00m² | 3LDK | 築1年 |
| 2015/02 | 新築4,880万円 | 90万円/m² | 4階 | 54.04m² | 2LDK | -- |
| 2015/02 | 新築5,470万円 | 83万円/m² | 3階 | 65.67m² | 3LDK | -- |
| 2015/02 | 新築5,590万円 | 103万円/m² | 13階 | 54.04m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/09
- 2025/05
- オススメグランスイート四谷二丁目レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 2024/07
- 2024/06
- 2023/09
- 2023/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約1億4,600万円 | 211万円/m² | 6階 | 69.12m² | 3LDK | ミッドタウンコンド四谷 | 築11年 |
| 2025/09 | 成約1億6,500万円 | 238万円/m² | 3階 | 69.12m² | 3SLDK | ミッドタウンコンド四谷 | 築10年 |
| 2025/05 | 成約1億1,340万円 | 205万円/m² | 3階 | 55.07m² | 2LDK | ミッドタウンコンド四谷 | 築10年 |
| オススメ | グランスイート四谷二丁目レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約1億1,600万円 | 210万円/m² | 11階 | 55.07m² | 2LDK | ミッドタウンコンド四谷 | 築10年 |
| 2025/05 | 成約3,670万円 | 142万円/m² | 11階 | 25.81m² | 1K | GENOVIA新宿御苑greenveil | 築10年 |
| 2025/04 | 成約1億3,480万円 | 195万円/m² | 3階 | 69.12m² | 3LDK | ミッドタウンコンド四谷 | 築10年 |
| 2024/07 | 成約1億4,600万円 | 217万円/m² | 11階 | 67.12m² | 3LDK | ミッドタウンコンド四谷 | 築9年 |
| 2024/06 | 成約1億4,700万円 | 219万円/m² | 10階 | 67.12m² | 3SLDK | ミッドタウンコンド四谷 | 築9年 |
| 2023/09 | 成約1億3,280万円 | 197万円/m² | 11階 | 67.26m² | 3LDK | ミッドタウンコンド四谷 | 築8年 |
| 2023/02 | 成約1億2,300万円 | 177万円/m² | 3階 | 69.12m² | 3LDK | ミッドタウンコンド四谷 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランスイート四谷二丁目レジデンス賃貸履歴
- 2026/01
- 17.9万円/月
- 35.48m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築10年
- 2025/11
- 17万円/月
- 35.48m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2024/09
- 17.5万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築9年
- 2024/03
- 14.9万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2023/07
- 16.9万円/月
- -
- 1LDK
- 8階
- 当時築8年
- 2023/03
- 25.5万円/月
- -
- 2LDK
- 12階
- 当時築8年
- 2023/01
- 14.7万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築7年
- 2022/05
- 14.5万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築7年
- 2022/04
- 28.3万円/月
- -
- 2SLDK
- 7階
- 当時築7年
- 2022/03
- 16.2万円/月
- 35.48m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築7年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 17.9万円/月 | 5階 | 35.48m² | 1LDK | 築10年 |
| 2025/11 | 17万円/月 | 2階 | 35.48m² | 1LDK | 築10年 |
| 2024/09 | 17.5万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築9年 |
| 2024/03 | 14.9万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築9年 |
| 2023/07 | 16.9万円/月 | 8階 | - | 1LDK | 築8年 |
| 2023/03 | 25.5万円/月 | 12階 | - | 2LDK | 築8年 |
| 2023/01 | 14.7万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築7年 |
| 2022/05 | 14.5万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築7年 |
| 2022/04 | 28.3万円/月 | 7階 | - | 2SLDK | 築7年 |
| 2022/03 | 16.2万円/月 | 8階 | 35.48m² | 1LDK | 築7年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランスイート四谷二丁目レジデンス資産性スコア
4.67上位3%
グランスイート四谷二丁目レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
グランスイート四谷二丁目レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランスイート四谷二丁目レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,214万円366万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 175.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 133.7万円/m²
想定売買価格
グランスイート四谷二丁目レジデンス201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+41.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランスイート四谷二丁目レジデンスマンションの口コミ・評判(452件)
マンションに関する口コミ
お部屋
566平米の間取りは秀逸で、玄関位置が素晴らしい角部屋です。玄関ホールの広がりと効率性が素晴らしく、コンパクトな廊下でサービスルームと洋室が独立しています。
周辺環境
5四ツ谷は文京区や新宿区との境に位置し、周辺には多様な文化施設や飲食店が点在しています。教育環境にも恵まれており、子育て世帯にも安心のエリアです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4四谷三丁目
天神小学校や大久保学校もあり、子育てはしやすいと感じます。
地域コミュニティ
4四ツ谷
駅周辺はオフィス街が多いので、平日は人が多く賑やかですが、休日は静かで住みやすいです。近所の人とは挨拶程度の付き合いですが、トラブルもなく安心して暮らせています。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランスイート四谷二丁目レジデンスマンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅から徒歩5分の距離にあり、駅からきわめて近く忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数47戸のマンションです。 幅広いジャンルの店舗を利用できるアトレ四谷に近いマンションです。ファッションや雑貨、食料品、レストラン、カフェなど、日常のあらゆるシーンで活用できる店舗が豊富です。お得なキャンペーンなども頻繁に行われており、大きな満足感が得られます。
グランスイート四谷二丁目レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランスイート四谷二丁目レジデンス（グランスイートよつやにちょうめレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区四谷2丁目12-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（47部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.48㎡〜70㎡ |
| 新築時価格 | 3450万円〜7390万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 579万円/坪〜696万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.3万円〜35.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：36000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランスイート四谷二丁目レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 四谷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.48m² | 6,943万円 | 7,352万円 |
| 2LDK | 54.04m² | 1億767万円 | 1億2,098万円 |
| 3LDK | 67.84m² | 1億3,268万円 | 1億6,287万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
カインドステージ四谷三丁目
9,499万円- 2LDK
- 55.57m²
- 2階/8階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。