号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
601	4,729万円	価格を確認する	3,588万円	19.5万円/月	4LDK	91.79m² -
602	3,843万円	価格を確認する	2,648万円	16.4万円/月	3LDK	75.26m² -
603	3,844万円	価格を確認する	2,668万円	16.4万円/月	3LDK	75.12m² -
604	3,838万円	価格を確認する	2,658万円	16.4万円/月	3LDK	75.01m² -
605	3,882万円	価格を確認する	2,678万円	16.6万円/月	3LDK	75.92m² -
606	3,882万円	価格を確認する	2,678万円	16.6万円/月	3LDK	75.92m² -
607	3,665万円	価格を確認する	2,538万円	16.1万円/月	3LDK	71.50m² -
608	3,655万円	価格を確認する	2,538万円	16万円/月	3LDK	71.30m² -
609	3,616万円	価格を確認する	2,498万円	16.3万円/月	3LDK	70.52m² -
610	3,614万円	価格を確認する	2,488万円	16.3万円/月	3LDK	70.52m² -
611	4,122万円	価格を確認する	2,898万円	17.6万円/月	3LDK	80.36m² -
613	4,124万円	価格を確認する	2,948万円	17.6万円/月	3LDK	80.44m² -
617	5,616万円	価格を確認する	4,558万円	22.6万円/月	4LDK	108.06m² -

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601

参考相場価格: 4,729万円

新築時価格: 3,588万円

想定賃料: 19.5万円/月

4LDK
91.79m²
-

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602

参考相場価格: 3,843万円

新築時価格: 2,648万円

想定賃料: 16.4万円/月

3LDK
75.26m²
-

成約の妥当価格を確認する

603

参考相場価格: 3,844万円

新築時価格: 2,668万円

想定賃料: 16.4万円/月

3LDK
75.12m²
-

成約の妥当価格を確認する

604

参考相場価格: 3,838万円

新築時価格: 2,658万円

想定賃料: 16.4万円/月

3LDK
75.01m²
-

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605

参考相場価格: 3,882万円

新築時価格: 2,678万円

想定賃料: 16.6万円/月

3LDK
75.92m²
-

成約の妥当価格を確認する

606

参考相場価格: 3,882万円

新築時価格: 2,678万円

想定賃料: 16.6万円/月

3LDK
75.92m²
-

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607

参考相場価格: 3,665万円

新築時価格: 2,538万円

想定賃料: 16.1万円/月

3LDK
71.50m²
-

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608

参考相場価格: 3,655万円

新築時価格: 2,538万円

想定賃料: 16万円/月

3LDK
71.30m²
-

成約の妥当価格を確認する

609

参考相場価格: 3,616万円

新築時価格: 2,498万円

想定賃料: 16.3万円/月

3LDK
70.52m²
-

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610

参考相場価格: 3,614万円

新築時価格: 2,488万円

想定賃料: 16.3万円/月

3LDK
70.52m²
-

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ワンダーベイシティSAZANガーデンウエスト販売中・賃貸の物件（1件）

販売中の物件

販売価格 5,680万円
3LDK
70.52m²
6階
西
 成約の妥当価格を確認する
すみふの仲介ステップ

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

ワンダーベイシティSAZANガーデンウエスト売買履歴

販売中物件が1件あります

2023/07
成約4,490万円63万円/m²
- 70.52m²
- 2SLDK
- 18階
- 当時築16年
現在の成約の妥当価格を知る
2018/05
成約3,000万円42万円/m²
- 70.52m²
- 3LDK
- 19階
- 当時築11年
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2015/11
成約2,970万円39万円/m²
- 75.26m²
- 3SLDK
- 12階
- 当時築8年
現在の成約の妥当価格を知る
2015/07
成約2,690万円38万円/m²
- 70.52m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築8年
現在の成約の妥当価格を知る
2015/06
成約2,480万円35万円/m²
- 70.52m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築8年
現在の成約の妥当価格を知る
2012/03
成約2,388万円31万円/m²
- 75.12m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築5年
現在の成約の妥当価格を知る
2011/08
成約2,760万円39万円/m²
- 70.52m²
- 2LDK
- 17階
- 当時築4年
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2011/03
成約2,500万円33万円/m²
- 75.01m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築4年
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データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

2026/03
成約6,350万円78万円/m²
- 80.44m²
- 3LDK
- 19階
- 当時築19年
ワンダーベイシティSAZAN FW
2026/03
成約7,400万円76万円/m²
- 96.26m²
- 3SLDK
- 14階
- 当時築19年
ワンダーベイシティSAZAN FW
2026/03
成約5,990万円70万円/m²
- 85.12m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築18年
グランドホライゾントーキョーベイ
オススメ
ワンダーベイシティSAZANガーデンウエストの
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。
現在の成約の妥当価格を知る
2026/03
成約6,200万円72万円/m²
- 85.15m²
- 4LDK
- 17階
- 当時築19年
ワンダーベイシティSAZAN FW
2026/02
成約5,880万円73万円/m²
- 80.26m²
- 2LDK
- 20階
- 当時築19年
ワンダーベイシティSAZAN FW
2026/02
成約5,200万円69万円/m²
- 75.02m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築19年
ワンダーベイシティSAZAN FW
2026/02
成約8,490万円79万円/m²
- 106.51m²
- 3SLDK
- 14階
- 当時築19年
ワンダーベイシティSAZAN FW
2026/02
成約5,450万円72万円/m²
- 75.25m²
- 2LDK
- 21階
- 当時築18年
グランドホライゾントーキョーベイ
2026/02
成約6,100万円67万円/m²
- 90.55m²
- 4LDK
- 9階
- 当時築19年
ワンダーベイシティSAZANフロントウイング
2026/01
成約5,680万円66万円/m²
- 85.25m²
- 3LDK
- 18階
- 当時築18年
グランドホライゾントーキョーベイ

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/03	成約6,350万円	78万円/m²	19階	80.44m²	3LDK	ワンダーベイシティSAZAN FW	築19年
2026/03	成約7,400万円	76万円/m²	14階	96.26m²	3SLDK	ワンダーベイシティSAZAN FW	築19年
2026/03	成約5,990万円	70万円/m²	3階	85.12m²	4LDK	グランドホライゾントーキョーベイ	築18年
オススメ	ワンダーベイシティSAZANガーデンウエストの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2026/03	成約6,200万円	72万円/m²	17階	85.15m²	4LDK	ワンダーベイシティSAZAN FW	築19年
2026/02	成約5,880万円	73万円/m²	20階	80.26m²	2LDK	ワンダーベイシティSAZAN FW	築19年
2026/02	成約5,200万円	69万円/m²	13階	75.02m²	3LDK	ワンダーベイシティSAZAN FW	築19年
2026/02	成約8,490万円	79万円/m²	14階	106.51m²	3SLDK	ワンダーベイシティSAZAN FW	築19年
2026/02	成約5,450万円	72万円/m²	21階	75.25m²	2LDK	グランドホライゾントーキョーベイ	築18年
2026/02	成約6,100万円	67万円/m²	9階	90.55m²	4LDK	ワンダーベイシティSAZANフロントウイング	築19年
2026/01	成約5,680万円	66万円/m²	18階	85.25m²	3LDK	グランドホライゾントーキョーベイ	築18年

ワンダーベイシティSAZANガーデンウエストの

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ワンダーベイシティSAZANガーデンウエスト販売履歴

販売中物件が1件あります

2026/06
販売
5,680万円80万円/m²
- 70.52m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築19年
- 西
成約の妥当価格を確認する

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数	採光面
2026/06	販売 5,680万円	80万円/m²	6階	70.52m²	3LDK	19年	西
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年	??

ワンダーベイシティSAZANガーデンウエストの

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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

ワンダーベイシティSAZANガーデンウエスト賃貸履歴

2025/04
17万円/月
- 66.99m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築18年
2024/04
18万円/月
- -
- 3LDK
- 5階
- 当時築17年
2023/12
18.5万円/月
- -
- 3LDK
- 19階
- 当時築17年
2023/11
19万円/月
- -
- 3LDK
- 19階
- 当時築16年
2023/08
17万円/月
- -
- 3LDK
- 9階
- 当時築16年
2023/05
19.5万円/月
- -
- 2LDK
- 19階
- 当時築16年
2023/03
22万円/月
- -
- 2LDK
- 19階
- 当時築16年
2022/11
16.5万円/月
- -
- 3LDK
- 18階
- 当時築15年
2022/09
17万円/月
- -
- 3LDK
- 11階
- 当時築15年
2022/03
16万円/月
- 70.52m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築15年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/04	17万円/月	11階	66.99m²	3LDK	築18年
2024/04	18万円/月	5階	-	3LDK	築17年
2023/12	18.5万円/月	19階	-	3LDK	築17年
2023/11	19万円/月	19階	-	3LDK	築16年
2023/08	17万円/月	9階	-	3LDK	築16年
2023/05	19.5万円/月	19階	-	2LDK	築16年
2023/03	22万円/月	19階	-	2LDK	築16年
2022/11	16.5万円/月	18階	-	3LDK	築15年
2022/09	17万円/月	11階	-	3LDK	築15年
2022/03	16万円/月	10階	70.52m²	3LDK	築15年

ワンダーベイシティSAZANガーデンウエストの

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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

ワンダーベイシティSAZANガーデンウエスト資産性スコア

3.65

ワンダーベイシティSAZANガーデンウエストの資産性スコアは3.65です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

ワンダーベイシティSAZANガーデンウエストの

資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ワンダーベイシティSAZANガーデンウエスト居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

ワンダーベイシティSAZANガーデンウエストの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ワンダーベイシティSAZANガーデンウエスト新築時価格からの騰落率

/22階

4LDK
91.79m²

新築騰落率

132%築19年

新築時価格

3,588万円+1,141万円

千葉県（千葉市を除く）の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。千葉県（千葉市を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ワンダーベイシティSAZANガーデンウエスト価格推移と将来予測

/22階

4LDK
91.79m²

601の参考相場価格 2026/5: 4,729万円
89万円前年比

参考相場価格

4,729万円89万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

601の参考相場価格 （m²単価） 2026/5: 51.5万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 49.6万円/m²

想定売買価格

ワンダーベイシティSAZANガーデンウエスト601の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.9万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ワンダーベイシティSAZANガーデンウエストマンションの口コミ・評判(276件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
5
南船橋
快速も止まるし各駅も本数があるので便利です。東京駅には1本で行けます。
治安
4
船橋競馬場
駅周辺は特に大きなトラブルもなく、家族連れやカップルも多く訪れているので安心感があります。

口コミをもっと見る（232件）

船橋市の口コミ

子育て環境
5
船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。
教育環境
4
船橋市の小学校は校舎がきれいで先生も生徒思いな方が多く、部活動も盛んです。いじめも少なく、安心して通わせられる雰囲気があります。

口コミをもっと見る（44件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,380万円

船橋ファミリータウン　1号棟

64.53m²

京成本線「大神宮下」徒歩9分

ワンダーベイシティSAZANガーデンウエストマンション概要

写真を投稿する

ワンダーベイシティSAZANガーデンウエストはＪＲ京葉線南船橋駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近距離で人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間34分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築19年で比較的あたらしく、RC造り、22階建て総戸数1211戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。

ワンダーベイシティSAZANガーデンウエスト詳細情報

基本情報

建物名	ワンダーベイシティSAZANガーデンウエスト
住所	千葉県船橋市浜町2丁目3-33
アクセス	ＪＲ京葉線「南船橋」徒歩5分京成本線「船橋競馬場」徒歩21分京成本線「谷津」徒歩35分
築年数	築19年
階建（総戸数）	22階建（1211部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.52㎡〜108.06㎡
新築時価格	2198万円〜4688万円
参考相場価格	3LDK：3321万円〜（70m²〜） 4LDK：4386万円〜（91m²〜）
参考相場価格の坪単価	155万円/坪〜210万円/坪
想定賃料	15.3万円〜23.2万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	都市型保育園ポポラー千葉南船橋園（認可外）他保育園を見る
学区	若松小学校若松中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造免震
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホンコンシェルジュ防犯カメラ
共用部	エレベーターガーデンゲストルームジムビューラウンジ
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	野村不動産パートナーズ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²