号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	2,162万円	価格を確認する	-	1DK	32.00m²	西
302	2,194万円	価格を確認する	-	1DK	32.24m²	南西
303	2,062万円	価格を確認する	-	1DK	30.12m²	南西
3階	2,162万円	価格を確認する	-	1DK	32.00m²	西
401	2,203万円	価格を確認する	-	1DK	32.00m²	南東
402	2,189万円	価格を確認する	-	1DK	32.24m²	北西
403	2,050万円	価格を確認する	-	1DK	30.12m²	北東
502	3,145万円	価格を確認する	-	1DK	47.52m²	南東

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301

参考相場価格: 2,162万円

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401

参考相場価格: 2,203万円

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参考相場価格: 2,189万円

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403

参考相場価格: 2,050万円

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北東

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PR販売中の物件【ルネ西船橋　1号棟】2,880万円 | 3LDK | 61.82m² | 2階/10階建（ノムコム）

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ルネスGEN資産性スコア

3.60

ルネスGENの資産性スコアは3.6です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ルネスGENの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ルネスGEN居住エリアの評価

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ルネスGENの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ルネスGEN価格推移と将来予測

1DK
32m²

301の参考相場価格 2025/9: 2,162万円
20万円前年比

参考相場価格

2,162万円20万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 67.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 58.9万円/m2

ルネスGEN301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.7万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ルネスGENマンションの口コミ・評判(345件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
西船橋
5
西船橋駅は5路線が乗り入れていて、どれかが止まっても他の路線で移動できるので本当に便利です。千葉や東京、埼玉にも一本で行けるし、朝は始発電車もあるので座って通勤できるのがありがたいです。
交通の利便性
京成西船
5
京成西船駅はJR西船橋駅まで徒歩数分で、複数路線が利用できるので都心へのアクセスがとても便利です。大手町や秋葉原にも乗り換えなしで行けるので、通勤や通学に助かっています。

口コミをもっと見る（301件）

船橋市の口コミ

医療・福祉
5
徒歩圏内に総合病院や夜間休日診療所があり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。子どもがいる家庭にはとても心強い環境です。
自然環境
4
海が近く、夏は海水浴ができるので、自然を身近に感じられる生活が送れます。

口コミをもっと見る（44件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,880万円

ルネ西船橋　1号棟

3LDK
61.82m²

中央・総武線「西船橋」徒歩11分

ルネスGENマンション概要

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このマンションは東京メトロ東西線西船橋駅から徒歩1分の距離にあり、駅からごく近いため通勤通学の利便性は抜群です。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間29分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築14年で比較的あたらしく、RC造り、5階建てのマンションです。縄文時代を専門で扱っている船橋市飛ノ台史跡公園博物館に近いマンションです。飛ノ台貝塚などから出土した遺物を多数展示しており、当時の様子を詳しく把握できます。また、飛ノ台貝塚が保存されている史跡公園も存在し、発掘の様子なども再現されています。

ルネスGEN詳細情報

基本情報

建物名	ルネスGEN
住所	千葉県船橋市西船4丁目29-13
アクセス	東京メトロ東西線「西船橋」徒歩1分京成本線「京成西船」徒歩4分京成本線「東中山」徒歩15分
築年数	築14年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	30.12㎡〜47.52㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1DK：2050万円〜（30m²〜）
参考相場価格の坪単価	219万円/坪〜227万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ICEモンテッソーリこどものいえ西船橋（認可外）他保育園を見る
学区	葛飾小学校葛飾中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ルネスGEN間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	西船橋駅平均
1DK	32m²	2,175万円	1,857万円

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ルネスGEN売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/07
売出価格
4,260万円〜4,620万円183〜199万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
プレアガーデン現在築18年
2025/07
売出価格
4,130万円〜4,490万円179〜194万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年
プレアガーデン現在築18年
2025/06
売出価格
3,440万円〜3,800万円168〜186万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築18年
プレアガーデン現在築18年