ダイアパレス薬園台
船橋市・薬園台駅 徒歩6分・築38年
2026年07月06日
ダイアパレス薬園台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は210のお部屋を基準に算出
ダイアパレス薬園台部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 210 | 1,238万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 7.9% | 3LDK | 66.30m² 南東 |
| 404 | 1,368万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 7.9% | 2LDK | 76.70m² 南西 |
| 502 | 1,754万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 7.8% | 4LDK | 99.04m² 南西 |
- 参考相場価格
- 1,238万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
- 3LDK
- 66.30m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,368万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
- 2LDK
- 76.70m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,754万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 4LDK
- 99.04m²
- 南西
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ダイアパレス薬園台売買履歴
- 2018/11
- 2017/01
- 2016/02
- 2016/01
- 2015/12
- 2015/07
- 2015/07
- 2015/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/02 | 成約1,520万円 | 13万円/m² | 5階 | 115.00m² | 4LDK | 築28年 |
| 2016/01 | 成約1,540万円 | 13万円/m² | 5階 | 115.00m² | 4LDK | 築28年 |
| 2015/12 | 成約800万円 | 10万円/m² | 1階 | 76.70m² | 3LDK | 築28年 |
| 2015/07 | 成約620万円 | 5万円/m² | 5階 | 115.00m² | 4LDK | 築27年 |
| 2015/07 | 成約990万円 | 17万円/m² | 2階 | 56.70m² | 2LDK | 築27年 |
| 2015/04 | 成約1,130万円 | 14万円/m² | 4階 | 76.70m² | 2LDK | 築27年 |
売買履歴とは
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- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1,070万円 | 14万円/m² | 2階 | 74.46m² | 3LDK | 朝日プラザ船橋セントラルコーポ | 築38年 |
| 2026/05 | 成約1,300万円 | 15万円/m² | 1階 | 85.05m² | 3LDK | コスモ津田沼ウエストコア | 築38年 |
| 2026/04 | 成約1,800万円 | 25万円/m² | 4階 | 70.49m² | 3LDK | ベルシェ津田沼 | 築36年 |
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| 2026/04 | 成約540万円 | 6万円/m² | 2階 | 85.05m² | 3LDK | コスモ津田沼ウエストコア | 築38年 |
| 2026/03 | 成約1,060万円 | 14万円/m² | 3階 | 75.64m² | 3LDK | グランドヴィラ津田沼 | 築36年 |
| 2026/02 | 成約1,840万円 | 19万円/m² | 1階 | 94.12m² | 4LDK | コスモ津田沼グレイスシティーA棟 | 築34年 |
| 2026/02 | 成約1,540万円 | 23万円/m² | 4階 | 64.95m² | 3DK | ライオンズガーデン船橋薬園台 | 築33年 |
| 2026/01 | 成約980万円 | 18万円/m² | 4階 | 53.68m² | 2LDK | ライオンズガーデン船橋薬園台 | 築33年 |
| 2026/01 | 成約1,370万円 | 17万円/m² | 1階 | 76.33m² | 3LDK | 朝日プラザ船橋セントラルコーポ | 築38年 |
| 2025/11 | 成約700万円 | 9万円/m² | 4階 | 74.46m² | 3LDK | セントラル・コーポ船橋5号棟 | 築39年 |
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参考相場価格
1,238万円165万円前年比
- 210の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 18.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ダイアパレス薬園台マンションの口コミ・評判(242件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2薬園台
駅周辺にはメガバンクがないので、銀行の利用が少し不便に感じます。
地域コミュニティ
5習志野
駅の近くにスーパーや郵便局があり、ファミリー層が多くて保育園も多いので、子育て世帯には住みやすいと感じています。
船橋市の口コミ
医療・福祉
5徒歩圏内に総合病院や夜間休日診療所があり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。子どもがいる家庭にはとても心強い環境です。
防災・安全性
2ファミリー向けのマンションが多い分、子どもの生活音や騒音が気になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ダイアパレス薬園台マンション概要
このマンションは京成松戸線薬園台駅から徒歩6分の距離にあり、駅からきわめて近く毎朝の通勤通学にも便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間43分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築38年でRC造り、6階建てのマンションです。 歴史あるアーケード商店街・JUJUきたならの近くにあるマンションです。スーパー・ドラッグストアからカフェやハンバーガーショップまで幅広いお店が集まっています。日常の買い物はもちろん、そぞろ歩きも楽しい商店街です。
ダイアパレス薬園台詳細情報
基本情報
| 建物名 | ダイアパレス薬園台 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市飯山満町3丁目1519-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.3㎡〜99.04㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 58万円/坪〜61万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.2万円〜11.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ダイアパレス薬園台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 薬園台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 76.7m² | 1,368万円 | 1,782万円 |
| 3LDK | 66.3m² | 1,238万円 | 2,577万円 |
| 4LDK | 99.04m² | 1,754万円 | 2,967万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。