※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

パークホームズ西船橋ステーションフロント部屋別の参考相場価格

11部屋 / 67部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2014,312万円価格を確認する3,690万円3LDK81.25-
2023,694万円価格を確認する2,960万円3LDK69.76-
2034,024万円価格を確認する3,190万円3LDK75.89-
2044,091万円価格を確認する3,470万円3LDK77.14-
2053,872万円価格を確認する3,280万円3LDK73.03-
2063,872万円価格を確認する3,280万円3LDK73.03-
2073,872万円価格を確認する3,280万円3LDK73.03-
2083,869万円価格を確認する3,280万円3LDK72.97-
2093,990万円価格を確認する3,340万円3LDK75.27-
2102,950万円価格を確認する2,490万円2LDK55.80-
2114,711万円価格を確認する4,060万円4LDK88.64-
201
参考相場価格
4,312万円
新築時価格
3,690万円
  • 3LDK
  • 81.25
  • -
202
参考相場価格
3,694万円
新築時価格
2,960万円
  • 3LDK
  • 69.76
  • -
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参考相場価格
4,024万円
新築時価格
3,190万円
  • 3LDK
  • 75.89
  • -
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参考相場価格
4,091万円
新築時価格
3,470万円
  • 3LDK
  • 77.14
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205
参考相場価格
3,872万円
新築時価格
3,280万円
  • 3LDK
  • 73.03
  • -
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参考相場価格
3,872万円
新築時価格
3,280万円
  • 3LDK
  • 73.03
  • -
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207
参考相場価格
3,872万円
新築時価格
3,280万円
  • 3LDK
  • 73.03
  • -
208
参考相場価格
3,869万円
新築時価格
3,280万円
  • 3LDK
  • 72.97
  • -
209
参考相場価格
3,990万円
新築時価格
3,340万円
  • 3LDK
  • 75.27
  • -
210
参考相場価格
2,950万円
新築時価格
2,490万円
  • 2LDK
  • 55.80
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ西船橋ステーションフロント資産性スコア

3.66
パークホームズ西船橋ステーションフロントの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
パークホームズ西船橋ステーションフロント

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ西船橋ステーションフロント居住エリアの評価

  • 子育て環境詳しく知る
パークホームズ西船橋ステーションフロント

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ西船橋ステーションフロント新築時価格からの騰落率

新築騰落率

117%築20年

新築時価格

3,690万円+622万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、115%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ西船橋ステーションフロント価格推移と将来予測

参考相場価格

4,312万円119万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉県(千葉市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズ西船橋ステーションフロント201の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ西船橋ステーションフロントマンションの口コミ・評判(332件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    4

    西船橋

    最近は駅周辺に新しいマンションがどんどん建っていて、前よりも人が増えてきた感じがします。昔はもう少し静かだった気がしますが、今は賑やかになってきていて、人気が高まっているのかなと思いました。

  • 防災・安全性

    3

    京成西船

    駅周辺は車の通りが多く、歩行者としては少し注意が必要だと感じます。

船橋市の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    徒歩圏内に総合病院や夜間休日診療所があり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。子どもがいる家庭にはとても心強い環境です。

  • 地域コミュニティ

    5

    地元の友人に船橋に住んでいると言うと、ふなっしーの話題で盛り上がることが多く、自然と友達ができやすい雰囲気があります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ西船橋ステーションフロントマンション概要

東京メトロ東西線西船橋駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため人通りも多いので、治安面でも安心です。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間29分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数67戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。縄文時代を専門で扱っている船橋市飛ノ台史跡公園博物館に近いマンションです。飛ノ台貝塚などから出土した遺物を多数展示しており、当時の様子を詳しく把握できます。また、飛ノ台貝塚が保存されている史跡公園も存在し、発掘の様子なども再現されています。

パークホームズ西船橋ステーションフロント詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ西船橋ステーションフロント
住所千葉県船橋市山野町94-1
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)10階建(67部屋)
建築構造RC造
専有面積55.8㎡〜91.9㎡
新築時価格2360万円〜4790万円
参考相場価格
  • 2LDK:2884万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:3694万円〜(69m²〜)
  • 4LDK:4637万円〜(88m²〜)
参考相場価格の坪単価170万円/坪〜178万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園西船みどり保育園 (認可)他
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学区海神南小学校
葛飾中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ西船橋ステーションフロント間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西船橋駅
平均
2LDK55.8m²2,966万円2,990万円
3LDK73.03m²3,902万円3,816万円
4LDK88.64m²4,749万円4,337万円

パークホームズ西船橋ステーションフロント売買履歴

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パークホームズ西船橋ステーションフロント
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売買履歴とは

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データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2024/07成約4,100万65万円/m²2階62.90m²2LDKリステージ西船橋ステーションパレス築17年
2024/03成約5,480万56万円/m²6階97.26m²4LDKレクセルマンション西船橋第2築22年
2023/12成約4,200万59万円/m²10階70.03m²2LDKリステージ西船橋ステーションパレス築17年
オススメ
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2023/07成約4,100万56万円/m²3階73.08m²3LDKD’クラディア西船橋築19年
2023/04成約4,250万57万円/m²5階73.47m²2LDKパークホームズ西船橋サウス築19年
2022/09成約3,470万58万円/m²5階58.99m²2LDKパークホームズ西船橋サウス築18年
2022/03成約3,440万52万円/m²5階65.51m²3LDKD’クラディア西船橋築18年
2021/09成約3,760万51万円/m²7階73.47m²3LDKパークホームズ西船橋サウス築17年
2020/11成約4,900万54万円/m²7階89.61m²3LDKパークホームズ西船橋サウス築16年
2020/10成約4,470万50万円/m²5階89.28m²3LDKレクセルマンション西船橋第2築19年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ西船橋ステーションフロント

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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