1,982万円〜2,055万円
坪単価118万円/坪〜122万円/坪
最終更新2025年10月06日
第二金杉コーポ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
第二金杉コーポ部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,982万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.35m² | 南 |
| 102 | 2,055万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.35m² | 南東 |
| 201 | 1,984万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.35m² | 南 |
| 202 | 1,984万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.35m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 1,982万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.35m²
- 南
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102
- 参考相場価格
- 2,055万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.35m²
- 南東
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201
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- 1,984万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 55.35m²
- 南
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202
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第二金杉コーポ資産性スコア
2.86
第二金杉コーポの資産性スコアは2.86です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
第二金杉コーポの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第二金杉コーポ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,982万円56万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 35.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 43.5万円/m2
第二金杉コーポ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第二金杉コーポマンションの口コミ・評判(258件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
薬園台
2駅周辺は生活利便施設が充実しているものの、外食チェーン店やカフェがほとんどなく、若い世代には少し物足りないかもしれません。
治安
習志野
5駅周辺は閑静な住宅街で、めったなことは起きない落ち着いた雰囲気です。夜も安心して歩けるので、治安面で不安はありません。
船橋市の口コミ
地域コミュニティ
5地元の友人に船橋に住んでいると言うと、ふなっしーの話題で盛り上がることが多く、自然と友達ができやすい雰囲気があります。
防災・安全性
3船橋市は下総台地に位置しているため、比較的地盤がしっかりしていて安心感がありますが、場所によっては河川の氾濫や液状化のリスクもあるので注意が必要です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第二金杉コーポマンション概要
このマンションは京成松戸線習志野駅から徒歩22分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間45分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築32年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
第二金杉コーポ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第二金杉コーポ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市田喜野井7丁目8-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 55.35㎡〜55.35㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 118万円/坪〜122万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第二金杉コーポ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 薬園台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.35m² | 1,984万円 | 2,338万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 2024/10
- 2024/03
- 2023/01
- 2022/12
- 成約200万円14万円/m2
- 14.24m²
- 1K
- 4階
- 当時築31年
- パレ・ドール津田沼II
- 2022/12
- 2022/10
- 2022/07
- 2022/07
- 2022/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約1,430万円 | 23万円/m2 | 5階 | 60.90m² | 3LDK | ライオンズマンション船橋薬園台第3 | 築30年 |
| 2024/10 | 成約1,030万円 | 18万円/m2 | 2階 | 55.76m² | 3DK | ライオンズガーデン船橋薬園台第2 | 築29年 |
| 2024/03 | 成約1,860万円 | 29万円/m2 | 2階 | 62.21m² | 2SLDK | NICガーデンハイム津田沼 | 築34年 |
| 2023/01 | 成約1,400万円 | 24万円/m2 | 2階 | 58.09m² | 1SLDK | ライオンズマンション船橋薬園台第3 | 築28年 |
| 2022/12 | 成約200万円 | 14万円/m2 | 4階 | 14.24m² | 1K | パレ・ドール津田沼II | 築31年 |
| 2022/12 | 成約1,100万円 | 19万円/m2 | 1階 | 57.16m² | 3DK | ライオンズガーデン船橋薬園台第2 | 築27年 |
| 2022/10 | 成約3,400万円 | 59万円/m2 | -- | 57.16m² | 2LDK | ライオンズガーデン船橋薬園台第2 | 築27年 |
| 2022/07 | 成約1,500万円 | 17万円/m2 | 1階 | 85.50m² | 4LDK | ゼファー船橋薬園台 | 築26年 |
| 2022/07 | 成約3,200万円 | 57万円/m2 | -- | 55.30m² | 1LDK | ライオンズガーデン船橋薬園台第2 | 築27年 |
| 2022/07 | 成約3,200万円 | 55万円/m2 | -- | 57.16m² | 3DK | ライオンズガーデン船橋薬園台第2 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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