チャームハイツ津田沼
船橋市・前原駅 徒歩6分・築41年
2026年07月06日
チャームハイツ津田沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
チャームハイツ津田沼部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 648万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 10.3% | 2DK | 28.87m² 西 |
| 103 | 758万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 9.6% | 2DK | 32.40m² 西 |
| 105 | 793万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 8.8% | 2DK | 34.02m² 西 |
| 201 | 652万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 10.0% | 1DK | 28.87m² 南 |
| 203 | 757万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 9.6% | 2DK | 32.40m² 西 |
- 参考相場価格
- 648万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 10.3%
- 2DK
- 28.87m²
- 西
- 参考相場価格
- 758万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 9.6%
- 2DK
- 32.40m²
- 西
- 参考相場価格
- 793万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 8.8%
- 2DK
- 34.02m²
- 西
- 参考相場価格
- 652万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 想定利回り
- 10.0%
- 1DK
- 28.87m²
- 南
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- 参考相場価格
- 757万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 9.6%
- 2DK
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約790万円 | 24万円/m² | 3階 | 31.92m² | 1K | ダイアパレス津田沼 | 築43年 |
| 2026/02 | 成約1,980万円 | 31万円/m² | 5階 | 63.84m² | 2LDK | ダイアパレス津田沼 | 築43年 |
| 2025/11 | 成約1,700万円 | 20万円/m² | 3階 | 83.52m² | 4LDK | シャルム東船橋 | 築44年 |
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| 2025/11 | 成約2,220万円 | 33万円/m² | 5階 | 67.20m² | 2SLDK | 津田沼スカイハイツ | 築43年 |
| 2025/08 | 成約3,000万円 | 35万円/m² | 5階 | 83.52m² | 2SLDK | シャルム東船橋 | 築44年 |
| 2025/07 | 成約960万円 | 20万円/m² | 7階 | 47.51m² | 1LDK | ダイアパレス津田沼 | 築42年 |
| 2025/07 | 成約2,390万円 | 31万円/m² | 2階 | 76.80m² | 3LDK | 津田沼スカイハイツ | 築43年 |
| 2025/05 | 成約2,400万円 | 28万円/m² | 2階 | 83.52m² | 3LDK | シャルム東船橋 | 築43年 |
| 2025/05 | 成約1,300万円 | 27万円/m² | 6階 | 47.51m² | 2DK | ダイアパレス津田沼 | 築42年 |
| 2025/04 | 成約700万円 | 33万円/m² | 8階 | 20.63m² | 1R | ダイアパレス津田沼 | 築42年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...チャームハイツ津田沼資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...チャームハイツ津田沼価格推移と将来予測
参考相場価格
648万円19万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 22.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
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機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...チャームハイツ津田沼マンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5前原
駅近くに交番があり、18年住んでいても犯罪の話を聞いたことがないので、治安面ではとても安心しています。
自然環境
4津田沼
駅周辺は再開発が進み、タワーマンションが増えていますが、緑地や公園も整備されているので自然とのバランスが保たれています。
船橋市の口コミ
医療・福祉
5徒歩圏内に総合病院や夜間休日診療所があり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。子どもがいる家庭にはとても心強い環境です。
防災・安全性
2ファミリー向けのマンションが多い分、子どもの生活音や騒音が気になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
チャームハイツ津田沼マンション概要
チャームハイツ津田沼は京成松戸線前原駅から徒歩6分の距離にあり、駅からきわめて近く毎朝の時間を有効に使えます。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で都心へのアクセスは抜群です。築41年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。 スーパーマーケットに加えて多数の専門店も存在するイオンモール津田沼に近いマンションです。食料品や日用品だけでなく、ファッションに関する商品もスムーズに購入できるので、日常における買い物の場として最適です。また、飲食店が豊富な点や多くのイベントが行われている点も魅力で、ファミリーでも快適に過ごせます。
チャームハイツ津田沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | チャームハイツ津田沼 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市前原西3丁目25-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 28.87㎡〜34.02㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 74万円/坪〜77万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.5万円〜6.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
チャームハイツ津田沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 28.87m² | 652万円 | 1,114万円 |
| 2DK | 32.4m² | 757万円 | 1,121万円 |
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