号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
302	2,459万円	価格を確認する	-	9.9万円/月	2LDK	51.10m² -
303	2,635万円	価格を確認する	-	10.7万円/月	3DK	57.80m² 南
401	1,947万円	価格を確認する	-	9万円/月	2DK	43.54m² 西
402	2,441万円	価格を確認する	-	10.3万円/月	2LDK	51.10m² -
403	2,611万円	価格を確認する	-	11万円/月	3DK	57.80m² 南西
501	2,060万円	価格を確認する	-	8.9万円/月	2DK	43.54m² 西
502	2,577万円	価格を確認する	-	10.2万円/月	2LDK	51.10m² 西
503	2,777万円	価格を確認する	-	10.9万円/月	3DK	57.80m² 西

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302

参考相場価格: 2,459万円

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2LDK
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-

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303

参考相場価格: 2,635万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.7万円/月

3DK
57.80m²
南

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401

参考相場価格: 1,947万円

新築時価格: -

想定賃料: 9万円/月

2DK
43.54m²
西

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402

参考相場価格: 2,441万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.3万円/月

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403

参考相場価格: 2,611万円

新築時価格: -

想定賃料: 11万円/月

3DK
57.80m²
南西

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501

参考相場価格: 2,060万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.9万円/月

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502

参考相場価格: 2,577万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.2万円/月

2LDK
51.10m²
西

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503

参考相場価格: 2,777万円

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周辺マンションの売買履歴

2026/02
成約3,640万円61万円/m²
- 58.80m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築34年
グレイスコート船橋
2025/11
成約2,900万円52万円/m²
- 55.03m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築30年
船橋ヒルズ
2025/10
成約6,650万円75万円/m²
- 88.20m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築34年
グレイスコート船橋
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2025/10
成約4,570万円77万円/m²
- 58.80m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築33年
グレイスコート船橋
2025/07
成約3,660万円59万円/m²
- 61.33m²
- 2SLDK
- 9階
- 当時築30年
ライオンズマンション船橋本町通り
2025/06
成約4,470万円90万円/m²
- 49.27m²
- 1K
- 1階
- 当時築28年
シティホームズ船橋本町
2025/04
成約3,950万円64万円/m²
- 60.90m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築30年
ダイアパレスステーションプラザ船橋本町
2025/04
成約3,990万円62万円/m²
- 63.40m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築28年
シティホームズ船橋本町
2024/11
成約3,400万円53万円/m²
- 63.00m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築33年
グレイスコート船橋
2024/11
成約2,900万円52万円/m²
- 54.93m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築28年
エバーグリーンパレス船橋本町

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/02	成約3,640万円	61万円/m²	5階	58.80m²	3LDK	グレイスコート船橋	築34年
2025/11	成約2,900万円	52万円/m²	1階	55.03m²	2LDK	船橋ヒルズ	築30年
2025/10	成約6,650万円	75万円/m²	9階	88.20m²	3LDK	グレイスコート船橋	築34年
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2025/10	成約4,570万円	77万円/m²	8階	58.80m²	3LDK	グレイスコート船橋	築33年
2025/07	成約3,660万円	59万円/m²	9階	61.33m²	2SLDK	ライオンズマンション船橋本町通り	築30年
2025/06	成約4,470万円	90万円/m²	1階	49.27m²	1K	シティホームズ船橋本町	築28年
2025/04	成約3,950万円	64万円/m²	13階	60.90m²	2LDK	ダイアパレスステーションプラザ船橋本町	築30年
2025/04	成約3,990万円	62万円/m²	5階	63.40m²	3LDK	シティホームズ船橋本町	築28年
2024/11	成約3,400万円	53万円/m²	3階	63.00m²	3LDK	グレイスコート船橋	築33年
2024/11	成約2,900万円	52万円/m²	8階	54.93m²	3LDK	エバーグリーンパレス船橋本町	築28年

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パークサイドビル資産性スコア

3.46

パークサイドビルの資産性スコアは3.46です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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パークサイドビル新築時価格からの騰落率

2LDK
51.1m²

新築騰落率

---%築33年

新築時価格

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パークサイドビル 302 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークサイドビル価格推移と将来予測

2LDK
51.1m²

302の参考相場価格 2026/4: 2,459万円
220万円前年比

参考相場価格

2,459万円220万円前年比

5年後の
価格予測を
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302の参考相場価格 （m²単価） 2026/4: 48.1万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 32.6万円/m²

パークサイドビル302の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークサイドビルマンションの口コミ・評判(318件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
5
京成船橋
京成船橋駅周辺は地価相場が高く、商業施設も多いため利便性が高いです。直近の地価は1坪あたり約180万円で、船橋駅に続いて栄えているエリアです。
資産性
3
大神宮下
大神宮下駅の中古マンションはここ数年で価格が上がっているけど、周辺エリアと比べると上昇率はやや控えめです。

口コミをもっと見る（274件）

船橋市の口コミ

医療・福祉
5
徒歩圏内に総合病院や夜間休日診療所があり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。子どもがいる家庭にはとても心強い環境です。
防災・安全性
2
ファミリー向けのマンションが多い分、子どもの生活音や騒音が気になることもあります。

口コミをもっと見る（44件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,590万円

ウェルフェアグリーン船橋

3LDK
68.04m²

中央・総武線「船橋」徒歩17分

パークサイドビルマンション概要

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このマンションは京成本線京成船橋駅から徒歩7分の距離にあり、駅から大変近く雨や寒さも気になりません。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間32分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築33年でRC造り、6階建てのマンションです。ららぽーと東京ベイはファッションや雑貨、ハイブランド品などを販売している専門店のほか、映画館などのアミューズメント施設もあり、週末になると近隣のマンションにお住いの方から遠方から遊びに来る方などで賑わいます。

パークサイドビル詳細情報

基本情報

建物名	パークサイドビル
住所	千葉県船橋市本町4丁目34-1
アクセス	京成本線「京成船橋」徒歩7分京成本線「大神宮下」徒歩7分ＪＲ総武線「船橋」徒歩8分
築年数	築33年
階建（総戸数）	6階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	43.54㎡〜57.8㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2DK：1947万円〜（43m²〜） 2LDK：2441万円〜（51m²〜） 3DK：2611万円〜（57m²〜）
参考相場価格の坪単価	148万円/坪〜166万円/坪
想定賃料	8.9万円〜11万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

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