※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,398万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 16.7万円/月 4.5% | 3LDK | 75.72m² - |
| 202 | 4,357万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 16.7万円/月 4.6% | 3LDK | 75.87m² - |
| 203 | 4,185万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 16.2万円/月 4.7% | 3LDK | 73.47m² - |
| 204 | 4,185万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 16.2万円/月 4.7% | 3LDK | 73.47m² - |
| 205 | 4,287万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 16.6万円/月 4.6% | 3LDK | 75.12m² - |
| 206 | 3,385万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 13.8万円/月 4.9% | 2LDK | 58.99m² - |
| 207 | 4,174万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 16.1万円/月 4.6% | 3LDK | 72.27m² - |
| 208 | 5,203万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 19.3万円/月 4.4% | 4LDK | 89.61m² - |
| 209 | 3,840万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 15.3万円/月 4.8% | 3LDK | 67.93m² - |
| 210 | 3,840万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 15.3万円/月 4.8% | 3LDK | 67.93m² - |
| 211 | 3,840万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 15.3万円/月 4.8% | 3LDK | 67.93m² - |
| 212 | 4,393万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 16.7万円/月 4.6% | 3LDK | 76.39m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/09 | 成約3,750万円 | 51万円/m² | 7階 | 73.47m² | 3LDK | 築17年 |
| 2020/11 | 成約4,800万円 | 53万円/m² | 7階 | 89.61m² | 3LDK | 築16年 |
| 2020/02 | 成約4,100万円 | 54万円/m² | 3階 | 75.12m² | 3LDK | 築15年 |
| 2018/05 | 成約3,350万円 | 49万円/m² | 2階 | 67.93m² | 2SLDK | 築14年 |
| 2018/04 | 成約3,670万円 | 49万円/m² | 6階 | 73.47m² | 2LDK | 築14年 |
| 2015/03 | 成約3,800万円 | 42万円/m² | 1階 | 89.61m² | 3LDK | 築11年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約5,180万円 | 73万円/m² | 1階 | 70.39m² | 3LDK | レクセルマンション西船橋第2 | 築24年 |
| 2024/07 | 成約4,300万円 | 68万円/m² | 2階 | 62.90m² | 2LDK | リステージ西船橋ステーションパレス | 築17年 |
| 2024/03 | 成約5,470万円 | 56万円/m² | 6階 | 97.26m² | 4LDK | レクセルマンション西船橋第2 | 築22年 |
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| 2023/12 | 成約4,190万円 | 59万円/m² | 10階 | 70.03m² | 2LDK | リステージ西船橋ステーションパレス | 築17年 |
| 2023/07 | 成約4,200万円 | 57万円/m² | 3階 | 73.08m² | 3LDK | D’クラディア西船橋 | 築19年 |
| 2022/03 | 成約3,450万円 | 52万円/m² | 5階 | 65.51m² | 3LDK | D’クラディア西船橋 | 築18年 |
| 2020/10 | 成約4,490万円 | 50万円/m² | 5階 | 89.28m² | 3LDK | レクセルマンション西船橋第2 | 築19年 |
| 2020/05 | 成約4,080万円 | 47万円/m² | 6階 | 85.66m² | 4LDK | レクセルマンション西船橋第2 | 築18年 |
| 2019/11 | 成約3,860万円 | 52万円/m² | 1階 | 73.03m² | 3LDK | パークホームズ西船橋ステーションフロント | 築14年 |
| 2019/07 | 成約3,560万円 | 56万円/m² | 4階 | 62.90m² | 2LDK | リステージ西船橋ステーションパレス | 築12年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 18.5万円/月 | 7階 | 89.61m² | 3LDK | 築20年 |
| 2024/10 | 22万円/月 | 7階 | 89.61m² | 3LDK | 築20年 |
| 2024/01 | 17万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築19年 |
| 2022/08 | 17.4万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築18年 |
| 2021/06 | 16.5万円/月 | 4階 | 75.72m² | 3LDK | 築17年 |
| 2021/05 | 17万円/月 | 4階 | 75.72m² | 3LDK | 築17年 |
| 2019/11 | 17万円/月 | 3階 | 76.39m² | 3LDK | 築15年 |
| 2019/04 | 17万円/月 | 4階 | 75.72m² | 3LDK | 築15年 |
| 2018/02 | 17万円/月 | 4階 | 75.72m² | 3LDK | 築14年 |
| 2010/09 | 15.8万円/月 | 1階 | 73.47m² | 2LDK | 築6年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
130%築22年新築時価格
3,390万円+1,008万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
4,398万円89万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
改札と駅、駅に向かうまでの間に高低差がありますが、エスカレーターやエレベーターが設置されており、手すりもきちんとあるので移動が楽です。
管理・お手入れ
三井不動産が売主、西松建設が施工という信頼できる会社が関わっているため、建物の品質や管理状態が良好です。
防災・安全性
西船橋
西船橋駅周辺は夜も明るく、6年住んで大きな事件はありませんでしたが、朝夕はサラリーマンや学生が多く、治安面で不安を感じることもあります。
交通の利便性
京成西船
千葉駅や京成千葉駅まで約27分で行けるので、千葉方面への移動もスムーズです。
地域コミュニティ
地元の友人に船橋に住んでいると言うと、ふなっしーの話題で盛り上がることが多く、自然と友達ができやすい雰囲気があります。
教育環境
船橋市の小学校は校舎がきれいで先生も生徒思いな方が多く、部活動も盛んです。いじめも少なく、安心して通わせられる雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...東京メトロ東西線西船橋駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近く深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間29分以内で都心への移動も便利です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数76戸のマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。縄文時代を専門で扱っている船橋市飛ノ台史跡公園博物館に近いマンションです。飛ノ台貝塚などから出土した遺物を多数展示しており、当時の様子を詳しく把握できます。また、飛ノ台貝塚が保存されている史跡公園も存在し、発掘の様子なども再現されています。
| 建物名 | パークホームズ西船橋サウス |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市山野町53-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建(総戸数) | 8階建(76部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.17㎡〜89.61㎡ |
| 新築時価格 | 2350万円〜4640万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 183万円/坪〜194万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.3万円〜20.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 西船橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.99m² | 3,417万円 | 2,740万円 |
| 3LDK | 73.47m² | 4,245万円 | 3,790万円 |
| 4LDK | 89.61m² | 5,227万円 | 4,262万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。