パークホームズ津田沼 ザ レジデンス 外観

パークホームズ津田沼 ザ レジデンス

船橋市・津田沼駅 徒歩9分・築19年

3.59
2,797万円〜5,157万円
坪単価 162万円/坪〜188万円/坪
想定賃料 11.2万円〜16.8万円/月
3.9%〜4.9%
最終更新2026年07月06日
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パークホームズ津田沼 ザ レジデンス 外観

パークホームズ津田沼 ザ レジデンス

船橋市・津田沼駅 徒歩9分・築19年

2,797万円〜5,157万円
坪単価 162万円/坪〜188万円/坪
想定賃料 11.2万円〜16.8万円/月
3.9%〜4.9%
3.59
最終更新
2026年07月06日

パークホームズ津田沼 ザ レジデンス部屋別の参考相場価格

47部屋 / 47部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1013,970万円価格を確認する3,990万円13.7万円/月
4.2%
3LDK79.06
-
1023,559万円価格を確認する3,450万円12.4万円/月
4.2%
3LDK71.64
-
1033,559万円価格を確認する3,420万円12.4万円/月
4.2%
3LDK71.64
-
1043,622万円価格を確認する3,550万円12.5万円/月
4.1%
3LDK72.13
-
1053,676万円価格を確認する3,610万円12.5万円/月
4.1%
3LDK73.22
-
1063,658万円価格を確認する3,580万円12.5万円/月
4.1%
3LDK73.22
-
1073,456万円価格を確認する3,370万円12.3万円/月
4.3%
3LDK68.46
-
1082,797万円価格を確認する2,790万円11.2万円/月
4.8%
2LDK55.22
-
1093,497万円価格を確認する3,220万円12.3万円/月
4.2%
3LDK71.10
-
1103,520万円価格を確認する3,330万円12.3万円/月
4.2%
3LDK71.10
-
2014,085万円価格を確認する3,990万円14万円/月
4.1%
3LDK79.06
-
2023,663万円価格を確認する3,450万円12.8万円/月
4.2%
3LDK71.64
-
2033,663万円価格を確認する3,420万円12.8万円/月
4.2%
3LDK71.64
-
2043,727万円価格を確認する3,550万円12.9万円/月
4.2%
3LDK72.13
-
2053,792万円価格を確認する3,660万円12.9万円/月
4.1%
3LDK73.22
-
2063,748万円価格を確認する3,580万円12.9万円/月
4.1%
3LDK73.22
-
2073,539万円価格を確認する3,370万円12.7万円/月
4.3%
3LDK68.46
-
2082,886万円価格を確認する2,810万円11.3万円/月
4.7%
2LDK55.22
-
2094,726万円価格を確認する4,790万円15.4万円/月
3.9%
4LDK91.10
-
2103,698万円価格を確認する3,690万円12.7万円/月
4.1%
3LDK71.10
-
3014,278万円価格を確認する4,300万円14.6万円/月
4.1%
3LDK79.06
-
3023,794万円価格を確認する3,650万円13.4万円/月
4.2%
3LDK71.64
-
3033,785万円価格を確認する3,620万円13.4万円/月
4.2%
3LDK71.64
-
3043,827万円価格を確認する3,750万円13.5万円/月
4.2%
3LDK72.13
-
3053,883万円価格を確認する3,780万円13.5万円/月
4.2%
3LDK73.22
-
3063,876万円価格を確認する3,730万円13.5万円/月
4.2%
3LDK73.22
-
3073,632万円価格を確認する3,520万円13.2万円/月
4.4%
3LDK68.46
-
3082,950万円価格を確認する2,880万円12万円/月
4.9%
2LDK55.22
-
3094,946万円価格を確認する5,040万円16.1万円/月
3.9%
4LDK91.10
-
4014,384万円価格を確認する4,510万円14.7万円/月
4.0%
3LDK79.06
-
4023,879万円価格を確認する3,810万円13.4万円/月
4.2%
3LDK71.64
-
4033,865万円価格を確認する3,780万円13.4万円/月
4.2%
3LDK71.64
-
4043,970万円価格を確認する3,910万円13.5万円/月
4.1%
3LDK72.13
-
4053,974万円価格を確認する3,940万円13.5万円/月
4.1%
3LDK73.22
-
4063,974万円価格を確認する3,940万円13.5万円/月
4.1%
3LDK73.22
-
4073,770万円価格を確認する3,710万円13.3万円/月
4.2%
3LDK68.46
-
4083,090万円価格を確認する3,080万円12万円/月
4.7%
2LDK55.22
-
4095,079万円価格を確認する5,260万円16.3万円/月
3.9%
4LDK91.10
-
5014,481万円価格を確認する4,650万円15.2万円/月
4.1%
3LDK79.06
-
5024,021万円価格を確認する3,940万円13.7万円/月
4.1%
3LDK71.64
-
5034,021万円価格を確認する3,940万円13.7万円/月
4.1%
3LDK71.64
-
5044,049万円価格を確認する4,040万円13.8万円/月
4.1%
3LDK72.13
-
5054,109万円価格を確認する4,070万円14万円/月
4.1%
3LDK73.22
-
5064,109万円価格を確認する4,070万円14万円/月
4.1%
3LDK73.22
-
5073,861万円価格を確認する3,860万円13.3万円/月
4.1%
3LDK68.46
-
5083,147万円価格を確認する3,170万円12万円/月
4.6%
2LDK55.22
-
5095,157万円価格を確認する5,400万円16.8万円/月
3.9%
4LDK91.10
-
101
参考相場価格
3,970万円
新築時価格
3,990万円
想定賃料
13.7万円/月
想定利回り
4.2%
  • 3LDK
  • 79.06
  • -
102
参考相場価格
3,559万円
新築時価格
3,450万円
想定賃料
12.4万円/月
想定利回り
4.2%
  • 3LDK
  • 71.64
  • -
103
参考相場価格
3,559万円
新築時価格
3,420万円
想定賃料
12.4万円/月
想定利回り
4.2%
  • 3LDK
  • 71.64
  • -
104
参考相場価格
3,622万円
新築時価格
3,550万円
想定賃料
12.5万円/月
想定利回り
4.1%
  • 3LDK
  • 72.13
  • -
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105
参考相場価格
3,676万円
新築時価格
3,610万円
想定賃料
12.5万円/月
想定利回り
4.1%
  • 3LDK
  • 73.22
  • -
106
参考相場価格
3,658万円
新築時価格
3,580万円
想定賃料
12.5万円/月
想定利回り
4.1%
  • 3LDK
  • 73.22
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参考相場価格
3,456万円
新築時価格
3,370万円
想定賃料
12.3万円/月
想定利回り
4.3%
  • 3LDK
  • 68.46
  • -
108
参考相場価格
2,797万円
新築時価格
2,790万円
想定賃料
11.2万円/月
想定利回り
4.8%
  • 2LDK
  • 55.22
  • -
109
参考相場価格
3,497万円
新築時価格
3,220万円
想定賃料
12.3万円/月
想定利回り
4.2%
  • 3LDK
  • 71.10
  • -
110
参考相場価格
3,520万円
新築時価格
3,330万円
想定賃料
12.3万円/月
想定利回り
4.2%
  • 3LDK
  • 71.10
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークホームズ津田沼 ザ レジデンス
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パークホームズ津田沼 ザ レジデンス資産性スコア

3.59
パークホームズ津田沼 ザ レジデンスの資産性スコアは3.59です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ津田沼 ザ レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ津田沼 ザ レジデンス居住エリアの評価

パークホームズ津田沼 ザ レジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ津田沼 ザ レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

99%築19年

新築時価格

3,990万円-20万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、102%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ津田沼 ザ レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

3,970万円121万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉県(千葉市以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ津田沼 ザ レジデンス101の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ津田沼 ザ レジデンスマンションの口コミ・評判(353件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    3

    ゴミ捨てのルール以外は住民のマナーが良く、共同生活がスムーズです。他のルールはしっかり守られています。

  • お部屋

    4

    陽光降り注ぐ高台に建っており、部屋は明るく過ごしやすいです。窓からの眺めも良好です。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    5

    津田沼

    津田沼駅の北口にはイオンやイトーヨーカドーがあり、南口にはベルクもあるので日常の買い物には困りません。駅周辺には飲食店も多く、ファミリー向けから居酒屋まで幅広く揃っていて、生活の利便性が高い...

  • 治安

    2

    新津田沼

    駅周辺は人通りが多く、日中は安心して歩けますが、夜遅い時間は繁華街のため少し治安が気になることがあります。

船橋市の口コミ

  • 子育て環境

    5

    船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。

  • 防災・安全性

    2

    ファミリー向けのマンションが多い分、子どもの生活音や騒音が気になることもあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ津田沼 ザ レジデンスマンション概要

このマンションはJR総武線津田沼駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数47戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。ショッピングセンター・奏の杜フォルテの近くにあるマンションです。スーパーを核店舗とし、ドラッグストアやファッション・子供服・飲食店などの店舗が入っています。またクリニックや保育園などもあり、便利で安心です。

パークホームズ津田沼 ザ レジデンス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ津田沼 ザ レジデンス
住所千葉県船橋市前原西3丁目9-16
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)5階建(47部屋)
建築構造RC造
専有面積55.22㎡〜91.1㎡
新築時価格2790万円〜5400万円
参考相場価格
  • 2LDK:2797万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:3456万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:4726万円〜(91m²〜)
参考相場価格の坪単価162万円/坪〜188万円/坪
想定賃料11.2万円〜16.8万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園前原ひまわり保育園 (認可)他
保育園を見る
学区前原小学校
前原中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※2
  • 2LDK:月11,055円/55m²
  • 3LDK:月13,668円/68m²
  • 4LDK:月18,291円/91m²
修繕積立金※2
  • 2LDK:月9,240円/55m²
  • 3LDK:月11,424円/68m²
  • 4LDK:月15,288円/91m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

パークホームズ津田沼 ザ レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
津田沼駅
平均
2LDK55.22m²2,950万円3,096万円
3LDK72.13m²3,810万円4,444万円
4LDK91.1m²5,012万円4,829万円

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ津田沼 ザ レジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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