アブニール伊佐司 外観

アブニール伊佐司

船橋市・津田沼駅 徒歩6分・築35年

3.84
1,163万円〜2,196万円
坪単価170万円/坪〜178万円/坪
最終更新2025年10月06日
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アブニール伊佐司 外観

アブニール伊佐司

船橋市・津田沼駅 徒歩6分・築35年

1,163万円〜2,196万円
170万円/坪〜178万円/坪
3.84
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出

アブニール伊佐司部屋別の参考相場価格

14部屋 / 14部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2032,137万円価格を確認する-1LDK40.50南東
2042,092万円価格を確認する-1LDK40.50
2階2,137万円価格を確認する-1LDK40.50南東
3022,168万円価格を確認する-1LDK40.50南東
3階2,168万円価格を確認する-1LDK40.50南東
4022,172万円価格を確認する-1LDK40.50南東
4032,121万円価格を確認する-1LDK40.50
4042,121万円価格を確認する-1LDK40.50
4階2,121万円価格を確認する-1LDK40.50
122,196万円価格を確認する-1LDK40.69南東
5022,188万円価格を確認する-1LDK40.50南東
5032,188万円価格を確認する-1LDK40.50南東
5041,163万円価格を確認する-1LDK22.00
5階2,188万円価格を確認する-1LDK40.50南東
203
参考相場価格
2,137万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 40.50
  • 南東
204
参考相場価格
2,092万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 40.50
2階
参考相場価格
2,137万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 40.50
  • 南東
302
参考相場価格
2,168万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 40.50
  • 南東
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3階
参考相場価格
2,168万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 40.50
  • 南東
402
参考相場価格
2,172万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 40.50
  • 南東
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  • 無料
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403
参考相場価格
2,121万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 40.50
404
参考相場価格
2,121万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 40.50
4階
参考相場価格
2,121万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 40.50
12
参考相場価格
2,196万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 40.69
  • 南東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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アブニール伊佐司資産性スコア

3.84
アブニール伊佐司の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
アブニール伊佐司

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アブニール伊佐司居住エリアの評価

アブニール伊佐司

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アブニール伊佐司価格推移と将来予測

参考相場価格

2,137万円5万円前年比

203の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉県(千葉市以外)・築20年以上の平均値
アブニール伊佐司203の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

アブニール伊佐司マンションの口コミ・評判(338件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    津田沼

    3

    駅周辺は交通量が多いので、子ども連れの時は少し注意が必要だと思います。

  • 治安

    新津田沼

    4

    昼も夜も比較的治安が良いと感じます。落とし物が見つかることも多く、安心して暮らせる街です。

船橋市の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    地元の友人に船橋に住んでいると言うと、ふなっしーの話題で盛り上がることが多く、自然と友達ができやすい雰囲気があります。

  • 子育て環境

    5

    船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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アブニール伊佐司マンション概要

JR総武線津田沼駅より徒歩6分の距離にあるアブニール伊佐司、駅からほど近く生活利便性も抜群です。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築35年でRC造り、7階建てのマンションです。 スーパーマーケットに加えて多数の専門店も存在するイオンモール津田沼に近いマンションです。食料品や日用品だけでなく、ファッションに関する商品もスムーズに購入できるので、日常における買い物の場として最適です。また、飲食店が豊富な点や多くのイベントが行われている点も魅力で、ファミリーでも快適に過ごせます。

アブニール伊佐司詳細情報

基本情報

建物名アブニール伊佐司
住所千葉県船橋市前原西2丁目46-20
アクセス
築年数築35年
階建(総戸数)7階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積22㎡〜40.69㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1LDK:1163万円〜(22m²〜)
参考相場価格の坪単価170万円/坪〜178万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園りりぱっとナーサリー津田沼園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区前原小学校
前原中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アブニール伊佐司間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
津田沼駅
平均
1LDK40.5m²2,152万円2,387万円

アブニール伊佐司売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/02成約3,340万48万円/m28階68.28m²2SLDKファミール津田沼築30年
2025/01成約2,000万29万円/m22階66.84m²3LDKコスモ津田沼ロイヤルコート築29年
2024/09成約3,060万44万円/m26階68.28m²2SLDKファミール津田沼築29年
2024/06成約2,750万42万円/m23階65.28m²3LDKファミール津田沼築29年
2024/04成約1,590万25万円/m23階63.27m²3LDKナイスアーバン津田沼築32年
2024/04成約2,580万34万円/m23階75.00m²3LDKヒルズ津田沼ガーデニア築29年
2024/02成約3,201万48万円/m2--66.12m²3LDKセントラルコート津田沼築29年
2023/12成約2,800万40万円/m25階68.83m²2SLDKサーパス津田沼築28年
2023/07成約2,180万35万円/m22階61.05m²2SLDKベルシャトゥ津田沼築30年
2023/07成約3,540万47万円/m24階75.18m²4LDKファミール津田沼築28年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはアブニール伊佐司

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