6,201万円〜1億4,562万円
坪単価 573万円/坪〜688万円/坪
想定賃料 16.3万円〜34.3万円/月
2.8%〜3.2%
最終更新2026年07月21日
グランスイート四谷二丁目レジデンス
新宿区・四谷三丁目駅 徒歩5分・築11年
6,201万円〜1億4,562万円
坪単価 573万円/坪〜688万円/坪
想定賃料 16.3万円〜34.3万円/月
2.8%〜3.2%
上位3%
4.66最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
グランスイート四谷二丁目レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
グランスイート四谷二丁目レジデンス部屋別の参考相場価格
47部屋 / 47部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,201万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 16.3万円/月 3.1% | 1LDK | 35.48m² - |
| 202 | 1億2,442万円 | 価格を確認する | 6,570万円 | 30万円/月 2.9% | 3LDK | 70.00m² - |
| 203 | 1億1,378万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 28.4万円/月 3.0% | 3LDK | 65.67m² - |
| 301 | 6,389万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 16.6万円/月 3.1% | 1LDK | 35.48m² - |
| 302 | 1億2,849万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 30.8万円/月 2.9% | 3LDK | 70.00m² - |
| 303 | 1億1,691万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 29.2万円/月 3.0% | 3LDK | 65.67m² - |
| 304 | 9,730万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 24.7万円/月 3.0% | 2LDK | 54.04m² - |
| 401 | 6,549万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 17万円/月 3.1% | 1LDK | 35.48m² - |
| 402 | 1億3,160万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 31.6万円/月 2.9% | 3LDK | 70.00m² - |
| 403 | 1億2,048万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 29.9万円/月 3.0% | 3LDK | 65.67m² - |
| 404 | 1億69万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 25.3万円/月 3.0% | 2LDK | 54.04m² - |
| 501 | 6,681万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 17.3万円/月 3.1% | 1LDK | 35.48m² - |
| 502 | 1億3,371万円 | 価格を確認する | 6,850万円 | 32.2万円/月 2.9% | 3LDK | 70.00m² - |
| 503 | 1億2,288万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 30.4万円/月 3.0% | 3LDK | 65.67m² - |
| 504 | 1億234万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 25.9万円/月 3.0% | 2LDK | 54.04m² - |
| 601 | 6,813万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 17.4万円/月 3.1% | 1LDK | 35.48m² - |
| 602 | 1億3,633万円 | 価格を確認する | 6,930万円 | 32.5万円/月 2.9% | 3LDK | 70.00m² - |
| 603 | 1億2,564万円 | 価格を確認する | 5,920万円 | 30.5万円/月 2.9% | 3LDK | 65.67m² - |
| 604 | 1億416万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 26万円/月 3.0% | 2LDK | 54.04m² - |
| 701 | 6,994万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 17.6万円/月 3.0% | 1LDK | 35.48m² - |
| 702 | 1億4,002万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 32.9万円/月 2.8% | 3LDK | 70.00m² - |
| 703 | 1億2,918万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 30.9万円/月 2.9% | 3LDK | 65.67m² - |
| 704 | 1億673万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 26.3万円/月 3.0% | 2LDK | 54.04m² - |
| 801 | 7,051万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 17.9万円/月 3.0% | 1LDK | 35.48m² - |
| 802 | 1億4,124万円 | 価格を確認する | 7,070万円 | 33.3万円/月 2.8% | 3LDK | 70.00m² - |
| 803 | 1億3,028万円 | 価格を確認する | 6,030万円 | 31.3万円/月 2.9% | 3LDK | 65.67m² - |
| 804 | 1億803万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 26.6万円/月 3.0% | 2LDK | 54.04m² - |
| 901 | 7,093万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 18万円/月 3.0% | 1LDK | 35.48m² - |
| 902 | 1億4,250万円 | 価格を確認する | 7,130万円 | 33.8万円/月 2.9% | 3LDK | 70.00m² - |
| 903 | 1億3,115万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 31.7万円/月 2.9% | 3LDK | 65.67m² - |
| 904 | 1億905万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 27万円/月 3.0% | 2LDK | 54.04m² - |
| 1001 | 7,202万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 18万円/月 3.0% | 1LDK | 35.48m² - |
| 1002 | 1億4,462万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 33.9万円/月 2.8% | 3LDK | 70.00m² - |
| 1003 | 1億3,285万円 | 価格を確認する | 6,130万円 | 31.8万円/月 2.9% | 3LDK | 65.67m² - |
| 1004 | 1億1,052万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 27.1万円/月 3.0% | 2LDK | 54.04m² - |
| 1101 | 7,251万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 18.2万円/月 3.0% | 1LDK | 35.48m² - |
| 1102 | 1億4,562万円 | 価格を確認する | 7,240万円 | 34.3万円/月 2.8% | 3LDK | 70.00m² - |
| 1103 | 1億3,406万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 32.2万円/月 2.9% | 3LDK | 65.67m² - |
| 1104 | 1億1,152万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 27.4万円/月 3.0% | 2LDK | 54.04m² - |
| 1201 | 6,923万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 18.2万円/月 3.2% | 1LDK | 35.48m² - |
| 1202 | 1億3,882万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 34.2万円/月 3.0% | 3LDK | 70.00m² - |
| 1203 | 1億2,782万円 | 価格を確認する | 6,340万円 | 32万円/月 3.0% | 3LDK | 65.67m² - |
| 1204 | 1億641万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 27.3万円/月 3.1% | 2LDK | 54.04m² - |
| 1301 | 6,955万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 18.2万円/月 3.1% | 1LDK | 35.48m² - |
| 1302 | 1億3,946万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 34万円/月 2.9% | 3LDK | 70.00m² - |
| 1303 | 1億2,865万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 31.9万円/月 3.0% | 3LDK | 65.67m² - |
| 1304 | 1億737万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 27.2万円/月 3.0% | 2LDK | 54.04m² - |
201
- 参考相場価格
- 6,201万円
- 新築時価格
- 3,450万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 35.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1億2,442万円
- 新築時価格
- 6,570万円
- 想定賃料
- 30万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 70.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1億1,378万円
- 新築時価格
- 5,380万円
- 想定賃料
- 28.4万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 65.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,389万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 35.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 1億2,849万円
- 新築時価格
- 6,690万円
- 想定賃料
- 30.8万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 70.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億1,691万円
- 新築時価格
- 5,460万円
- 想定賃料
- 29.2万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 65.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
304
- 参考相場価格
- 9,730万円
- 新築時価格
- 4,750万円
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 54.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 6,549万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 35.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 1億3,160万円
- 新築時価格
- 6,790万円
- 想定賃料
- 31.6万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 70.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 1億2,048万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 想定賃料
- 29.9万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 65.67m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
グランスイート四谷二丁目レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
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グランスイート四谷二丁目レジデンス売買履歴
- 2025/10
- 2023/12
- 2023/01
- 2022/05
- 2016/10
- 2015/02
- 2015/02
- 2015/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/01 | 成約1億円 | 152万円/m² | 6階 | 65.67m² | 2SLDK | 築7年 |
| 2022/05 | 成約1億400万円 | 158万円/m² | 5階 | 65.67m² | 2SLDK | 築7年 |
| 2016/10 | 成約8,390万円 | 119万円/m² | 8階 | 70.00m² | 3LDK | 築1年 |
| 2015/02 | 新築4,880万円 | 90万円/m² | 4階 | 54.04m² | 2LDK | -- |
| 2015/02 | 新築5,470万円 | 83万円/m² | 3階 | 65.67m² | 3LDK | -- |
| 2015/02 | 新築5,590万円 | 103万円/m² | 13階 | 54.04m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/09
- 2025/05
- オススメグランスイート四谷二丁目レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 2024/07
- 2024/06
- 2023/09
- 2023/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約1億4,400万円 | 208万円/m² | 6階 | 69.12m² | 3LDK | ミッドタウンコンド四谷 | 築11年 |
| 2025/09 | 成約1億6,600万円 | 240万円/m² | 3階 | 69.12m² | 3SLDK | ミッドタウンコンド四谷 | 築10年 |
| 2025/05 | 成約1億1,350万円 | 206万円/m² | 3階 | 55.07m² | 2LDK | ミッドタウンコンド四谷 | 築10年 |
| オススメ | グランスイート四谷二丁目レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約1億1,400万円 | 207万円/m² | 11階 | 55.07m² | 2LDK | ミッドタウンコンド四谷 | 築10年 |
| 2025/05 | 成約3,690万円 | 142万円/m² | 11階 | 25.81m² | 1K | GENOVIA新宿御苑greenveil | 築10年 |
| 2025/04 | 成約1億3,490万円 | 195万円/m² | 3階 | 69.12m² | 3LDK | ミッドタウンコンド四谷 | 築10年 |
| 2024/07 | 成約1億4,700万円 | 219万円/m² | 11階 | 67.12m² | 3LDK | ミッドタウンコンド四谷 | 築9年 |
| 2024/06 | 成約1億4,500万円 | 216万円/m² | 10階 | 67.12m² | 3SLDK | ミッドタウンコンド四谷 | 築9年 |
| 2023/09 | 成約1億3,290万円 | 197万円/m² | 11階 | 67.26m² | 3LDK | ミッドタウンコンド四谷 | 築8年 |
| 2023/02 | 成約1億2,400万円 | 179万円/m² | 3階 | 69.12m² | 3LDK | ミッドタウンコンド四谷 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランスイート四谷二丁目レジデンス販売履歴
- 2025/10
- 2024/02
- 2023/09
- 2023/07
- 2022/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 販売 7,580万円 | 213万円/m² | 7階 | 35.48m² | 1LDK | 10年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/02 | 販売 1億3,980万円 | 212万円/m² | 11階 | 65.67m² | 2SLDK | 9年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/09 | 販売 1億580万円 | 161万円/m² | 3階 | 65.67m² | 2SLDK | 8年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/07 | 販売 1億1,980万円 | 182万円/m² | 11階 | 65.67m² | 2SLDK | 8年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/09 | 販売 1億580万円 | 161万円/m² | 6階 | 65.67m² | 2SLDK | 7年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グランスイート四谷二丁目レジデンス賃貸履歴
- 2026/01
- 17.9万円/月
- 35.48m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築10年
- 2025/11
- 17万円/月
- 35.48m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2024/09
- 17.5万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築9年
- 2024/03
- 14.9万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2023/07
- 16.9万円/月
- -
- 1LDK
- 8階
- 当時築8年
- 2023/03
- 25.5万円/月
- -
- 2LDK
- 12階
- 当時築8年
- 2023/01
- 14.7万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築7年
- 2022/05
- 14.5万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築7年
- 2022/04
- 28.3万円/月
- -
- 2SLDK
- 7階
- 当時築7年
- 2022/03
- 16.2万円/月
- 35.48m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築7年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 17.9万円/月 | 5階 | 35.48m² | 1LDK | 築10年 |
| 2025/11 | 17万円/月 | 2階 | 35.48m² | 1LDK | 築10年 |
| 2024/09 | 17.5万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築9年 |
| 2024/03 | 14.9万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築9年 |
| 2023/07 | 16.9万円/月 | 8階 | - | 1LDK | 築8年 |
| 2023/03 | 25.5万円/月 | 12階 | - | 2LDK | 築8年 |
| 2023/01 | 14.7万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築7年 |
| 2022/05 | 14.5万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築7年 |
| 2022/04 | 28.3万円/月 | 7階 | - | 2SLDK | 築7年 |
| 2022/03 | 16.2万円/月 | 8階 | 35.48m² | 1LDK | 築7年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランスイート四谷二丁目レジデンス資産性スコア
4.66上位3%
グランスイート四谷二丁目レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
グランスイート四谷二丁目レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランスイート四谷二丁目レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,201万円282万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 174.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 133.7万円/m²
想定売買価格
グランスイート四谷二丁目レジデンス201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+41.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランスイート四谷二丁目レジデンスマンションの口コミ・評判(452件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5四ツ谷は文京区や新宿区との境に位置し、周辺には多様な文化施設や飲食店が点在しています。教育環境にも恵まれており、子育て世帯にも安心のエリアです。
管理・お手入れ
2管理費が高めで、修繕積立金が5年ごとに4000円ずつ上がっていくのが厳しいです。70平米の部屋では管理費が2万円ほどで、月の固定費が合計3万5千円ほどかかります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4四谷三丁目
荒木公園は防災にも強い公園で、町の行事など多目的に利用されていて、地域の憩いの場になっています。
交通の利便性
3四ツ谷
四ツ谷駅は主要な路線が集まっていて便利ですが、朝夕のラッシュ時はホームや改札が混雑しやすいです。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランスイート四谷二丁目レジデンスマンション概要
東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近く通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で買い物やお出かけにも便利です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数47戸のマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
グランスイート四谷二丁目レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランスイート四谷二丁目レジデンス（グランスイートよつやにちょうめレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区四谷2丁目12-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（47部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.48㎡〜70㎡ |
| 新築時価格 | 3450万円〜7390万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 573万円/坪〜688万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.3万円〜34.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：36000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グランスイート四谷二丁目レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 四谷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.48m² | 6,939万円 | 7,327万円 |
| 2LDK | 54.04m² | 1億673万円 | 1億2,034万円 |
| 3LDK | 67.84m² | 1億3,137万円 | 1億6,174万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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