1,517万円〜1,547万円
坪単価115万円/坪〜117万円/坪
最終更新2025年12月02日
ルシアン飯山満A資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ルシアン飯山満A部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,517万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.00m² | 南東 |
| 202 | 1,547万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.00m² | 南東 |
| 205 | 1,545万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.00m² | 南東 |
101
- 参考相場価格
- 1,517万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.00m²
- 南東
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202
- 参考相場価格
- 1,547万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 42.00m²
- 南東
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- 新築時価格
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- 42.00m²
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ルシアン飯山満A資産性スコア
2.88
ルシアン飯山満Aの資産性スコアは2.88です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ルシアン飯山満Aの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルシアン飯山満A価格推移と将来予測
参考相場価格
1,517万円83万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 36.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 44.7万円/m²
ルシアン飯山満A101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルシアン飯山満Aマンションの口コミ・評判(258件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4飯山満
東葉高速鉄道が通っていて西船橋駅まで7分でダイレクトにアクセスできるので便利です。
資産性
5前原
前原駅周辺の土地価格はここ数年で上昇傾向にあり、2025年の公示地価は坪単価66万円を超えています。新京成電鉄線全体の平均よりも高く、資産価値の面でも期待できるエリアです。
船橋市の口コミ
防災・安全性
3船橋市は下総台地に位置しているため、比較的地盤がしっかりしていて安心感がありますが、場所によっては河川の氾濫や液状化のリスクもあるので注意が必要です。
自然環境
4海が近く、夏は海水浴ができるので、自然を身近に感じられる生活が送れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルシアン飯山満Aマンション概要
このマンションは東葉高速鉄道飯山満駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間40分以内で都心へスマートに移動できます。築31年で木造り、2階建てのマンションです。
ルシアン飯山満A詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルシアン飯山満A |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市飯山満町2丁目489-95 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 42㎡〜42㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 115万円/坪〜117万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルシアン飯山満A間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 飯山満駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 42m² | 1,545万円 | 1,621万円 |
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- 4LDK
- 1階
- 当時築33年
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- 2024/06
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
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| 2025/11 | 成約780万円 | 15万円/m² | 5階 | 51.25m² | 3DK | ライオンズガーデン船橋薬園台 | 築33年 |
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| 2025/04 | 成約1,550万円 | 19万円/m² | 3階 | 77.57m² | 3LDK | グランドムール津田沼 | 築33年 |
| 2025/04 | 成約1,970万円 | 28万円/m² | 5階 | 68.80m² | 3LDK | ライオンズガーデン薬園台 | 築28年 |
| 2025/03 | 成約1,200万円 | 12万円/m² | 1階 | 94.12m² | 4LDK | コスモ津田沼グレイスシティ | 築33年 |
| 2024/06 | 成約1,640万円 | 17万円/m² | 1階 | 94.23m² | 4LDK | グランドムール津田沼 | 築33年 |
| 2024/03 | 成約1,450万円 | 20万円/m² | 4階 | 72.50m² | 3LDK | ライオンズガーデン船橋薬園台 | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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