メルローズ津田沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
メルローズ津田沼部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,904万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 43.00m² | 南 |
| 102 | 1,633万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 37.00m² | 南 |
| 103 | 2,326万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 50.00m² | 南東 |
| 201 | 2,327万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 50.00m² | 南西 |
| 302 | 1,647万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 36.00m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,904万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 43.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,633万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 37.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,326万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 50.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,327万円
- 新築時価格
- -
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メルローズ津田沼資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メルローズ津田沼価格推移と将来予測
参考相場価格
1,904万円21万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 44.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 43.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メルローズ津田沼マンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
津田沼
5総武線快速の始発駅なので朝は座って通勤できるのが本当にありがたいです。東京駅まで約30分で行けるし、秋葉原や西船橋にもアクセスしやすいので通勤や通学にとても便利だと感じています。
子育て環境
前原
5前原駅周辺は閑静な住宅街で道も広く、子どもを安心して育てられる雰囲気があります。公園も多く、遊具や広いスペースがあるので子どもたちがのびのび遊べるのが魅力です。
船橋市の口コミ
地域コミュニティ
5地元の友人に船橋に住んでいると言うと、ふなっしーの話題で盛り上がることが多く、自然と友達ができやすい雰囲気があります。
子育て環境
5船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
メルローズ津田沼マンション概要
このマンションはＪＲ総武線津田沼駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築37年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 スーパーマーケットに加えて多数の専門店も存在するイオンモール津田沼に近いマンションです。食料品や日用品だけでなく、ファッションに関する商品もスムーズに購入できるので、日常における買い物の場として最適です。また、飲食店が豊富な点や多くのイベントが行われている点も魅力で、ファミリーでも快適に過ごせます。
メルローズ津田沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | メルローズ津田沼 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市前原西3丁目20-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 36㎡〜50㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 146万円/坪〜154万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メルローズ津田沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.5m² | 1,640万円 | 2,387万円 |
| 3DK | 50m² | 2,326万円 | 2,387万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/04
- 2023/07
- 2022/11
- 2021/11
- 2021/07
- 2021/07
- 2020/12
- 2020/10
- 2017/11
- 2017/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04 | 成約1,590万円 | 25万円/m2 | 3階 | 63.27m² | 3LDK | ナイスアーバン津田沼 | 築32年 |
| 2023/07 | 成約2,180万円 | 35万円/m2 | 2階 | 61.05m² | 2SLDK | ベルシャトゥ津田沼 | 築30年 |
| 2022/11 | 成約3,500万円 | 46万円/m2 | 5階 | 75.23m² | 3LDK | ライオンズマンション津田沼前原 | 築34年 |
| 2021/11 | 成約2,050万円 | 28万円/m2 | 4階 | 72.91m² | 3LDK | リーベスト津田沼 | 築31年 |
| 2021/07 | 成約1,840万円 | 30万円/m2 | 1階 | 60.71m² | 3LDK | ベルシャトゥ津田沼 | 築28年 |
| 2021/07 | 成約2,400万円 | 33万円/m2 | 1階 | 70.85m² | 2SLDK | ベルシャトゥ津田沼 | 築28年 |
| 2020/12 | 成約2,990万円 | 40万円/m2 | 5階 | 74.24m² | 3LDK | パレドール津田沼 | 築32年 |
| 2020/10 | 成約2,200万円 | 33万円/m2 | 2階 | 65.00m² | 3LDK | ベルシャトゥ津田沼 | 築27年 |
| 2017/11 | 成約1,540万円 | 21万円/m2 | 1階 | 70.85m² | 3LDK | ベルシャトゥ津田沼 | 築24年 |
| 2017/09 | 成約900万円 | 12万円/m2 | 2階 | 74.24m² | 3LDK | パレドール津田沼 | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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