3,568万円〜5,585万円
坪単価 183万円/坪〜200万円/坪
想定賃料 14.6万円〜22.1万円/月
4.4%〜5.3%
最終更新2026年08月03日
プレイズ船橋 北習志野
船橋市・高根木戸駅 徒歩6分・築9年
3,568万円〜5,585万円
坪単価 183万円/坪〜200万円/坪
想定賃料 14.6万円〜22.1万円/月
4.4%〜5.3%
最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
プレイズ船橋 北習志野資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
プレイズ船橋 北習志野部屋別の参考相場価格
16部屋 / 96部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,857万円 | 価格を確認する | 4,778万円 | 19.1万円/月 4.7% | 4LDK | 83.24m² - |
| 302 | 4,020万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 16.5万円/月 4.9% | 3LDK | 70.05m² - |
| 303 | 3,998万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 16.5万円/月 5.0% | 3LDK | 70.00m² - |
| 304 | 4,173万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 16.8万円/月 4.8% | 3LDK | 72.73m² - |
| 305 | 4,184万円 | 価格を確認する | 3,918万円 | 16.9万円/月 4.8% | 3LDK | 72.93m² - |
| 306 | 4,175万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 16.9万円/月 4.9% | 3LDK | 72.93m² - |
| 307 | 4,451万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 17.3万円/月 4.7% | 3LDK | 76.77m² - |
| 308 | 5,024万円 | 価格を確認する | 4,938万円 | 19.8万円/月 4.7% | 4LDK | 86.09m² - |
| 309 | 3,671万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 15.6万円/月 5.1% | 3LDK | 64.41m² - |
| 310 | 3,681万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 15.6万円/月 5.1% | 3LDK | 64.41m² - |
| 311 | 3,810万円 | 価格を確認する | 3,458万円 | 15.9万円/月 5.0% | 3LDK | 66.70m² - |
| 312 | 4,374万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 18万円/月 5.0% | 4LDK | 76.72m² - |
| 313 | 3,811万円 | 価格を確認する | 3,488万円 | 15.9万円/月 5.0% | 3LDK | 66.70m² - |
| 314 | 3,811万円 | 価格を確認する | 3,488万円 | 15.9万円/月 5.0% | 3LDK | 66.70m² - |
| 315 | 3,811万円 | 価格を確認する | 3,488万円 | 15.9万円/月 5.0% | 3LDK | 66.70m² - |
| 316 | 4,384万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 16.9万円/月 4.6% | 3LDK | 74.88m² - |
301
- 参考相場価格
- 4,857万円
- 新築時価格
- 4,778万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 4LDK
- 83.24m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 4,020万円
- 新築時価格
- 3,748万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 70.05m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 3,998万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 70.00m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,173万円
- 新築時価格
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305
- 参考相場価格
- 4,184万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,175万円
- 新築時価格
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- 想定利回り
- 4.9%
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307
- 参考相場価格
- 4,451万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
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- -
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308
- 参考相場価格
- 5,024万円
- 新築時価格
- 4,938万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
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309
- 参考相場価格
- 3,671万円
- 新築時価格
- 3,338万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 64.41m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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プレイズ船橋 北習志野販売中・賃貸の物件（0件）
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プレイズ船橋 北習志野売買履歴
- 2026/05
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/03
- 2024/12
- 2024/10
- 2024/03
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/09 | 成約3,730万円 | 57万円/m² | 1階 | 64.41m² | 3LDK | 築8年 |
| 2025/03 | 成約4,470万円 | 58万円/m² | 2階 | 76.72m² | 4LDK | 築8年 |
| 2024/12 | 成約3,800万円 | 54万円/m² | 4階 | 70.05m² | 3LDK | 築7年 |
| 2024/10 | 成約3,870万円 | 55万円/m² | 5階 | 70.05m² | 3LDK | 築7年 |
| 2024/03 | 成約3,740万円 | 58万円/m² | 5階 | 64.41m² | 3LDK | 築7年 |
| 2024/02 | 成約4,070万円 | 55万円/m² | 6階 | 72.73m² | 3LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/05
- オススメプレイズ船橋 北習志野の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約3,800万円 | 51万円/m² | 2階 | 74.22m² | 3LDK | オハナ船橋習志野台 | 築7年 |
| 2026/05 | 成約2,880万円 | 39万円/m² | 6階 | 73.75m² | 3LDK | オハナ北習志野 | 築9年 |
| 2026/05 | 成約4,370万円 | 49万円/m² | 2階 | 88.46m² | 4LDK | オハナ北習志野 | 築9年 |
| オススメ | プレイズ船橋 北習志野の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約3,350万円 | 45万円/m² | 5階 | 73.19m² | 3LDK | オハナ北習志野 | 築9年 |
| 2025/12 | 成約3,250万円 | 42万円/m² | 1階 | 76.11m² | 3LDK | オハナ北習志野 | 築9年 |
| 2025/11 | 成約3,300万円 | 45万円/m² | 6階 | 73.19m² | 3LDK | オハナ北習志野 | 築9年 |
| 2025/10 | 成約3,390万円 | 44万円/m² | 2階 | 76.11m² | 3LDK | オハナ北習志野 | 築9年 |
| 2025/09 | 成約3,210万円 | 45万円/m² | 6階 | 70.17m² | 3LDK | オハナ船橋習志野台 | 築7年 |
| 2025/06 | 成約3,840万円 | 45万円/m² | 1階 | 85.00m² | 4LDK | オハナ船橋習志野台 | 築6年 |
| 2025/02 | 成約3,590万円 | 48万円/m² | 1階 | 74.18m² | 3LDK | オハナ船橋習志野台 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレイズ船橋 北習志野資産性スコア
3.64
プレイズ船橋 北習志野の資産性スコアは3.64です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プレイズ船橋 北習志野の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレイズ船橋 北習志野価格推移と将来予測
参考相場価格
4,857万円61万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 58.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値 - 74.6万円/m²
想定売買価格
プレイズ船橋 北習志野301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレイズ船橋 北習志野マンションの口コミ・評判(292件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4利便性の高い立地で生活しやすい
お部屋
4南向き住戸が多く明るい部屋で快適に過ごせる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2高根木戸
駅の近くにイオンがあり、普段の買い物には困りませんが、病院が少し遠いのが不便に感じます。
住みやすさ
5北習志野
駅前にはスーパーや薬局、飲食店が揃っていて日常の買い物に困ることはありません。少し歩けば公園もあり、子育て世帯にも便利な環境だと思います。
船橋市の口コミ
医療・福祉
5徒歩圏内に総合病院や夜間休日診療所があり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。子どもがいる家庭にはとても心強い環境です。
子育て環境
5船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...プレイズ船橋 北習志野QAで解説！マンション購入ガイド
プレイズ船橋 北習志野マンション概要
京成松戸線高根木戸駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近く通勤通学時間の短縮が可能です。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間48分以内で都心へのアクセスは抜群です。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数96戸のマンションです。
プレイズ船橋 北習志野詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレイズ船橋 北習志野（プレイズふなばし きたならしの） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市習志野台1丁目27-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（96部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.41㎡〜93.79㎡ |
| 新築時価格 | 2898万円〜5788万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 183万円/坪〜200万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.6万円〜22.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 58台 駐車費※1：7000/月 ~ 12000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プレイズ船橋 北習志野間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高根木戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70m² | 4,033万円 | 3,065万円 |
| 4LDK | 83.24m² | 4,836万円 | 3,748万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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リビオシティ船橋北習志野
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- 66.12m²
- 1階/7階建