パークホームズ西船橋サウス 外観

パークホームズ西船橋サウス

船橋市・西船橋駅 徒歩7分・築22年

3.67
液状化注意
3,273万円〜5,294万円
坪単価 185万円/坪〜196万円/坪
想定賃料 13.8万円〜21.5万円/月
最終更新2026年05月25日
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パークホームズ西船橋サウス 外観

パークホームズ西船橋サウス

船橋市・西船橋駅 徒歩7分・築22年

3,273万円〜5,294万円
坪単価 185万円/坪〜196万円/坪
想定賃料 13.8万円〜21.5万円/月
3.67
最終更新
2026年05月25日
液状化注意

パークホームズ西船橋サウス部屋別の参考相場価格

12部屋 / 76部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2014,425万円価格を確認する3,390万円16.2万円/月3LDK75.72
-
2024,409万円価格を確認する3,260万円16.2万円/月3LDK75.87
-
2034,238万円価格を確認する3,090万円15.7万円/月3LDK73.47
-
2044,238万円価格を確認する3,090万円15.7万円/月3LDK73.47
-
2054,355万円価格を確認する3,180万円16.1万円/月3LDK75.12
-
2063,438万円価格を確認する2,500万円14万円/月2LDK58.99
-
2074,218万円価格を確認する3,140万円15.6万円/月3LDK72.27
-
2085,238万円価格を確認する4,100万円19.5万円/月4LDK89.61
-
2093,879万円価格を確認する2,740万円15.4万円/月3LDK67.93
-
2103,879万円価格を確認する2,740万円15.4万円/月3LDK67.93
-
2113,879万円価格を確認する2,740万円15.4万円/月3LDK67.93
-
2124,439万円価格を確認する3,290万円16.3万円/月3LDK76.39
-
201
参考相場価格
4,425万円
新築時価格
3,390万円
想定賃料
16.2万円/月
  • 3LDK
  • 75.72
  • -
202
参考相場価格
4,409万円
新築時価格
3,260万円
想定賃料
16.2万円/月
  • 3LDK
  • 75.87
  • -
203
参考相場価格
4,238万円
新築時価格
3,090万円
想定賃料
15.7万円/月
  • 3LDK
  • 73.47
  • -
204
参考相場価格
4,238万円
新築時価格
3,090万円
想定賃料
15.7万円/月
  • 3LDK
  • 73.47
  • -
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205
参考相場価格
4,355万円
新築時価格
3,180万円
想定賃料
16.1万円/月
  • 3LDK
  • 75.12
  • -
206
参考相場価格
3,438万円
新築時価格
2,500万円
想定賃料
14万円/月
  • 2LDK
  • 58.99
  • -
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207
参考相場価格
4,218万円
新築時価格
3,140万円
想定賃料
15.6万円/月
  • 3LDK
  • 72.27
  • -
208
参考相場価格
5,238万円
新築時価格
4,100万円
想定賃料
19.5万円/月
  • 4LDK
  • 89.61
  • -
209
参考相場価格
3,879万円
新築時価格
2,740万円
想定賃料
15.4万円/月
  • 3LDK
  • 67.93
  • -
210
参考相場価格
3,879万円
新築時価格
2,740万円
想定賃料
15.4万円/月
  • 3LDK
  • 67.93
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークホームズ西船橋サウス販売中・賃貸の物件(2件)

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パークホームズ西船橋サウス売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/02成約5,170万73万円/m²1階70.39m²3LDKレクセルマンション西船橋第2築24年
2024/07成約4,200万66万円/m²2階62.90m²2LDKリステージ西船橋ステーションパレス築17年
2024/03成約5,490万56万円/m²6階97.26m²4LDKレクセルマンション西船橋第2築22年
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2023/12成約4,180万59万円/m²10階70.03m²2LDKリステージ西船橋ステーションパレス築17年
2023/07成約4,100万56万円/m²3階73.08m²3LDKD’クラディア西船橋築19年
2022/03成約3,440万52万円/m²5階65.51m²3LDKD’クラディア西船橋築18年
2020/10成約4,480万50万円/m²5階89.28m²3LDKレクセルマンション西船橋第2築19年
2020/05成約4,070万47万円/m²6階85.66m²4LDKレクセルマンション西船橋第2築18年
2019/11成約3,850万52万円/m²1階73.03m²3LDKパークホームズ西船橋ステーションフロント築14年
2019/07成約3,580万56万円/m²4階62.90m²2LDKリステージ西船橋ステーションパレス築12年
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークホームズ西船橋サウス賃貸履歴

  • 2024/11
    18.5万円/月
    • 89.61m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築20年
  • 2024/10
    22万円/月
    • 89.61m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築20年
  • 2024/01
    17万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築19年
  • 2022/08
    17.4万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築18年
  • 2021/06
    16.5万円/月
    • 75.72m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築17年
  • 2021/05
    17万円/月
    • 75.72m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築17年
  • 2019/11
    17万円/月
    • 76.39m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築15年
  • 2019/04
    17万円/月
    • 75.72m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築15年
  • 2018/02
    17万円/月
    • 75.72m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築14年
  • 2010/09
    15.8万円/月
    • 73.47m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築6年
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パークホームズ西船橋サウス
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

パークホームズ西船橋サウス資産性スコア

3.67
パークホームズ西船橋サウスの資産性スコアは3.67です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ西船橋サウス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ西船橋サウス居住エリアの評価

パークホームズ西船橋サウス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ西船橋サウス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

131%築22年

新築時価格

3,390万円+1,035万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。千葉県(千葉市を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ西船橋サウス価格推移と将来予測

参考相場価格

4,425万円129万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉県(千葉市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズ西船橋サウス201の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ西船橋サウスマンションの口コミ・評判(347件)

マンションに関する口コミ

  • 交通利便性

    5

    多種の電車から行き先や速さ、乗り換えの少なさで選べるのが便利です。JRや地下鉄も利用できて交通の選択肢が豊富です。

  • お部屋

    4

    2004年3月に竣工した8階建て、総戸数76戸のマンションで、築年数の割に設備や内装が良く保たれています。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    2

    西船橋

    駅で痴漢の話や商店街で客引きが捕まったという話をよく聞きますが、自分は特に被害に遭ったことはありません。

  • 治安

    2

    京成西船

    駅周辺には居酒屋や夜の店が多く、帰宅の時間帯はキャッチが必ずいるので、そういった雰囲気が苦手な人は慣れるまでしんどいかもしれません。

船橋市の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    徒歩圏内に総合病院や夜間休日診療所があり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。子どもがいる家庭にはとても心強い環境です。

  • 地域コミュニティ

    5

    地元の友人に船橋に住んでいると言うと、ふなっしーの話題で盛り上がることが多く、自然と友達ができやすい雰囲気があります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ西船橋サウスマンション概要

東京メトロ東西線西船橋駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近いため生活する上で様々なメリットがあります。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間29分以内で都心へのお出かけも便利です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数76戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。縄文時代を専門で扱っている船橋市飛ノ台史跡公園博物館に近いマンションです。飛ノ台貝塚などから出土した遺物を多数展示しており、当時の様子を詳しく把握できます。また、飛ノ台貝塚が保存されている史跡公園も存在し、発掘の様子なども再現されています。

パークホームズ西船橋サウス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ西船橋サウス
住所千葉県船橋市山野町53-1
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)8階建(76部屋)
建築構造RC造
専有面積55.17㎡〜89.61㎡
新築時価格2350万円〜4640万円
参考相場価格
  • 2LDK:3273万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:3803万円〜(67m²〜)
  • 4LDK:5144万円〜(89m²〜)
参考相場価格の坪単価185万円/坪〜196万円/坪
想定賃料13.8万円〜21.5万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園リサ保育園 (認可)他
保育園を見る
学区海神南小学校
葛飾中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ西船橋サウス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西船橋駅
平均
2LDK58.99m²3,444万円2,783万円
3LDK73.47m²4,276万円3,796万円
4LDK89.61m²5,248万円4,257万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ西船橋サウス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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