489万円〜531万円
坪単価72万円/坪〜73万円/坪
最終更新2026年02月02日
第3石井荘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
第3石井荘部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 500万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.60m² | 南 |
| 102 | 530万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.30m² | 南 |
| 201 | 531万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.30m² | 南 |
| 202 | 501万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.60m² | 南 |
| 203 | 501万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.60m² | 南 |
| 2階 | 489万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.00m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 500万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.60m²
- 南
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102
- 参考相場価格
- 530万円
- 新築時価格
- -
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- 南
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201
- 参考相場価格
- 531万円
- 新築時価格
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- 1K
- 24.30m²
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 501万円
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203
- 参考相場価格
- 501万円
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2階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 成約760万円11万円/m²
- 64.07m²
- 3DK
- 5階
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- 西船橋グリーンハイツ2
- 2025/11
- 2025/09
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2025/03
- 2024/09
- 成約1,270万円17万円/m²
- 71.87m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築45年
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- 2024/07
- 成約1,100万円17万円/m²
- 64.07m²
- 3DK
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- 西船橋グリーンハイツ2
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- 71.87m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築46年
- 西船橋グリーンハイツ7
- 2024/05
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約760万円 | 11万円/m² | 5階 | 64.07m² | 3DK | 西船橋グリーンハイツ2 | 築47年 |
| 2025/11 | 成約700万円 | 9万円/m² | 5階 | 74.15m² | 3LDK | 西船橋グリーンハイツ1 | 築47年 |
| 2025/09 | 成約760万円 | 10万円/m² | 4階 | 74.15m² | 3LDK | 西船橋グリーンハイツ1 | 築47年 |
| オススメ | 第3石井荘の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約1,090万円 | 17万円/m² | 2階 | 64.07m² | 3DK | 西船橋グリーンハイツ3 | 築46年 |
| 2025/03 | 成約700万円 | 11万円/m² | 1階 | 60.14m² | 3DK | 西船橋グリーンハイツ1 | 築47年 |
| 2024/09 | 成約1,270万円 | 17万円/m² | 3階 | 71.87m² | 3LDK | 西船橋グリーンハイツ1号棟 | 築45年 |
| 2024/07 | 成約1,100万円 | 17万円/m² | 1階 | 64.07m² | 3DK | 西船橋グリーンハイツ2 | 築45年 |
| 2024/06 | 成約1,480万円 | 20万円/m² | 1階 | 71.87m² | 2LDK | 西船橋グリーンハイツ7 | 築46年 |
| 2024/05 | 成約1,240万円 | 16万円/m² | 3階 | 74.15m² | 2LDK | 西船橋グリーンハイツ1 | 築46年 |
| 2024/02 | 成約3,280万円 | 39万円/m² | -- | 82.02m² | 4LDK | 西船橋ロイヤルハイツ壱番館 | 築40年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...第3石井荘資産性スコア
2.92
第3石井荘の資産性スコアは2.92です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
第3石井荘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第3石井荘価格推移と将来予測
参考相場価格
500万円9万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 22.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
第3石井荘101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第3石井荘マンションの口コミ・評判(345件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2京成西船
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、夜は人通りが少なくなるので少し不安に感じることもあります。
地域コミュニティ
2西船橋
駅で痴漢の話や商店街で客引きが捕まったという話をよく聞きますが、自分は特に被害に遭ったことはありません。
船橋市の口コミ
防災・安全性
2ファミリー向けのマンションが多い分、子どもの生活音や騒音が気になることもあります。
自然環境
4海が近く、夏は海水浴ができるので、自然を身近に感じられる生活が送れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第3石井荘マンション概要
このマンションは京成本線京成西船駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近く徒歩圏内で用事が済ませられます。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間37分以内で都心へのアクセスは抜群です。築45年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
第3石井荘詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第3石井荘 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市西船6丁目1-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 22㎡〜24.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 72万円/坪〜73万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第3石井荘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成西船駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.6m² | 501万円 | 1,077万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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