2,071万円〜3,695万円
坪単価106万円/坪〜114万円/坪
最終更新2025年10月06日
日神パレステージ三山シャインプレイス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
日神パレステージ三山シャインプレイス部屋別の参考相場価格
10部屋 / 58部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 2,569万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 3LDK | 77.28m² | - |
| 302 | 2,403万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 3LDK | 72.15m² | - |
| 303 | 2,791万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 3LDK | 84.20m² | - |
| 304 | 2,297万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 2LDK | 69.30m² | - |
| 305 | 2,091万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 2LDK | 63.23m² | - |
| 306 | 2,459万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 3LDK | 73.92m² | - |
| 307 | 2,459万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 3LDK | 73.92m² | - |
| 308 | 2,459万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 3LDK | 73.92m² | - |
| 309 | 2,459万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 3LDK | 73.92m² | - |
| 310 | 2,516万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 3LDK | 75.52m² | - |
301
- 参考相場価格
- 2,569万円
- 新築時価格
- 3,520万円
- 3LDK
- 77.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 2,403万円
- 新築時価格
- 3,230万円
- 3LDK
- 72.15m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 2,791万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 3LDK
- 84.20m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,297万円
- 新築時価格
- 2,960万円
- 2LDK
- 69.30m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 2,091万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 2LDK
- 63.23m²
- -
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,459万円
- 新築時価格
- 3,160万円
- 3LDK
- 73.92m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 2,459万円
- 新築時価格
- 3,160万円
- 3LDK
- 73.92m²
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308
- 参考相場価格
- 2,459万円
- 新築時価格
- 3,160万円
- 3LDK
- 73.92m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 2,459万円
- 新築時価格
- 3,160万円
- 3LDK
- 73.92m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 2,516万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 3LDK
- 75.52m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
日神パレステージ三山シャインプレイス販売中・賃貸の物件（3件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
日神パレステージ三山シャインプレイス資産性スコア
2.81
日神パレステージ三山シャインプレイスの資産性スコアは2.81です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
日神パレステージ三山シャインプレイスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...日神パレステージ三山シャインプレイス価格推移と将来予測
参考相場価格
2,569万円23万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 33.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 54.9万円/m2
想定売買価格
日神パレステージ三山シャインプレイス301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-21.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...日神パレステージ三山シャインプレイスマンションの口コミ・評判(430件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
津田沼
5総武線快速の始発駅なので朝は座って通勤できるのが本当にありがたいです。東京駅まで約30分で行けるし、秋葉原や西船橋にもアクセスしやすいので通勤や通学にとても便利だと感じています。
治安
津田沼
3駅周辺は交通量が多いので、子ども連れの時は少し注意が必要だと思います。
船橋市の口コミ
子育て環境
5船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。
教育環境
4船橋市の小学校は校舎がきれいで先生も生徒思いな方が多く、部活動も盛んです。いじめも少なく、安心して通わせられる雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
日神パレステージ三山シャインプレイスマンション概要
このマンションは京成本線実籾駅から徒歩23分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間48分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数58戸のマンションです。
日神パレステージ三山シャインプレイス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 日神パレステージ三山シャインプレイス（にっしんパレステージみやまシャインプレイス） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市三山8丁目30-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（58部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.23㎡〜107.8㎡ |
| 新築時価格 | 2660万円〜4620万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 106万円/坪〜114万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
日神パレステージ三山シャインプレイス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 69.3m² | 2,228万円 | 3,327万円 |
| 3LDK | 73.92m² | 2,484万円 | 4,370万円 |
| 4LDK | 86.34m² | 2,916万円 | 4,711万円 |
日神パレステージ三山シャインプレイス売買履歴
- 2025/09
- 成約1,800万円28万円/m2
- 63.23m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築17年
- 2023/07
- 成約3,080万円36万円/m2
- 84.96m²
- 3SLDK
- 6階
- 当時築15年
- 2022/07
- 成約2,200万円29万円/m2
- 73.92m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年
- 2017/02
- 成約1,400万円19万円/m2
- 72.15m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2008/02
- 新築4,610万円42万円/m2
- 107.80m²
- 4LDK
- 8階 0
- 2008/02
- 新築4,150万円45万円/m2
- 90.45m²
- 4LDK
- 7階 0
- 2008/02
- 新築3,900万円45万円/m2
- 86.34m²
- 4LDK
- 5階 0
- 2008/02
- 新築3,860万円44万円/m2
- 86.34m²
- 4LDK
- 4階 0
- 2008/02
- 新築3,880万円45万円/m2
- 84.96m²
- 4LDK
- 6階 0
- 2008/02
- 新築4,030万円47万円/m2
- 84.30m²
- 4LDK
- 6階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,800万円 | 28万円/m2 | 6階 | 63.23m² | 2LDK | 築17年 |
| 2023/07 | 成約3,080万円 | 36万円/m2 | 6階 | 84.96m² | 3SLDK | 築15年 |
| 2022/07 | 成約2,200万円 | 29万円/m2 | 3階 | 73.92m² | 3LDK | 築14年 |
| 2017/02 | 成約1,400万円 | 19万円/m2 | 2階 | 72.15m² | 3LDK | 築8年 |
| 2008/02 | 新築4,610万円 | 42万円/m2 | 8階 | 107.80m² | 4LDK | -- |
| 2008/02 | 新築4,150万円 | 45万円/m2 | 7階 | 90.45m² | 4LDK | -- |
| 2008/02 | 新築3,900万円 | 45万円/m2 | 5階 | 86.34m² | 4LDK | -- |
| 2008/02 | 新築3,860万円 | 44万円/m2 | 4階 | 86.34m² | 4LDK | -- |
| 2008/02 | 新築3,880万円 | 45万円/m2 | 6階 | 84.96m² | 4LDK | -- |
| 2008/02 | 新築4,030万円 | 47万円/m2 | 6階 | 84.30m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 2025/03
- 2024/09
- 2024/06
- 2024/05
- 2023/06
- 2023/03
- 2022/08
- 2021/08
- 2019/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約2,170万円 | 22万円/m2 | 10階 | 96.26m² | 4LDK | ゼファーグリーンアイルプルミエフォート | 築20年 |
| 2025/03 | 成約1,700万円 | 20万円/m2 | 3階 | 81.91m² | 3LDK | ゼファーグリーンアイルプルミエフォート | 築20年 |
| 2024/09 | 成約1,000万円 | 16万円/m2 | 9階 | 62.37m² | 2LDK | ゼファーグリーンアイルプルミエフォート | 築19年 |
| 2024/06 | 成約1,700万円 | 18万円/m2 | 5階 | 92.66m² | 3LDK | ゼファーグリーンアイルグランデフォート | 築19年 |
| 2024/05 | 成約1,500万円 | 18万円/m2 | 5階 | 80.95m² | 3LDK | ゼファーグリーンアイルグランデフォート | 築19年 |
| 2023/06 | 成約1,600万円 | 20万円/m2 | 3階 | 76.60m² | 3LDK | ゼファーグリーンアイルグランデフォート | 築18年 |
| 2023/03 | 成約1,550万円 | 19万円/m2 | 2階 | 80.95m² | 2SLDK | ゼファーグリーンアイルグランデフォート | 築18年 |
| 2022/08 | 成約1,510万円 | 19万円/m2 | 7階 | 78.99m² | 3LDK | ゼファーグリーンアイルグランデフォート | 築17年 |
| 2021/08 | 成約1,860万円 | 20万円/m2 | 3階 | 92.66m² | 4LDK | ゼファーグリーンアイルグランデフォート | 築16年 |
| 2019/08 | 成約1,640万円 | 17万円/m2 | 7階 | 96.26m² | 4LDK | ゼファーグリーンアイルプルミエフォート | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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三山の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（東京建物）
日神パレステージ三山シャインプレイス
2,140万円- 2LDK
- 63.23m²
- 3階/9階建