ロフトガーデン栗林
船橋市・京成津田沼駅 バス14分後 徒歩2分・築28年
2026年07月06日
ロフトガーデン栗林資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ロフトガーデン栗林部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,415万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 8.5% | 2LDK | 55.87m² 南西 |
| 102 | 1,305万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 8.6% | 2DK | 53.94m² 南西 |
| 103 | 1,367万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 9.0% | 1LDK | 53.94m² 南 |
| 201 | 1,417万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 8.4% | 2LDK | 55.87m² 南西 |
| 203 | 1,307万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 8.6% | 2DK | 53.94m² 南 |
| 204 | 1,417万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 8.4% | 2LDK | 55.87m² 南西 |
- 参考相場価格
- 1,415万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 8.5%
- 2LDK
- 55.87m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,305万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 8.6%
- 2DK
- 53.94m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,367万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 9.0%
- 1LDK
- 53.94m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,417万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 8.4%
- 2LDK
- 55.87m²
- 南西
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- 1,307万円
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- 2DK
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
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- 2025/03
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1,200万円 | 31万円/m² | 2階 | 38.00m² | 1LDK | ランデージ津田沼 | 築32年 |
| 2026/05 | 成約2,890万円 | 28万円/m² | 8階 | 100.26m² | 4LDK | グラン津田沼ヒルズ | 築29年 |
| 2026/03 | 成約940万円 | 15万円/m² | 1階 | 60.18m² | 3LDK | ライオンズガーデン津田沼 | 築31年 |
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| 2026/02 | 成約1,250万円 | 32万円/m² | 5階 | 38.00m² | 1DK | ランデージ津田沼 | 築32年 |
| 2025/11 | 成約3,230万円 | 31万円/m² | 4階 | 104.10m² | 4LDK | グラン津田沼ヒルズ | 築28年 |
| 2025/11 | 成約1,250万円 | 27万円/m² | 2階 | 45.60m² | 1LDK | ランデージ津田沼 | 築32年 |
| 2025/09 | 成約1,590万円 | 28万円/m² | 2階 | 55.00m² | 3LDK | ランデージ津田沼 | 築32年 |
| 2025/06 | 成約2,000万円 | 19万円/m² | 3階 | 104.30m² | 3LDK | グラン津田沼ヒルズ | 築28年 |
| 2025/03 | 成約1,470万円 | 20万円/m² | 3階 | 70.62m² | 3LDK | ダイアパレス津田沼けやき通りライトスクエア | 築27年 |
| 2025/03 | 成約1,100万円 | 15万円/m² | 4階 | 70.70m² | 3LDK | ライオンズガーデン津田沼 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ロフトガーデン栗林資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロフトガーデン栗林価格推移と将来予測
参考相場価格
1,415万円144万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 25.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロフトガーデン栗林マンションの口コミ・評判(501件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5京成津田沼
駅前に交番があり、子連れで利用することが多いですが、治安が悪いと感じたことはありません。特に南口の奏の杜エリアは高級住宅街が広がっていて、治安が非常に良いとされています。
地域コミュニティ
2津田沼
駅周辺はスーパーがあっても駅からすぐ行ける訳ではなく、24時間営業ではないこともあるので、買い物の時間帯によっては不便に感じることがあります。
船橋市の口コミ
防災・安全性
2ファミリー向けのマンションが多い分、子どもの生活音や騒音が気になることもあります。
子育て環境
5船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ロフトガーデン栗林マンション概要
このマンションは京成本線京成大久保駅から徒歩24分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間46分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築28年で鉄骨造り、2階建てのマンションです。
ロフトガーデン栗林詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロフトガーデン栗林 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市三山7丁目5-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 53.94㎡〜55.87㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 80万円/坪〜83万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.3万円〜10.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ロフトガーデン栗林間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 53.94m² | 1,367万円 | 1,939万円 |
| 2DK | 53.94m² | 1,306万円 | 1,089万円 |
| 2LDK | 55.87m² | 1,417万円 | 2,740万円 |
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- 3LDK
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