1,248万円〜2,145万円
坪単価 130万円/坪〜133万円/坪
想定賃料 6.9万円〜9.3万円/月
最終更新2026年05月11日
フィオレンティーナ
船橋市・船橋日大前駅 徒歩15分・築12年
1,248万円〜2,145万円
坪単価 130万円/坪〜133万円/坪
想定賃料 6.9万円〜9.3万円/月
最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
フィオレンティーナ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フィオレンティーナ部屋別の参考相場価格
15部屋 / 15部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,248万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 | 1SK | 31.65m² 南西 |
| 102 | 1,248万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 | 1SK | 31.65m² 南西 |
| 103 | 1,248万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 | 1SK | 31.65m² 南西 |
| 104 | 1,248万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 | 1SK | 31.65m² 南西 |
| 105 | 1,248万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 | 1SK | 31.65m² 南西 |
| 201 | 1,665万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 | 1LDK | 41.29m² 南西 |
| 202 | 1,664万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 | 1LDK | 41.27m² 南西 |
| 203 | 1,664万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 | 1LDK | 41.27m² 南西 |
| 204 | 1,664万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 | 1LDK | 41.27m² 南西 |
| 205 | 1,665万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 | 1LDK | 41.30m² 南西 |
| 301 | 2,144万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 | 1LDK | 52.99m² 南西 |
| 302 | 2,144万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 | 1LDK | 52.99m² 南西 |
| 303 | 2,144万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 | 1LDK | 52.99m² 南西 |
| 304 | 2,143万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 | 1LDK | 52.99m² 南 |
| 305 | 2,145万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 | 1LDK | 53.01m² 南西 |
101
- 参考相場価格
- 1,248万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 1SK
- 31.65m²
- 南西
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102
- 参考相場価格
- 1,248万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 1SK
- 31.65m²
- 南西
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103
- 参考相場価格
- 1,248万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 1SK
- 31.65m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,248万円
- 新築時価格
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- 6.9万円/月
- 1SK
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- 参考相場価格
- 1,248万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 1SK
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,665万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 1LDK
- 41.29m²
- 南西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 1,664万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 1LDK
- 41.27m²
- 南西
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203
- 参考相場価格
- 1,664万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 1LDK
- 41.27m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 1,664万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 1LDK
- 41.27m²
- 南西
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205
- 参考相場価格
- 1,665万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 1LDK
- 41.30m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/12
- 2025/11
- オススメフィオレンティーナの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約3,340万円 | 45万円/m² | 5階 | 73.19m² | 3LDK | オハナ北習志野 | 築9年 |
| 2025/12 | 成約3,240万円 | 42万円/m² | 1階 | 76.11m² | 3LDK | オハナ北習志野 | 築9年 |
| 2025/11 | 成約3,500万円 | 47万円/m² | 6階 | 73.19m² | 3LDK | オハナ北習志野 | 築9年 |
| オススメ | フィオレンティーナの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約3,380万円 | 44万円/m² | 2階 | 76.11m² | 3LDK | オハナ北習志野 | 築9年 |
| 2025/09 | 成約3,700万円 | 52万円/m² | 2階 | 70.05m² | 2SLDK | プレイズ船橋 北習志野 | 築8年 |
| 2025/09 | 成約3,720万円 | 57万円/m² | 1階 | 64.41m² | 3LDK | プレイズ船橋 北習志野 | 築8年 |
| 2025/09 | 成約3,220万円 | 45万円/m² | 6階 | 70.17m² | 3LDK | オハナ船橋習志野台 | 築7年 |
| 2025/06 | 成約3,850万円 | 45万円/m² | 1階 | 85.00m² | 4LDK | オハナ船橋習志野台 | 築6年 |
| 2025/03 | 成約4,490万円 | 58万円/m² | 2階 | 76.72m² | 4LDK | プレイズ船橋 北習志野 | 築8年 |
| 2025/02 | 成約3,570万円 | 48万円/m² | 1階 | 74.18m² | 3LDK | オハナ船橋習志野台 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フィオレンティーナ賃貸履歴
- 2022/02
- 6.4万円/月
- 24.5m²
- 1R
- 2階
- 当時築8年
- 2017/06
- 6.6万円/月
- 25.0m²
- 1K
- 2階
- 当時築3年
- 2014/11
- 6.8万円/月
- 25.0m²
- 1K
- 2階
- 当時築0年
- 2014/11
- 6.5万円/月
- 25.0m²
- 1R
- 1階
- 当時築0年
- 2011/09
- 6.4万円/月
- 21.5m²
- 1R
- 1階
- 当時築0年
- 2011/04
- 6.4万円/月
- 21.5m²
- 1R
- 1階
- 当時築0年
- 2010/07
- 6.6万円/月
- 21.5m²
- 1R
- 2階
- 当時築0年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/02 | 6.4万円/月 | 2階 | 24.5m² | 1R | 築8年 |
| 2017/06 | 6.6万円/月 | 2階 | 25.0m² | 1K | 築3年 |
| 2014/11 | 6.8万円/月 | 2階 | 25.0m² | 1K | 築0年 |
| 2014/11 | 6.5万円/月 | 1階 | 25.0m² | 1R | 築0年 |
| 2011/09 | 6.4万円/月 | 1階 | 21.5m² | 1R | 築0年 |
| 2011/04 | 6.4万円/月 | 1階 | 21.5m² | 1R | 築0年 |
| 2010/07 | 6.6万円/月 | 2階 | 21.5m² | 1R | 築0年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フィオレンティーナ資産性スコア
3.33
フィオレンティーナの資産性スコアは3.33です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
フィオレンティーナの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フィオレンティーナ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,248万円17万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 39.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 49.2万円/m²
フィオレンティーナ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フィオレンティーナマンションの口コミ・評判(224件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5船橋日大前
駅周辺は犯罪発生率が低く、治安が良いので安心して暮らせます。
医療・福祉
5八千代緑が丘
八千代緑が丘駅周辺には小児科やクリニックが多く、子どもが急に体調を崩した時もすぐに診てもらえるので安心です。
船橋市の口コミ
子育て環境
5船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。
地域コミュニティ
5地元の友人に船橋に住んでいると言うと、ふなっしーの話題で盛り上がることが多く、自然と友達ができやすい雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フィオレンティーナマンション概要
このマンションは東葉高速鉄道船橋日大前駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間45分以内で都心へスマートに移動できます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、木造り、3階建てのマンションです。 イオンモール八千代緑が丘は食料品、ファッション、雑貨などが手に入るのはもちろんのこと、歯医者やカルチャーセンター、眼科などのサービス店舗が充実しており、営業時間も遅くまでやっていることから、近隣のマンションにお住いの方が会社員帰りに利用出来ます。
フィオレンティーナ詳細情報
基本情報
| 建物名 | フィオレンティーナ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市習志野台8丁目46-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 31.65㎡〜53.01㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 130万円/坪〜133万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.9万円〜9.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フィオレンティーナ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船橋日大前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 47.15m² | 1,904万円 | 1,856万円 |
| 1SK | 31.65m² | 1,248万円 | 1,233万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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薬園台グリーンハイツ 1棟
1,899万円- 2LDK
- 57.78m²
- 1階/5階建