3,388万円〜4,578万円
坪単価 155万円/坪〜174万円/坪
想定賃料 15.1万円〜20.1万円/月
5.0%〜5.7%
最終更新2026年07月21日
ウェリス津田沼
船橋市・前原駅 徒歩8分・築10年
3,388万円〜4,578万円
坪単価 155万円/坪〜174万円/坪
想定賃料 15.1万円〜20.1万円/月
5.0%〜5.7%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ウェリス津田沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ウェリス津田沼部屋別の参考相場価格
12部屋 / 58部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,429万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 15.8万円/月 5.5% | 3LDK | 72.27m² - |
| 202 | 3,429万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 15.8万円/月 5.5% | 3LDK | 72.27m² - |
| 203 | 3,632万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 16万円/月 5.3% | 3LDK | 72.82m² - |
| 204 | 3,565万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 15.8万円/月 5.3% | 3LDK | 72.27m² - |
| 205 | 3,579万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 15.9万円/月 5.3% | 3LDK | 72.76m² - |
| 206 | 3,565万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 15.8万円/月 5.3% | 3LDK | 72.27m² - |
| 207 | 3,557万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 16万円/月 5.4% | 3LDK | 72.92m² - |
| 208 | 4,162万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 17.8万円/月 5.1% | 4LDK | 83.33m² - |
| 209 | 3,481万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 15.8万円/月 5.4% | 3LDK | 73.17m² - |
| 210 | 3,457万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 15.8万円/月 5.5% | 3LDK | 71.55m² - |
| 211 | 3,457万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 15.8万円/月 5.5% | 3LDK | 71.55m² - |
| 212 | 4,129万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 18万円/月 5.2% | 4LDK | 84.36m² - |
201
- 参考相場価格
- 3,429万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 72.27m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 3,429万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 72.27m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 3,632万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 72.82m²
- -
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,565万円
- 新築時価格
- 3,448万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 72.27m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 3,579万円
- 新築時価格
- 3,448万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 72.76m²
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,565万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 5.3%
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- 72.27m²
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207
- 参考相場価格
- 3,557万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 72.92m²
- -
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208
- 参考相場価格
- 4,162万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 4LDK
- 83.33m²
- -
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209
- 参考相場価格
- 3,481万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 73.17m²
- -
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210
- 参考相場価格
- 3,457万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 71.55m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ウェリス津田沼販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ウェリス津田沼売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2023/04
- 2022/09
- 2021/09
- 2017/11
- 2015/08
- 2015/08
- 2015/08
- 2015/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/09 | 成約3,200万円 | 44万円/m² | 2階 | 71.55m² | 3LDK | 築6年 |
| 2017/11 | 成約3,370万円 | 40万円/m² | 2階 | 83.33m² | 3LDK | 築2年 |
| 2015/08 | 新築4,788万円 | 53万円/m² | 6階 | 88.77m² | 4LDK | -- |
| 2015/08 | 新築3,808万円 | 52万円/m² | 6階 | 72.92m² | 3LDK | -- |
| 2015/08 | 新築3,798万円 | 52万円/m² | 6階 | 72.27m² | 3LDK | -- |
| 2015/08 | 新築4,788万円 | 56万円/m² | 6階 | 84.97m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- オススメウェリス津田沼の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/06
- 2025/04
- 2024/07
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約4,090万円 | 55万円/m² | 3階 | 74.00m² | 3LDK | ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンブルームヒルズ | 築7年 |
| 2026/03 | 成約3,850万円 | 57万円/m² | 6階 | 66.64m² | 2SLDK | アイディーコート津田沼 | 築15年 |
| 2026/02 | 成約4,080万円 | 54万円/m² | 2階 | 74.24m² | 3LDK | ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンエアリーヒルズ | 築6年 |
| オススメ | ウェリス津田沼の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約3,700万円 | 48万円/m² | 5階 | 75.81m² | 3LDK | ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンブルームヒルズ | 築7年 |
| 2025/12 | 成約3,970万円 | 57万円/m² | 3階 | 68.70m² | 3LDK | アイディーコート津田沼 | 築14年 |
| 2025/11 | 成約4,300万円 | 70万円/m² | 7階 | 60.76m² | 1SLDK | ヴェルディーク津田沼 | 築13年 |
| 2025/06 | 成約3,370万円 | 50万円/m² | 1階 | 66.28m² | 3LDK | ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンエアリーヒルズ | 築6年 |
| 2025/04 | 成約4,500万円 | 57万円/m² | 6階 | 78.20m² | 3LDK | ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンエアリーヒルズ | 築6年 |
| 2024/07 | 成約4,180万円 | 66万円/m² | 4階 | 62.49m² | 2LDK | ヴェルディーク津田沼 | 築12年 |
| 2024/03 | 成約3,990万円 | 56万円/m² | 1階 | 70.68m² | 3LDK | アイディーコート津田沼 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ウェリス津田沼資産性スコア
3.49
ウェリス津田沼の資産性スコアは3.49です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ウェリス津田沼の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウェリス津田沼価格推移と将来予測
参考相場価格
3,429万円16万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 47.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 49.1万円/m²
想定売買価格
ウェリス津田沼201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウェリス津田沼マンションの口コミ・評判(353件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4スーパーやコンビニがすぐ近くにあり便利です。
アクセス
3駅までの距離はあるが、散歩がてら歩くのにちょうど良い距離です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4前原
駅前に大きなウエルシア薬局があり、食材や日用品が一通り揃うので、急な体調不良や子どものケガにもすぐ対応できて安心です。
子育て環境
3津田沼
駅周辺は交通量が多いので、子どもと一緒に歩くときは車や自転車に気をつける必要があります。
船橋市の口コミ
防災・安全性
2ファミリー向けのマンションが多い分、子どもの生活音や騒音が気になることもあります。
子育て環境
5船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ウェリス津田沼QAで解説！マンション購入ガイド
ウェリス津田沼マンション概要
このマンションは京成松戸線前原駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数58戸のマンションです。 スーパーマーケットに加えて多数の専門店も存在するイオンモール津田沼に近いマンションです。食料品や日用品だけでなく、ファッションに関する商品もスムーズに購入できるので、日常における買い物の場として最適です。また、飲食店が豊富な点や多くのイベントが行われている点も魅力で、ファミリーでも快適に過ごせます。
ウェリス津田沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウェリス津田沼 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市前原西6丁目6-40 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（58部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.55㎡〜88.77㎡ |
| 新築時価格 | 2998万円〜4798万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 155万円/坪〜174万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.1万円〜20.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ウェリス津田沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.27m² | 3,561万円 | 2,998万円 |
| 4LDK | 83.87m² | 4,253万円 | 3,646万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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デュオヒルズ津田沼前原
3,480万円- 4LDK
- 85.08m²
- 11階/13階建