ライオンズヒルズ津田沼 壱番館 外観

ライオンズヒルズ津田沼 壱番館

船橋市・前原駅 徒歩7分・築25年

2.90
2,237万円〜3,391万円
坪単価120万円/坪〜130万円/坪
最終更新2025年12月16日
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ライオンズヒルズ津田沼 壱番館 外観

ライオンズヒルズ津田沼 壱番館

船橋市・前原駅 徒歩7分・築25年

2,237万円〜3,391万円
120万円/坪〜130万円/坪
2.90
最終更新
2025年12月16日

ライオンズヒルズ津田沼 壱番館部屋別の参考相場価格

39部屋 / 39部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1012,237万円価格を確認する2,450万円2LDK61.62-
1022,506万円価格を確認する2,820万円3LDK68.26-
1032,506万円価格を確認する2,760万円3LDK68.26-
1042,506万円価格を確認する2,820万円3LDK68.26-
1052,465万円価格を確認する2,680万円3LDK67.15-
2013,229万円価格を確認する3,790万円4LDK85.79-
2022,283万円価格を確認する2,470万円2LDK61.66-
2032,568万円価格を確認する2,790万円3LDK68.26-
2042,568万円価格を確認する2,750万円3LDK68.26-
2052,568万円価格を確認する2,790万円3LDK68.26-
2062,515万円価格を確認する2,680万円3LDK67.15-
2072,515万円価格を確認する2,680万円3LDK67.15-
2082,515万円価格を確認する2,690万円3LDK67.15-
2093,008万円価格を確認する3,450万円3LDK79.89-
3013,283万円価格を確認する3,840万円4LDK85.79-
3022,322万円価格を確認する2,570万円2LDK61.66-
3032,611万円価格を確認する2,880万円3LDK68.26-
3042,611万円価格を確認する2,860万円3LDK68.26-
3052,611万円価格を確認する2,890万円3LDK68.26-
3062,557万円価格を確認する2,780万円3LDK67.15-
3072,557万円価格を確認する2,810万円3LDK67.15-
3082,557万円価格を確認する2,820万円3LDK67.15-
3093,060万円価格を確認する3,490万円3LDK79.89-
4013,357万円価格を確認する3,870万円4LDK85.79-
4022,375万円価格を確認する2,630万円2LDK61.66-
4032,671万円価格を確認する2,950万円3LDK68.26-
4042,671万円価格を確認する2,950万円3LDK68.26-
4052,671万円価格を確認する2,950万円3LDK68.26-
4062,615万円価格を確認する2,910万円3LDK67.15-
4072,615万円価格を確認する2,910万円3LDK67.15-
4083,184万円価格を確認する3,890万円4LDK80.75-
5013,391万円価格を確認する3,890万円4LDK85.79-
5022,400万円価格を確認する2,650万円2LDK61.66-
5032,700万円価格を確認する2,970万円3LDK68.26-
5042,700万円価格を確認する2,970万円3LDK68.26-
5052,700万円価格を確認する2,970万円3LDK68.26-
5062,644万円価格を確認する2,930万円3LDK67.15-
5072,644万円価格を確認する2,930万円3LDK67.15-
5083,195万円価格を確認する3,720万円4LDK80.75-
101
参考相場価格
2,237万円
新築時価格
2,450万円
  • 2LDK
  • 61.62
  • -
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参考相場価格
2,506万円
新築時価格
2,820万円
  • 3LDK
  • 68.26
  • -
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参考相場価格
2,506万円
新築時価格
2,760万円
  • 3LDK
  • 68.26
  • -
104
参考相場価格
2,506万円
新築時価格
2,820万円
  • 3LDK
  • 68.26
  • -
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105
参考相場価格
2,465万円
新築時価格
2,680万円
  • 3LDK
  • 67.15
  • -
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参考相場価格
3,229万円
新築時価格
3,790万円
  • 4LDK
  • 85.79
  • -
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202
参考相場価格
2,283万円
新築時価格
2,470万円
  • 2LDK
  • 61.66
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参考相場価格
2,568万円
新築時価格
2,790万円
  • 3LDK
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参考相場価格
2,568万円
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参考相場価格
2,568万円
新築時価格
2,790万円
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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    • 64.80m²
    • 3LDK
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    成約4,700万65万円/m²
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    ルネ津田沼アクシブ
年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約1,700万28万円/m²5階59.87m²3LDKライオンズガーデン東船橋築29年
2025/09成約2,760万42万円/m²9階64.80m²3LDKライオンズマンション津田沼前原第2築25年
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ライオンズヒルズ津田沼 壱番館資産性スコア

2.90
ライオンズヒルズ津田沼 壱番館の資産性スコアは2.9です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
ライオンズヒルズ津田沼 壱番館

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズヒルズ津田沼 壱番館居住エリアの評価

ライオンズヒルズ津田沼 壱番館

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズヒルズ津田沼 壱番館新築時価格からの騰落率

新築騰落率

91%築25年

新築時価格

2,450万円-213万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、91%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズヒルズ津田沼 壱番館価格推移と将来予測

参考相場価格

2,237万円11万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉県(千葉市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
ライオンズヒルズ津田沼 壱番館101の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.1万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズヒルズ津田沼 壱番館マンションの口コミ・評判(338件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    5

    前原

    前原駅周辺は閑静な住宅街で道も広く、子どもを安心して育てられる雰囲気があります。公園も多く、遊具や広いスペースがあるので子どもたちがのびのび遊べるのが魅力です。

  • 医療・福祉

    5

    津田沼

    津田沼駅周辺のクリニックは看護師さんや受付の方が親切で、子どもがぐったりしていても荷物を持ってくれたりと助かりました。

船橋市の口コミ

  • 子育て環境

    5

    船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。

  • 地域コミュニティ

    5

    地元の友人に船橋に住んでいると言うと、ふなっしーの話題で盛り上がることが多く、自然と友達ができやすい雰囲気があります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ライオンズヒルズ津田沼 壱番館マンション概要

こちらのマンションは京成松戸線前原駅より徒歩7分の距離にあり、駅チカで帰りに簡単に買い物もできます。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築25年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数39戸のマンションです。 ショッピングセンター・奏の杜フォルテの近くにあるマンションです。スーパーを核店舗とし、ドラッグストアやファッション・子供服・飲食店などの店舗が入っています。またクリニックや保育園などもあり、便利で安心です。

ライオンズヒルズ津田沼 壱番館詳細情報

基本情報

建物名ライオンズヒルズ津田沼 壱番館
住所千葉県船橋市前原西6丁目5-1
アクセス
築年数築25年
階建(総戸数)5階建(39部屋)
建築構造RC造
専有面積61.62㎡〜85.79㎡
新築時価格2450万円〜3890万円
参考相場価格
  • 2LDK:2237万円〜(61m²〜)
  • 3LDK:2465万円〜(67m²〜)
  • 4LDK:3184万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価120万円/坪〜130万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園認定こども園おひさま (認定こども園)他
保育園を見る
学区中野木小学校
前原中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズヒルズ津田沼 壱番館間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前原駅
平均
2LDK61.66m²2,322万円2,694万円
3LDK68.26m²2,611万円3,224万円
4LDK85.79m²3,256万円3,834万円

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはライオンズヒルズ津田沼 壱番館

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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