ライオンズマンション南大塚一丁目

豊島区・巣鴨駅 徒歩8分・築39年

3.79
1,121万円〜1,208万円
坪単価227万円/坪〜233万円/坪
最終更新2026年04月06日
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ライオンズマンション南大塚一丁目

豊島区・巣鴨駅 徒歩8分・築39年

1,121万円〜1,208万円
227万円/坪〜233万円/坪
3.79
最終更新
2026年04月06日

ライオンズマンション南大塚一丁目部屋別の参考相場価格

8部屋 / 8部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2031,166万円価格を確認する-1R16.93
2041,166万円価格を確認する-1R16.93北東
2051,121万円価格を確認する-1K16.17北東
3011,208万円価格を確認する-1K17.15南東
3021,132万円価格を確認する-1R16.17南西
3051,139万円価格を確認する-1K16.17-
4011,172万円価格を確認する-1R16.65
4031,193万円価格を確認する-1R17.07北東
203
参考相場価格
1,166万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 16.93
204
参考相場価格
1,166万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 16.93
  • 北東
205
参考相場価格
1,121万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 16.17
  • 北東
301
参考相場価格
1,208万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 17.15
  • 南東
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302
参考相場価格
1,132万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 16.17
  • 南西
305
参考相場価格
1,139万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 16.17
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401
参考相場価格
1,172万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 16.65
403
参考相場価格
1,193万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 17.07
  • 北東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ライオンズマンション南大塚一丁目売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約1,840万91万円/m²7階20.16m²1K大塚台パークサイドビル築37年
2025/06成約3,430万81万円/m²3階42.03m²2DKハイネス千石築43年
2024/07成約5,100万106万円/m²8階47.96m²2LDKサニーヒルズ南大塚築42年
オススメ
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2024/04成約2,480万65万円/m²4階38.04m²2Kモナーク大塚築41年
2024/03成約2,600万63万円/m²3階40.77m²2DKライオンズマンション南大塚築41年
2023/11成約2,733万67万円/m²7階40.77m²2Kライオンズマンション南大塚築41年
2023/08成約2,940万72万円/m²10階40.77m²2DKライオンズマンション南大塚築40年
2023/03成約3,800万83万円/m²9階45.36m²2DK大塚台パークサイドビル築34年
2022/11成約1,300万53万円/m²--24.30m²1Kライオンズマンション南大塚築40年
2022/10成約2,700万68万円/m²5階39.66m²2DKパルムハウス南大塚築39年
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ライオンズマンション南大塚一丁目賃貸履歴

  • 2024/11
    6.3万円/月
    • 17.15m²
    • 1R
    • 2階
    • 当時築38年
  • 2024/03
    6.3万円/月
    • -
    • 1R
    • 2階
    • 当時築37年
  • 2023/01
    5.5万円/月
    • -
    • 1R
    • 2階
    • 当時築36年
  • 2022/05
    5.9万円/月
    • -
    • 1R
    • 4階
    • 当時築35年
  • 2022/04
    6.2万円/月
    • 16.9m²
    • 1R
    • 4階
    • 当時築35年
  • 2021/09
    5.5万円/月
    • 16.93m²
    • 1R
    • 2階
    • 当時築34年
  • 2021/05
    6.2万円/月
    • 16.17m²
    • 1R
    • 2階
    • 当時築34年
  • 2020/10
    6.2万円/月
    • 16.9m²
    • 1R
    • 4階
    • 当時築34年
  • 2020/03
    5.9万円/月
    • 16.17m²
    • 1R
    • 3階
    • 当時築33年
  • 2019/12
    5.5万円/月
    • 16.93m²
    • 1R
    • 1階
    • 当時築33年
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ライオンズマンション南大塚一丁目
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賃貸履歴とは

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ライオンズマンション南大塚一丁目資産性スコア

3.79
ライオンズマンション南大塚一丁目の資産性スコアは3.79です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ライオンズマンション南大塚一丁目

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズマンション南大塚一丁目居住エリアの評価

ライオンズマンション南大塚一丁目

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズマンション南大塚一丁目新築時価格からの騰落率

新築騰落率

---%築39年

新築時価格

---円----万円

ライオンズマンション南大塚一丁目 203 の騰落率データはありません。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズマンション南大塚一丁目価格推移と将来予測

参考相場価格

1,166万円10万円前年比

203の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
豊島区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ライオンズマンション南大塚一丁目203の現在の参考相場価格(㎡単価)は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.6万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズマンション南大塚一丁目マンションの口コミ・評判(264件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    4

    巣鴨

    巣鴨駅周辺の土地価格は過去10年で約26%上昇しており、資産性の高いエリアです。今後10年の予想では下落傾向も見られますが、現時点では安定した地価が続いています。

  • 資産性

    2

    大塚駅前

    大塚駅の土地価格は2024年時点で坪単価331万円ですが、1年前と比べて6.1%下落しており、最近はやや弱含みの傾向です。

豊島区の口コミ

  • 教育環境

    5

    豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。

  • 医療・福祉

    5

    豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

ライオンズマンション南大塚一丁目マンション概要

このマンションはJR山手線巣鴨駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築39年でRC造り、4階建てのマンションです。 このマンションは、マンションプランナーと入居者の対面ヒアリングなど、住む人の理想となる空間デザインを細やかに具現化する姿勢をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。住まいの快適性を守るため、グリーンカーテン・エコガラスによる蒸散効果・断熱効果など自然エネルギーを活用するパッシブデザインを取り入れています。高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。

ライオンズマンション南大塚一丁目詳細情報

基本情報

建物名ライオンズマンション南大塚一丁目(ライオンズマンションみなみおおつかいっちょうめ)
住所東京都豊島区南大塚1丁目31-10
アクセス
築年数築39年
階建(総戸数)4階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積16.17㎡〜17.15㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:1132万円〜(16m²〜)
  • 1K:1121万円〜(16m²〜)
参考相場価格の坪単価227万円/坪〜233万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園つくしんぼ保育所 (認証保育所)他
保育園を見る
学区巣鴨小学校
西巣鴨中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズマンション南大塚一丁目間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
巣鴨駅
平均
1R16.93m²1,166万円1,998万円
1K16.17m²1,139万円2,496万円

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

南大塚の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはライオンズマンション南大塚一丁目

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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ライオンズマンション南大塚一丁目の駅、市区町村、学区を知る

豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。

巣鴨駅のマンション

巣鴨駅は東京都豊島区にあり、JR山手線と地下鉄三田線が乗り入れる便利な駅です。駅から徒歩10分の場所にも有名なとげぬき地蔵商店街があり、安価な値段で日々のお買い物をすることができます。駅から少し離れると一転して、閑静な住宅街が広がり、交通量も少なく、静かで住みやすいエリアとなっています。このページでは、そんな巣鴨のマンションについてご紹介します。

その他の最寄り駅: