6,217万円〜1億4,644万円
坪単価 576万円/坪〜692万円/坪
想定賃料 15.5万円〜33.1万円/月
最終更新2026年06月08日
グランスイート四谷二丁目レジデンス
新宿区・四谷三丁目駅 徒歩5分・築11年
6,217万円〜1億4,644万円
坪単価 576万円/坪〜692万円/坪
想定賃料 15.5万円〜33.1万円/月
上位3%
4.66最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
グランスイート四谷二丁目レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
グランスイート四谷二丁目レジデンス部屋別の参考相場価格
47部屋 / 47部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,217万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 15.5万円/月 | 1LDK | 35.48m² - |
| 202 | 1億2,514万円 | 価格を確認する | 6,570万円 | 29.6万円/月 | 3LDK | 70.00m² - |
| 203 | 1億1,441万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 27.6万円/月 | 3LDK | 65.67m² - |
| 301 | 6,393万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 16.3万円/月 | 1LDK | 35.48m² - |
| 302 | 1億2,872万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 31万円/月 | 3LDK | 70.00m² - |
| 303 | 1億1,767万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 28.9万円/月 | 3LDK | 65.67m² - |
| 304 | 9,774万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 24万円/月 | 2LDK | 54.04m² - |
| 401 | 6,551万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 16.7万円/月 | 1LDK | 35.48m² - |
| 402 | 1億3,222万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 31.9万円/月 | 3LDK | 70.00m² - |
| 403 | 1億2,117万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 29.7万円/月 | 3LDK | 65.67m² - |
| 404 | 1億81万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 24.7万円/月 | 2LDK | 54.04m² - |
| 501 | 6,684万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 16.7万円/月 | 1LDK | 35.48m² - |
| 502 | 1億3,441万円 | 価格を確認する | 6,850万円 | 31.9万円/月 | 3LDK | 70.00m² - |
| 503 | 1億2,367万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 29.7万円/月 | 3LDK | 65.67m² - |
| 504 | 1億277万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 24.8万円/月 | 2LDK | 54.04m² - |
| 601 | 6,815万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 16.6万円/月 | 1LDK | 35.48m² - |
| 602 | 1億3,686万円 | 価格を確認する | 6,930万円 | 31.7万円/月 | 3LDK | 70.00m² - |
| 603 | 1億2,631万円 | 価格を確認する | 5,920万円 | 29.5万円/月 | 3LDK | 65.67m² - |
| 604 | 1億458万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 24.6万円/月 | 2LDK | 54.04m² - |
| 701 | 7,037万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 16.7万円/月 | 1LDK | 35.48m² - |
| 702 | 1億4,043万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 31.7万円/月 | 3LDK | 70.00m² - |
| 703 | 1億2,985万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 29.6万円/月 | 3LDK | 65.67m² - |
| 704 | 1億718万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 24.7万円/月 | 2LDK | 54.04m² - |
| 801 | 7,095万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 16.9万円/月 | 1LDK | 35.48m² - |
| 802 | 1億4,187万円 | 価格を確認する | 7,070万円 | 32万円/月 | 3LDK | 70.00m² - |
| 803 | 1億3,090万円 | 価格を確認する | 6,030万円 | 29.9万円/月 | 3LDK | 65.67m² - |
| 804 | 1億851万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 25万円/月 | 2LDK | 54.04m² - |
| 901 | 7,138万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 17.3万円/月 | 1LDK | 35.48m² - |
| 902 | 1億4,335万円 | 価格を確認する | 7,130万円 | 32.8万円/月 | 3LDK | 70.00m² - |
| 903 | 1億3,188万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 30.6万円/月 | 3LDK | 65.67m² - |
| 904 | 1億951万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 25.6万円/月 | 2LDK | 54.04m² - |
| 1001 | 7,259万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 17.3万円/月 | 1LDK | 35.48m² - |
| 1002 | 1億4,546万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 32.9万円/月 | 3LDK | 70.00m² - |
| 1003 | 1億3,371万円 | 価格を確認する | 6,130万円 | 30.7万円/月 | 3LDK | 65.67m² - |
| 1004 | 1億1,098万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 25.6万円/月 | 2LDK | 54.04m² - |
| 1101 | 7,311万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 17.3万円/月 | 1LDK | 35.48m² - |
| 1102 | 1億4,644万円 | 価格を確認する | 7,240万円 | 33.1万円/月 | 3LDK | 70.00m² - |
| 1103 | 1億3,490万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 30.9万円/月 | 3LDK | 65.67m² - |
| 1104 | 1億1,214万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 25.7万円/月 | 2LDK | 54.04m² - |
| 1201 | 6,962万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 17.4万円/月 | 1LDK | 35.48m² - |
| 1202 | 1億4,020万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 32.9万円/月 | 3LDK | 70.00m² - |
| 1203 | 1億2,858万円 | 価格を確認する | 6,340万円 | 30.7万円/月 | 3LDK | 65.67m² - |
| 1204 | 1億709万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 25.6万円/月 | 2LDK | 54.04m² - |
| 1301 | 6,993万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 17.3万円/月 | 1LDK | 35.48m² - |
| 1302 | 1億4,082万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 33万円/月 | 3LDK | 70.00m² - |
| 1303 | 1億2,924万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 30.8万円/月 | 3LDK | 65.67m² - |
| 1304 | 1億773万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 25.6万円/月 | 2LDK | 54.04m² - |
201
- 参考相場価格
- 6,217万円
- 新築時価格
- 3,450万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 1LDK
- 35.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1億2,514万円
- 新築時価格
- 6,570万円
- 想定賃料
- 29.6万円/月
- 3LDK
- 70.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1億1,441万円
- 新築時価格
- 5,380万円
- 想定賃料
- 27.6万円/月
- 3LDK
- 65.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,393万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 1LDK
- 35.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 1億2,872万円
- 新築時価格
- 6,690万円
- 想定賃料
- 31万円/月
- 3LDK
- 70.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億1,767万円
- 新築時価格
- 5,460万円
- 想定賃料
- 28.9万円/月
- 3LDK
- 65.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
304
- 参考相場価格
- 9,774万円
- 新築時価格
- 4,750万円
- 想定賃料
- 24万円/月
- 2LDK
- 54.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 6,551万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 1LDK
- 35.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 1億3,222万円
- 新築時価格
- 6,790万円
- 想定賃料
- 31.9万円/月
- 3LDK
- 70.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 1億2,117万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 想定賃料
- 29.7万円/月
- 3LDK
- 65.67m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
グランスイート四谷二丁目レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
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グランスイート四谷二丁目レジデンス売買履歴
- 2025/10
- 2023/12
- 2023/01
- 2022/05
- 2016/10
- 2015/02
- 2015/02
- 2015/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/01 | 成約1億円 | 152万円/m² | 6階 | 65.67m² | 2SLDK | 築7年 |
| 2022/05 | 成約1億400万円 | 158万円/m² | 5階 | 65.67m² | 2SLDK | 築7年 |
| 2016/10 | 成約8,390万円 | 119万円/m² | 8階 | 70.00m² | 3LDK | 築1年 |
| 2015/02 | 新築4,880万円 | 90万円/m² | 4階 | 54.04m² | 2LDK | -- |
| 2015/02 | 新築5,470万円 | 83万円/m² | 3階 | 65.67m² | 3LDK | -- |
| 2015/02 | 新築5,590万円 | 103万円/m² | 13階 | 54.04m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/09
- 2025/05
- オススメグランスイート四谷二丁目レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 2024/07
- 2024/06
- 2023/09
- 2023/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約1億4,600万円 | 211万円/m² | 6階 | 69.12m² | 3LDK | ミッドタウンコンド四谷 | 築11年 |
| 2025/09 | 成約1億6,500万円 | 238万円/m² | 3階 | 69.12m² | 3SLDK | ミッドタウンコンド四谷 | 築10年 |
| 2025/05 | 成約1億1,340万円 | 205万円/m² | 3階 | 55.07m² | 2LDK | ミッドタウンコンド四谷 | 築10年 |
| オススメ | グランスイート四谷二丁目レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約1億1,600万円 | 210万円/m² | 11階 | 55.07m² | 2LDK | ミッドタウンコンド四谷 | 築10年 |
| 2025/05 | 成約3,670万円 | 142万円/m² | 11階 | 25.81m² | 1K | GENOVIA新宿御苑greenveil | 築10年 |
| 2025/04 | 成約1億3,480万円 | 195万円/m² | 3階 | 69.12m² | 3LDK | ミッドタウンコンド四谷 | 築10年 |
| 2024/07 | 成約1億4,600万円 | 217万円/m² | 11階 | 67.12m² | 3LDK | ミッドタウンコンド四谷 | 築9年 |
| 2024/06 | 成約1億4,700万円 | 219万円/m² | 10階 | 67.12m² | 3SLDK | ミッドタウンコンド四谷 | 築9年 |
| 2023/09 | 成約1億3,280万円 | 197万円/m² | 11階 | 67.26m² | 3LDK | ミッドタウンコンド四谷 | 築8年 |
| 2023/02 | 成約1億2,300万円 | 177万円/m² | 3階 | 69.12m² | 3LDK | ミッドタウンコンド四谷 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランスイート四谷二丁目レジデンス賃貸履歴
- 2026/01
- 17.9万円/月
- 35.48m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築10年
- 2025/11
- 17万円/月
- 35.48m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2024/09
- 17.5万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築9年
- 2024/03
- 14.9万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2023/07
- 16.9万円/月
- -
- 1LDK
- 8階
- 当時築8年
- 2023/03
- 25.5万円/月
- -
- 2LDK
- 12階
- 当時築8年
- 2023/01
- 14.7万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築7年
- 2022/05
- 14.5万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築7年
- 2022/04
- 28.3万円/月
- -
- 2SLDK
- 7階
- 当時築7年
- 2022/03
- 16.2万円/月
- 35.48m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築7年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 17.9万円/月 | 5階 | 35.48m² | 1LDK | 築10年 |
| 2025/11 | 17万円/月 | 2階 | 35.48m² | 1LDK | 築10年 |
| 2024/09 | 17.5万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築9年 |
| 2024/03 | 14.9万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築9年 |
| 2023/07 | 16.9万円/月 | 8階 | - | 1LDK | 築8年 |
| 2023/03 | 25.5万円/月 | 12階 | - | 2LDK | 築8年 |
| 2023/01 | 14.7万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築7年 |
| 2022/05 | 14.5万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築7年 |
| 2022/04 | 28.3万円/月 | 7階 | - | 2SLDK | 築7年 |
| 2022/03 | 16.2万円/月 | 8階 | 35.48m² | 1LDK | 築7年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランスイート四谷二丁目レジデンス資産性スコア
4.66上位3%
グランスイート四谷二丁目レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
グランスイート四谷二丁目レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランスイート四谷二丁目レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,217万円331万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 175.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 134.2万円/m²
想定売買価格
グランスイート四谷二丁目レジデンス201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+41万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
グランスイート四谷二丁目レジデンスマンション概要
こちらのマンションは東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅より徒歩5分の距離にあり、駅からすぐで天気が悪い日もさほど気になりません。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築11年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数47戸のマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
グランスイート四谷二丁目レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランスイート四谷二丁目レジデンス（グランスイートよつやにちょうめレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区四谷2丁目12-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（47部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.48㎡〜70㎡ |
| 新築時価格 | 3450万円〜7390万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 576万円/坪〜692万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.5万円〜33.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：36000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランスイート四谷二丁目レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 四谷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.48m² | 6,977万円 | 7,351万円 |
| 2LDK | 54.04m² | 1億718万円 | 1億2,143万円 |
| 3LDK | 67.84m² | 1億3,205万円 | 1億6,438万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
カインドステージ四谷三丁目
9,199万円- 2LDK
- 55.57m²
- 2階/8階建
グランスイート四谷二丁目レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。