号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,894万円	価格を調べる	3,990万円	3LDK	79.06m²	-
102	3,190万円	価格を調べる	3,450万円	3LDK	71.64m²	-
103	3,190万円	価格を調べる	3,420万円	3LDK	71.64m²	-
104	3,309万円	価格を調べる	3,550万円	3LDK	72.13m²	-
105	3,369万円	価格を調べる	3,610万円	3LDK	73.22m²	-
106	3,363万円	価格を調べる	3,580万円	3LDK	73.22m²	-
107	3,215万円	価格を調べる	3,370万円	3LDK	68.46m²	-
108	2,619万円	価格を調べる	2,790万円	2LDK	55.22m²	-
109	3,168万円	価格を調べる	3,220万円	3LDK	71.10m²	-
110	3,133万円	価格を調べる	3,330万円	3LDK	71.10m²	-
201	3,867万円	価格を調べる	3,990万円	3LDK	79.06m²	-
202	3,219万円	価格を調べる	3,450万円	3LDK	71.64m²	-
203	3,219万円	価格を調べる	3,420万円	3LDK	71.64m²	-
204	3,344万円	価格を調べる	3,550万円	3LDK	72.13m²	-
205	3,428万円	価格を調べる	3,660万円	3LDK	73.22m²	-
206	3,369万円	価格を調べる	3,580万円	3LDK	73.22m²	-
207	3,322万円	価格を調べる	3,370万円	3LDK	68.46m²	-
208	2,648万円	価格を調べる	2,810万円	2LDK	55.22m²	-
209	4,519万円	価格を調べる	4,790万円	4LDK	91.10m²	-
210	3,502万円	価格を調べる	3,690万円	3LDK	71.10m²	-
301	4,271万円	価格を調べる	4,300万円	3LDK	79.06m²	-
302	3,524万円	価格を調べる	3,650万円	3LDK	71.64m²	-
303	3,383万円	価格を調べる	3,620万円	3LDK	71.64m²	-
304	3,661万円	価格を調べる	3,750万円	3LDK	72.13m²	-
305	3,709万円	価格を調べる	3,780万円	3LDK	73.22m²	-
306	3,697万円	価格を調べる	3,730万円	3LDK	73.22m²	-
307	3,533万円	価格を調べる	3,520万円	3LDK	68.46m²	-
308	2,709万円	価格を調べる	2,880万円	2LDK	55.22m²	-
309	4,931万円	価格を調べる	5,040万円	4LDK	91.10m²	-
401	4,302万円	価格を調べる	4,510万円	3LDK	79.06m²	-
402	3,715万円	価格を調べる	3,810万円	3LDK	71.64m²	-
403	3,647万円	価格を調べる	3,780万円	3LDK	71.64m²	-
404	4,024万円	価格を調べる	3,910万円	3LDK	72.13m²	-
405	4,023万円	価格を調べる	3,940万円	3LDK	73.22m²	-
406	4,023万円	価格を調べる	3,940万円	3LDK	73.22m²	-
407	3,620万円	価格を調べる	3,710万円	3LDK	68.46m²	-
408	2,788万円	価格を調べる	3,080万円	2LDK	55.22m²	-
409	5,126万円	価格を調べる	5,260万円	4LDK	91.10m²	-
501	4,477万円	価格を調べる	4,650万円	3LDK	79.06m²	-
502	3,922万円	価格を調べる	3,940万円	3LDK	71.64m²	-
503	3,922万円	価格を調べる	3,940万円	3LDK	71.64m²	-
504	4,049万円	価格を調べる	4,040万円	3LDK	72.13m²	-
505	4,033万円	価格を調べる	4,070万円	3LDK	73.22m²	-
506	4,033万円	価格を調べる	4,070万円	3LDK	73.22m²	-
507	3,853万円	価格を調べる	3,860万円	3LDK	68.46m²	-
508	2,957万円	価格を調べる	3,170万円	2LDK	55.22m²	-
509	5,415万円	価格を調べる	5,400万円	4LDK	91.10m²	-

中立なプロが個別に算出

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101

参考相場価格: 3,894万円

新築時価格: 3,990万円

3LDK
79.06m²
-

成約の妥当価格を調べる

102

参考相場価格: 3,190万円

新築時価格: 3,450万円

3LDK
71.64m²
-

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103

参考相場価格: 3,190万円

新築時価格: 3,420万円

3LDK
71.64m²
-

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104

参考相場価格: 3,309万円

新築時価格: 3,550万円

3LDK
72.13m²
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参考相場価格: 3,369万円

新築時価格: 3,610万円

3LDK
73.22m²
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参考相場価格: 3,363万円

新築時価格: 3,580万円

3LDK
73.22m²
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参考相場価格: 3,215万円

新築時価格: 3,370万円

3LDK
68.46m²
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108

参考相場価格: 2,619万円

新築時価格: 2,790万円

2LDK
55.22m²
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109

参考相場価格: 3,168万円

新築時価格: 3,220万円

3LDK
71.10m²
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110

参考相場価格: 3,133万円

新築時価格: 3,330万円

3LDK
71.10m²
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中立なプロが個別に算出

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
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PR販売中の物件【ファミール津田沼】2,880万円 | 3LDK | 63.08m² | 1階/8階（大京穴吹不動産）

パークホームズ津田沼ザレジデンス価格推移と将来予測

3LDK
79.06m²

参考相場価格

3,894万円470万円12ヶ月前

新築時価格3,990万円

新築時価格: 3,990万円

参考相場価格: 3,894万円
470万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,880万円

ファミール津田沼

3LDK
63.08m²

千葉県船橋市前原西４丁目

総武本線「津田沼」駅徒歩10分

パークホームズ津田沼ザレジデンスマンション概要

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このマンションはＪＲ総武線津田沼駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数47戸のマンションです。このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。このマンションの近くにあるミーナ津田沼は、最新ファッションから日用雑貨や鍼灸まである、ショッピングモールです。中には整骨院や漢方薬店、ネイルサロンなど幅広い施設が充実しています。

パークホームズ津田沼ザレジデンス詳細情報

基本情報

建物名	パークホームズ津田沼ザレジデンス
住所	千葉県船橋市前原西3丁目9-16
アクセス	ＪＲ総武線「津田沼」徒歩9分新京成電鉄線「新津田沼」徒歩13分新京成電鉄線「前原」徒歩16分
築年数	築17年
階建（総戸数）	5階建（47部屋）
建築構造	RC造
専有面積	55.22㎡〜91.1㎡
新築時価格	2790万円〜5400万円
参考相場価格	2LDK：2619万円〜（55m²〜） 3LDK：3133万円〜（68m²〜） 4LDK：4519万円〜（91m²〜）
参考相場価格の坪単価	145万円/坪〜196万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.80（船橋市の平均：3.5）地震への安全性を見る
洪水	4.50（船橋市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（船橋市の平均：4）液状化への安全性を見る
津波	4.30（船橋市の平均：3.2）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	前原ひまわり保育園（認可）他保育園を見る
学区	前原小学校前原中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

パークホームズ津田沼ザレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	津田沼駅平均
2LDK	55.22m²	2,709万円	53万円	2,690万円
3LDK	72.13m²	3,633万円	71万円	4,070万円
4LDK	91.1m²	5,028万円	98万円	4,838万円

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パークホームズ津田沼ザレジデンス売買履歴

2019/08
売出価格
3,220万円〜3,580万円146〜162万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築13年
2019/11
売出価格
2,850万円〜3,210万円132〜148万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
2021/04
売出価格
2,920万円〜3,280万円134〜151万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築14年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/04
売出価格
3,110万円〜3,470万円136〜152万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築14年
ローレルコート津田沼現在築14年
2024/04
売出価格
866万円〜946万円140〜153万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 2階
- 当時築16年
プレール・ドゥーク津田沼現在築16年
2024/03
売出価格
3,790万円〜4,150万円177〜194万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築13年
アイディーコート津田沼現在築13年