ライオンズヒルズ津田沼 壱番館 外観

ライオンズヒルズ津田沼 壱番館

船橋市・前原駅 徒歩7分・築25年

2.96
2,227万円〜3,353万円
坪単価119万円/坪〜129万円/坪
最終更新2025年11月04日
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ライオンズヒルズ津田沼 壱番館 外観

ライオンズヒルズ津田沼 壱番館

船橋市・前原駅 徒歩7分・築25年

2,227万円〜3,353万円
119万円/坪〜129万円/坪
2.96
最終更新
2025年11月04日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ライオンズヒルズ津田沼 壱番館部屋別の参考相場価格

39部屋 / 39部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1012,227万円価格を確認する2,450万円2LDK61.62-
1022,489万円価格を確認する2,820万円3LDK68.26-
1032,489万円価格を確認する2,760万円3LDK68.26-
1042,489万円価格を確認する2,820万円3LDK68.26-
1052,449万円価格を確認する2,680万円3LDK67.15-
2013,220万円価格を確認する3,790万円4LDK85.79-
2022,280万円価格を確認する2,470万円2LDK61.66-
2032,536万円価格を確認する2,790万円3LDK68.26-
2042,536万円価格を確認する2,750万円3LDK68.26-
2052,536万円価格を確認する2,790万円3LDK68.26-
2062,507万円価格を確認する2,680万円3LDK67.15-
2072,507万円価格を確認する2,680万円3LDK67.15-
2082,507万円価格を確認する2,690万円3LDK67.15-
2093,005万円価格を確認する3,450万円3LDK79.89-
3013,269万円価格を確認する3,840万円4LDK85.79-
3022,316万円価格を確認する2,570万円2LDK61.66-
3032,575万円価格を確認する2,880万円3LDK68.26-
3042,575万円価格を確認する2,860万円3LDK68.26-
3052,575万円価格を確認する2,890万円3LDK68.26-
3062,546万円価格を確認する2,780万円3LDK67.15-
3072,546万円価格を確認する2,810万円3LDK67.15-
3082,546万円価格を確認する2,820万円3LDK67.15-
3093,051万円価格を確認する3,490万円3LDK79.89-
4013,317万円価格を確認する3,870万円4LDK85.79-
4022,348万円価格を確認する2,630万円2LDK61.66-
4032,611万円価格を確認する2,950万円3LDK68.26-
4042,611万円価格を確認する2,950万円3LDK68.26-
4052,611万円価格を確認する2,950万円3LDK68.26-
4062,581万円価格を確認する2,910万円3LDK67.15-
4072,581万円価格を確認する2,910万円3LDK67.15-
4083,153万円価格を確認する3,890万円4LDK80.75-
5013,353万円価格を確認する3,890万円4LDK85.79-
5022,374万円価格を確認する2,650万円2LDK61.66-
5032,640万円価格を確認する2,970万円3LDK68.26-
5042,640万円価格を確認する2,970万円3LDK68.26-
5052,640万円価格を確認する2,970万円3LDK68.26-
5062,610万円価格を確認する2,930万円3LDK67.15-
5072,610万円価格を確認する2,930万円3LDK67.15-
5083,161万円価格を確認する3,720万円4LDK80.75-
101
参考相場価格
2,227万円
新築時価格
2,450万円
  • 2LDK
  • 61.62
  • -
102
参考相場価格
2,489万円
新築時価格
2,820万円
  • 3LDK
  • 68.26
  • -
103
参考相場価格
2,489万円
新築時価格
2,760万円
  • 3LDK
  • 68.26
  • -
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参考相場価格
2,489万円
新築時価格
2,820万円
  • 3LDK
  • 68.26
  • -
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105
参考相場価格
2,449万円
新築時価格
2,680万円
  • 3LDK
  • 67.15
  • -
201
参考相場価格
3,220万円
新築時価格
3,790万円
  • 4LDK
  • 85.79
  • -
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202
参考相場価格
2,280万円
新築時価格
2,470万円
  • 2LDK
  • 61.66
  • -
203
参考相場価格
2,536万円
新築時価格
2,790万円
  • 3LDK
  • 68.26
  • -
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参考相場価格
2,536万円
新築時価格
2,750万円
  • 3LDK
  • 68.26
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参考相場価格
2,536万円
新築時価格
2,790万円
  • 3LDK
  • 68.26
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ライオンズヒルズ津田沼 壱番館資産性スコア

2.96
ライオンズヒルズ津田沼 壱番館の資産性スコアは2.96です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
ライオンズヒルズ津田沼 壱番館

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズヒルズ津田沼 壱番館居住エリアの評価

ライオンズヒルズ津田沼 壱番館

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズヒルズ津田沼 壱番館新築時価格からの騰落率

新築騰落率

91%築25年

新築時価格

2,450万円-223万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、89%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズヒルズ津田沼 壱番館価格推移と将来予測

参考相場価格

2,227万円30万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉県(千葉市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
ライオンズヒルズ津田沼 壱番館101の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズヒルズ津田沼 壱番館マンションの口コミ・評判(338件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    前原

    5

    前原小学校は雰囲気が良く、子どもたちが笑顔であいさつをするなど、いじめも少なく安心して通わせられる学校です。専門の先生による授業や外国人の先生による英語の授業もあり、質の高い教育が受けられる...

  • 教育環境

    津田沼

    5

    津田沼駅周辺は幼稚園や学校が多く、教育施設が充実しているので子どもの進学にも安心感があります。

船橋市の口コミ

  • 自然環境

    4

    海が近く、夏は海水浴ができるので、自然を身近に感じられる生活が送れます。

  • 子育て環境

    5

    船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ライオンズヒルズ津田沼 壱番館マンション概要

京成松戸線前原駅より徒歩7分の距離にあるライオンズヒルズ津田沼 壱番館、駅からすぐのため車に乗らない方も移動に困りません。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築25年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数39戸のマンションです。 スーパーマーケットに加えて多数の専門店も存在するイオンモール津田沼に近いマンションです。食料品や日用品だけでなく、ファッションに関する商品もスムーズに購入できるので、日常における買い物の場として最適です。また、飲食店が豊富な点や多くのイベントが行われている点も魅力で、ファミリーでも快適に過ごせます。

ライオンズヒルズ津田沼 壱番館詳細情報

基本情報

建物名ライオンズヒルズ津田沼 壱番館
住所千葉県船橋市前原西6丁目5-1
アクセス
築年数築25年
階建(総戸数)5階建(39部屋)
建築構造RC造
専有面積61.62㎡〜85.79㎡
新築時価格2450万円〜3890万円
参考相場価格
  • 2LDK:2227万円〜(61m²〜)
  • 3LDK:2449万円〜(67m²〜)
  • 4LDK:3153万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価119万円/坪〜129万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園認定こども園おひさま (認定こども園)他
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学区中野木小学校
前原中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズヒルズ津田沼 壱番館間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前原駅
平均
2LDK61.66m²2,316万円2,618万円
3LDK68.26m²2,575万円3,192万円
4LDK85.79m²3,244万円3,801万円

ライオンズヒルズ津田沼 壱番館売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

  • 2025/10
    成約1,500万25万円/m2
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    • 当時築29
    ライオンズガーデン東船橋
  • 2025/09
    成約2,740万42万円/m2
    • 64.80m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築25
    ライオンズマンション津田沼前原第2
  • 2025/08
    成約2,980万39万円/m2
    • 75.95m²
    • 2SLDK
    • 2階
    • 当時築24
    ライオンズヒルズ津田沼 弐番館
  • オススメ
    ライオンズヒルズ津田沼 壱番館
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  • 2025/08
    成約2,850万39万円/m2
    • 71.28m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築25
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    • 3LDK
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    • 当時築29
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    • 72.82m²
    • 3LDK
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    • 72.82m²
    • 3LDK
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    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築29
    プローラ津田沼
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    成約5,290万74万円/m2
    • 71.11m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築24
    ルネ津田沼アクシブ
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約1,500万25万円/m25階59.87m²3LDKライオンズガーデン東船橋築29年
2025/09成約2,740万42万円/m29階64.80m²3LDKライオンズマンション津田沼前原第2築25年
2025/08成約2,980万39万円/m22階75.95m²2SLDKライオンズヒルズ津田沼 弐番館築24年
オススメ
ライオンズヒルズ津田沼 壱番館
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2025/08成約2,850万39万円/m23階71.28m²3LDKライオンズマンション津田沼前原第2築25年
2025/07成約3,300万45万円/m212階72.82m²3LDKプローラ津田沼築29年
2025/07成約3,800万52万円/m214階72.82m²3LDKプローラ津田沼築29年
2025/06成約3,500万48万円/m23階72.82m²3LDKプローラ津田沼築29年
2025/05成約5,380万54万円/m212階98.90m²3LDKプローラ津田沼築29年
2025/03成約4,500万63万円/m27階71.26m²3LDKルネ津田沼アクシブ築24年
2025/03成約5,290万74万円/m23階71.11m²3LDKルネ津田沼アクシブ築24年
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イエシルの売却実績

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    購入時価格3,540万円
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    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
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    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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