※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,227万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 2LDK | 61.62m² | - |
| 102 | 2,489万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 3LDK | 68.26m² | - |
| 103 | 2,489万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 3LDK | 68.26m² | - |
| 104 | 2,489万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 3LDK | 68.26m² | - |
| 105 | 2,449万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 3LDK | 67.15m² | - |
| 201 | 3,220万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 4LDK | 85.79m² | - |
| 202 | 2,280万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 2LDK | 61.66m² | - |
| 203 | 2,536万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 3LDK | 68.26m² | - |
| 204 | 2,536万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 3LDK | 68.26m² | - |
| 205 | 2,536万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 3LDK | 68.26m² | - |
| 206 | 2,507万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 3LDK | 67.15m² | - |
| 207 | 2,507万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 3LDK | 67.15m² | - |
| 208 | 2,507万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 3LDK | 67.15m² | - |
| 209 | 3,005万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 3LDK | 79.89m² | - |
| 301 | 3,269万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 4LDK | 85.79m² | - |
| 302 | 2,316万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 2LDK | 61.66m² | - |
| 303 | 2,575万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 3LDK | 68.26m² | - |
| 304 | 2,575万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 3LDK | 68.26m² | - |
| 305 | 2,575万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 3LDK | 68.26m² | - |
| 306 | 2,546万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 3LDK | 67.15m² | - |
| 307 | 2,546万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 3LDK | 67.15m² | - |
| 308 | 2,546万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 3LDK | 67.15m² | - |
| 309 | 3,051万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 79.89m² | - |
| 401 | 3,317万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 4LDK | 85.79m² | - |
| 402 | 2,348万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 2LDK | 61.66m² | - |
| 403 | 2,611万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 3LDK | 68.26m² | - |
| 404 | 2,611万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 3LDK | 68.26m² | - |
| 405 | 2,611万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 3LDK | 68.26m² | - |
| 406 | 2,581万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 3LDK | 67.15m² | - |
| 407 | 2,581万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 3LDK | 67.15m² | - |
| 408 | 3,153万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 4LDK | 80.75m² | - |
| 501 | 3,353万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 4LDK | 85.79m² | - |
| 502 | 2,374万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 2LDK | 61.66m² | - |
| 503 | 2,640万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 3LDK | 68.26m² | - |
| 504 | 2,640万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 3LDK | 68.26m² | - |
| 505 | 2,640万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 3LDK | 68.26m² | - |
| 506 | 2,610万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 3LDK | 67.15m² | - |
| 507 | 2,610万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 3LDK | 67.15m² | - |
| 508 | 3,161万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 4LDK | 80.75m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
91%築25年新築時価格
2,450万円-223万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
2,227万円30万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...教育環境
前原
前原小学校は雰囲気が良く、子どもたちが笑顔であいさつをするなど、いじめも少なく安心して通わせられる学校です。専門の先生による授業や外国人の先生による英語の授業もあり、質の高い教育が受けられる...
教育環境
津田沼
津田沼駅周辺は幼稚園や学校が多く、教育施設が充実しているので子どもの進学にも安心感があります。
自然環境
海が近く、夏は海水浴ができるので、自然を身近に感じられる生活が送れます。
子育て環境
船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...京成松戸線前原駅より徒歩7分の距離にあるライオンズヒルズ津田沼 壱番館、駅からすぐのため車に乗らない方も移動に困りません。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築25年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数39戸のマンションです。 スーパーマーケットに加えて多数の専門店も存在するイオンモール津田沼に近いマンションです。食料品や日用品だけでなく、ファッションに関する商品もスムーズに購入できるので、日常における買い物の場として最適です。また、飲食店が豊富な点や多くのイベントが行われている点も魅力で、ファミリーでも快適に過ごせます。
| 建物名 | ライオンズヒルズ津田沼 壱番館 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市前原西6丁目5-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建(総戸数) | 5階建(39部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.62㎡〜85.79㎡ |
| 新築時価格 | 2450万円〜3890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 119万円/坪〜129万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 前原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.66m² | 2,316万円 | 2,618万円 |
| 3LDK | 68.26m² | 2,575万円 | 3,192万円 |
| 4LDK | 85.79m² | 3,244万円 | 3,801万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2012/03 | 成約2,880万円 | 35万円/m2 | 4階 | 80.75m² | 4LDK | 築11年 | |
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| 2011/09 | 成約2,040万円 | 29万円/m2 | 1階 | 68.26m² | 3LDK | 築10年 | |
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| 2009/09 | 成約2,260万円 | 33万円/m2 | 2階 | 67.15m² | 3LDK | 築8年 | |
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| 2008/10 | 成約1,900万円 | 27万円/m2 | 2階 | 68.26m² | 3LDK | 築7年 | |
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| 2000/10 | 新築2,930万円 | 43万円/m2 | 5階 | 67.15m² | 3LDK | -- | |
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| 2000/10 | 新築2,960万円 | 43万円/m2 | 5階 | 68.26m² | 3LDK | -- | |
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| 2000/10 | 新築2,980万円 | 43万円/m2 | 5階 | 68.26m² | 3LDK | -- | |
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| 2000/10 | 新築2,910万円 | 43万円/m2 | 4階 | 67.15m² | 3LDK | -- | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1,500万円 | 25万円/m2 | 5階 | 59.87m² | 3LDK | ライオンズガーデン東船橋 | 築29年 |
| 2025/09 | 成約2,740万円 | 42万円/m2 | 9階 | 64.80m² | 3LDK | ライオンズマンション津田沼前原第2 | 築25年 |
| 2025/08 | 成約2,980万円 | 39万円/m2 | 2階 | 75.95m² | 2SLDK | ライオンズヒルズ津田沼 弐番館 | 築24年 |
| オススメ | ライオンズヒルズ津田沼 壱番館の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約2,850万円 | 39万円/m2 | 3階 | 71.28m² | 3LDK | ライオンズマンション津田沼前原第2 | 築25年 |
| 2025/07 | 成約3,300万円 | 45万円/m2 | 12階 | 72.82m² | 3LDK | プローラ津田沼 | 築29年 |
| 2025/07 | 成約3,800万円 | 52万円/m2 | 14階 | 72.82m² | 3LDK | プローラ津田沼 | 築29年 |
| 2025/06 | 成約3,500万円 | 48万円/m2 | 3階 | 72.82m² | 3LDK | プローラ津田沼 | 築29年 |
| 2025/05 | 成約5,380万円 | 54万円/m2 | 12階 | 98.90m² | 3LDK | プローラ津田沼 | 築29年 |
| 2025/03 | 成約4,500万円 | 63万円/m2 | 7階 | 71.26m² | 3LDK | ルネ津田沼アクシブ | 築24年 |
| 2025/03 | 成約5,290万円 | 74万円/m2 | 3階 | 71.11m² | 3LDK | ルネ津田沼アクシブ | 築24年 |

周辺マンションの売買履歴とは
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ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。