1,570万円〜1,691万円
坪単価69万円/坪〜70万円/坪
最終更新2025年10月21日
コスモ津田沼グレイスシティーA棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は109のお部屋を基準に算出
コスモ津田沼グレイスシティーA棟部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 109 | 1,691万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 80.79m² | 南西 |
| 305 | 1,573万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.00m² | 南東 |
| 305i | 1,573万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.00m² | 南東 |
| 404 | 1,577万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.00m² | 南東 |
| 5階 | 1,570万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.00m² | 南西 |
| 802 | 1,589万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.00m² | 南東 |
109
- 参考相場価格
- 1,691万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 80.79m²
- 南西
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305
- 参考相場価格
- 1,573万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.00m²
- 南東
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305i
- 参考相場価格
- 1,573万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.00m²
- 南東
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,577万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
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5階
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- 1,570万円
- 新築時価格
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802
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,589万円
- 新築時価格
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
コスモ津田沼グレイスシティーA棟販売中・賃貸の物件（0件）
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コスモ津田沼グレイスシティーA棟資産性スコア
2.70
コスモ津田沼グレイスシティーA棟の資産性スコアは2.7です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
コスモ津田沼グレイスシティーA棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ津田沼グレイスシティーA棟価格推移と将来予測
参考相場価格
1,691万円6万円前年比
- 109の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 20.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 42.8万円/m2
想定売買価格
コスモ津田沼グレイスシティーA棟109の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-21.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ津田沼グレイスシティーA棟マンションの口コミ・評判(266件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
前原
5前原駅周辺は閑静な住宅街で道も広く、子どもを安心して育てられる雰囲気があります。公園も多く、遊具や広いスペースがあるので子どもたちがのびのび遊べるのが魅力です。
防災・安全性
飯山満
4飯山満駅周辺は治安が良く、犯罪も少ないので安心して暮らせます。駅の北側は特に治安が良いと感じます。
船橋市の口コミ
防災・安全性
3船橋市は下総台地に位置しているため、比較的地盤がしっかりしていて安心感がありますが、場所によっては河川の氾濫や液状化のリスクもあるので注意が必要です。
医療・福祉
5徒歩圏内に総合病院や夜間休日診療所があり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。子どもがいる家庭にはとても心強い環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コスモ津田沼グレイスシティーA棟マンション概要
このマンションは京成松戸線前原駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築34年でRC造り、8階建て総戸数137戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
コスモ津田沼グレイスシティーA棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ津田沼グレイスシティーA棟 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市飯山満町2丁目482-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（137部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 75㎡〜80.79㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 69万円/坪〜70万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ津田沼グレイスシティーA棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75m² | 1,575万円 | 3,173万円 |
コスモ津田沼グレイスシティーA棟売買履歴
- 2022/03
- 成約2,000万円13万円/m2
- 145.34m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築30年
- 2019/03
- 成約700万円9万円/m2
- 75.00m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築27年
- 2018/01
- 成約970万円13万円/m2
- 70.00m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築26年
- 2012/04
- 成約900万円12万円/m2
- 75.00m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築20年
- 2008/12
- 成約1,390万円17万円/m2
- 79.61m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
- 2006/10
- 成約1,140万円15万円/m2
- 75.00m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築15年
- 2001/02
- 成約1,690万円22万円/m2
- 75.00m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/03 | 成約2,000万円 | 13万円/m2 | 4階 | 145.34m² | 4LDK | 築30年 |
| 2019/03 | 成約700万円 | 9万円/m2 | 4階 | 75.00m² | 3LDK | 築27年 |
| 2018/01 | 成約970万円 | 13万円/m2 | 4階 | 70.00m² | 3LDK | 築26年 |
| 2012/04 | 成約900万円 | 12万円/m2 | 5階 | 75.00m² | 3LDK | 築20年 |
| 2008/12 | 成約1,390万円 | 17万円/m2 | 2階 | 79.61m² | 3LDK | 築17年 |
| 2006/10 | 成約1,140万円 | 15万円/m2 | 6階 | 75.00m² | 3LDK | 築15年 |
| 2001/02 | 成約1,690万円 | 22万円/m2 | 2階 | 75.00m² | 3LDK | 築9年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 成約2,548万円35万円/m2
- 71.37m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築28年
- ライオンズガーデン薬園台
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/04
- 成約990万円13万円/m2
- 74.14m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築36年
- セントラル・コーポ船橋3番館
- 2025/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,060万円 | 14万円/m2 | 1階 | 72.59m² | 3LDK | ライオンズマンション船橋飯山満台二番館 | 築37年 |
| 2025/09 | 成約1,770万円 | 23万円/m2 | 6階 | 75.48m² | 3LDK | グランドムール津田沼 | 築34年 |
| 2025/06 | 成約1,000万円 | 13万円/m2 | 3階 | 73.87m² | 3LDK | セントラルコーポ船橋12番館 | 築37年 |
| 2025/06 | 成約1,690万円 | 26万円/m2 | 2階 | 62.72m² | 3LDK | ライオンズマンション船橋飯山満台一番館 | 築36年 |
| 2025/05 | 成約2,548万円 | 35万円/m2 | 3階 | 71.37m² | 3LDK | ライオンズガーデン薬園台 | 築28年 |
| 2025/05 | 成約2,050万円 | 34万円/m2 | 6階 | 59.26m² | 3LDK | ライオンズガーデン薬園台 | 築28年 |
| 2025/04 | 成約700万円 | 11万円/m2 | 1階 | 62.10m² | 3LDK | ライオンズマンション船橋飯山満台二番館 | 築36年 |
| 2025/04 | 成約1,560万円 | 20万円/m2 | 3階 | 77.57m² | 3LDK | グランドムール津田沼 | 築33年 |
| 2025/04 | 成約990万円 | 13万円/m2 | 1階 | 74.14m² | 2LDK | セントラル・コーポ船橋3番館 | 築36年 |
| 2025/04 | 成約1,970万円 | 28万円/m2 | 5階 | 68.80m² | 3LDK | ライオンズガーデン薬園台 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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飯山満町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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