1,392万円〜1,536万円
坪単価 81万円/坪〜84万円/坪
想定賃料 7.6万円〜8.6万円/月
6.0%〜7.3%
最終更新2026年07月06日
ライオンズガーデン船橋薬園台第2
船橋市・薬園台駅 バス6分後 徒歩2分・築31年
1,392万円〜1,536万円
坪単価 81万円/坪〜84万円/坪
想定賃料 7.6万円〜8.6万円/月
6.0%〜7.3%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ライオンズガーデン船橋薬園台第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ライオンズガーデン船橋薬園台第2部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,536万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 6.0% | 3LDK | 60.20m² - |
| 3階 | 1,426万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 6.8% | 3DK | 57.44m² 南東 |
| 4階 | 1,407万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 7.0% | 3DK | 57.44m² 南東 |
| 4階 | 1,392万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 7.3% | 2LDK | 55.30m² 南東 |
| 5階 | 1,434万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 7.2% | 2LDK | 57.44m² 南東 |
2階
- 参考相場価格
- 1,536万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 60.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 1,426万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 3DK
- 57.44m²
- 南東
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4階
- 参考相場価格
- 1,407万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,392万円
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ライオンズガーデン船橋薬園台第2販売中・賃貸の物件（0件）
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ライオンズガーデン船橋薬園台第2売買履歴
- 2025/10
- 2024/10
- 2022/12
- 2022/10
- 2022/07
- 2022/07
- 2017/02
- 2015/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/12 | 成約1,200万円 | 20万円/m² | 1階 | 57.16m² | 3DK | 築27年 |
| 2022/10 | 成約3,200万円 | 55万円/m² | -- | 57.16m² | 2LDK | 築27年 |
| 2022/07 | 成約3,300万円 | 59万円/m² | -- | 55.30m² | 1LDK | 築27年 |
| 2022/07 | 成約3,300万円 | 57万円/m² | -- | 57.16m² | 3DK | 築27年 |
| 2017/02 | 成約830万円 | 14万円/m² | 4階 | 57.44m² | 3DK | 築22年 |
| 2015/04 | 成約1,090万円 | 18万円/m² | 4階 | 60.00m² | 3LDK | 築20年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2025/02
- 2023/01
- オススメライオンズガーデン船橋薬園台第2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/12
- 2022/07
- 2022/03
- 2020/06
- 2020/02
- 2019/04
- 2017/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約350万円 | 17万円/m² | 2階 | 19.52m² | 1R | パレ・ドール津田沼2 | 築34年 |
| 2025/02 | 成約1,420万円 | 23万円/m² | 5階 | 60.90m² | 3LDK | ライオンズマンション船橋薬園台第3 | 築30年 |
| 2023/01 | 成約1,300万円 | 22万円/m² | 2階 | 58.09m² | 1SLDK | ライオンズマンション船橋薬園台第3 | 築28年 |
| オススメ | ライオンズガーデン船橋薬園台第2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/12 | 成約400万円 | 28万円/m² | 4階 | 14.24m² | 1K | パレ・ドール津田沼2 | 築31年 |
| 2022/07 | 成約1,500万円 | 17万円/m² | 1階 | 85.50m² | 4LDK | ゼファー船橋薬園台 | 築26年 |
| 2022/03 | 成約350万円 | 21万円/m² | 1階 | 16.47m² | 1K | パレ・ドール津田沼2 | 築30年 |
| 2020/06 | 成約1,940万円 | 22万円/m² | 7階 | 85.50m² | 3LDK | ゼファー船橋薬園台 | 築24年 |
| 2020/02 | 成約1,500万円 | 17万円/m² | 6階 | 85.50m² | 3LDK | ゼファー船橋薬園台 | 築24年 |
| 2019/04 | 成約910万円 | 11万円/m² | 1階 | 82.10m² | 4LDK | ゼファー船橋薬園台 | 築23年 |
| 2017/04 | 成約1,200万円 | 16万円/m² | 3階 | 72.97m² | 3LDK | ライオンズマンション船橋薬園台第3 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズガーデン船橋薬園台第2資産性スコア
2.98
ライオンズガーデン船橋薬園台第2の資産性スコアは2.98です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ライオンズガーデン船橋薬園台第2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズガーデン船橋薬園台第2価格推移と将来予測
参考相場価格
1,536万円39万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 25.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
想定売買価格
ライオンズガーデン船橋薬園台第22階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズガーデン船橋薬園台第2マンションの口コミ・評判(417件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4バス停が近く交通の便が良いと感じる
お部屋
3部屋の広さがちょうど良くキッチンがオープン
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
2薬園台
塾の授業はテンポが早く、頭の良い子には良いですが、ついていけない子には大変かもしれません。宿題も多く、部活との両立が難しいと感じました。
自然環境
4津田沼
駅周辺は再開発が進み、タワーマンションが増えていますが、緑地や公園も整備されているので自然とのバランスが保たれています。
船橋市の口コミ
教育環境
4船橋市の小学校は校舎がきれいで先生も生徒思いな方が多く、部活動も盛んです。いじめも少なく、安心して通わせられる雰囲気があります。
地域コミュニティ
5地元の友人に船橋に住んでいると言うと、ふなっしーの話題で盛り上がることが多く、自然と友達ができやすい雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライオンズガーデン船橋薬園台第2マンション概要
このマンションは京成松戸線薬園台駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間43分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築31年でRC造り、6階建て総戸数49戸のマンションです。
ライオンズガーデン船橋薬園台第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズガーデン船橋薬園台第2 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市田喜野井7丁目2-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.3㎡〜60.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 81万円/坪〜84万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.6万円〜8.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ライオンズガーデン船橋薬園台第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 薬園台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.37m² | 1,413万円 | 1,782万円 |
| 3DK | 57.44m² | 1,416万円 | 1,218万円 |
| 3LDK | 60.2m² | 1,536万円 | 2,577万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。