597万円〜1,190万円
坪単価115万円/坪〜121万円/坪
最終更新2025年10月06日
KODAガーデン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
KODAガーデン部屋別の参考相場価格
20部屋 / 20部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 599万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.01m² | 東 |
| 14 | 611万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.10m² | 東 |
| 201 | 1,190万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 34.00m² | 東 |
| 202 | 607万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.01m² | 東 |
| 203 | 597万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.01m² | 北東 |
| 205 | 607万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.01m² | 東 |
| 206 | 611万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.01m² | 南東 |
| 208 | 611万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.01m² | 南東 |
| 2階 | 1,190万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 34.00m² | 東 |
| 301 | 622万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.01m² | - |
| 302 | 610万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.01m² | 東 |
| 303 | 610万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.01m² | 東 |
| 305 | 601万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.01m² | 北東 |
| 306 | 610万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.01m² | 東 |
| 307 | 615万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.01m² | 南東 |
| 401 | 625万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.01m² | - |
| 403 | 619万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.01m² | 南西 |
| 405 | 625万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.01m² | - |
| 411 | 618万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.01m² | 南東 |
| 4階 | 618万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.10m² | 東 |
102
- 参考相場価格
- 599万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.01m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
14
- 参考相場価格
- 611万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.10m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1,190万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 34.00m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 607万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.01m²
- 東
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 597万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.01m²
- 北東
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205
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 607万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.01m²
- 東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
206
- 参考相場価格
- 611万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.01m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 611万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.01m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,190万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 34.00m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 622万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.01m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
KODAガーデン販売中・賃貸の物件（0件）
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KODAガーデン資産性スコア
2.86
KODAガーデンの資産性スコアは2.86です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
KODAガーデンの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...KODAガーデン価格推移と将来予測
参考相場価格
599万円22万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 35.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 43.5万円/m2
KODAガーデン102の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...KODAガーデンマンションの口コミ・評判(402件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
津田沼
5津田沼駅周辺では地域の防災訓練が定期的に行われていて、住民の防災意識が高いです。谷津奏の杜公園では仮設トイレや防災井戸の給水体験など、実際の設備を使った訓練も実施されています。
地域コミュニティ
薬園台
2駅周辺は生活利便施設が充実しているものの、外食チェーン店やカフェがほとんどなく、若い世代には少し物足りないかもしれません。
船橋市の口コミ
防災・安全性
3船橋市は下総台地に位置しているため、比較的地盤がしっかりしていて安心感がありますが、場所によっては河川の氾濫や液状化のリスクもあるので注意が必要です。
子育て環境
5船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
KODAガーデンマンション概要
このマンションは京成松戸線薬園台駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間43分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築31年でRC造り、4階建てのマンションです。
KODAガーデン詳細情報
基本情報
| 建物名 | KODAガーデン |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市田喜野井7丁目13-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 17.01㎡〜34㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 115万円/坪〜121万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
KODAガーデン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 17.01m² | 611万円 | 1,213万円 |
| 1LDK | 34m² | 1,190万円 | 2,387万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 2024/10
- 2024/03
- 2023/01
- 2022/12
- 成約200万円14万円/m2
- 14.24m²
- 1K
- 4階
- 当時築31年
- パレ・ドール津田沼II
- 2022/12
- 2022/10
- 2022/07
- 2022/07
- 2022/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約1,430万円 | 23万円/m2 | 5階 | 60.90m² | 3LDK | ライオンズマンション船橋薬園台第3 | 築30年 |
| 2024/10 | 成約1,030万円 | 18万円/m2 | 2階 | 55.76m² | 3DK | ライオンズガーデン船橋薬園台第2 | 築29年 |
| 2024/03 | 成約1,860万円 | 29万円/m2 | 2階 | 62.21m² | 2SLDK | NICガーデンハイム津田沼 | 築34年 |
| 2023/01 | 成約1,400万円 | 24万円/m2 | 2階 | 58.09m² | 1SLDK | ライオンズマンション船橋薬園台第3 | 築28年 |
| 2022/12 | 成約200万円 | 14万円/m2 | 4階 | 14.24m² | 1K | パレ・ドール津田沼II | 築31年 |
| 2022/12 | 成約1,100万円 | 19万円/m2 | 1階 | 57.16m² | 3DK | ライオンズガーデン船橋薬園台第2 | 築27年 |
| 2022/10 | 成約3,400万円 | 59万円/m2 | -- | 57.16m² | 2LDK | ライオンズガーデン船橋薬園台第2 | 築27年 |
| 2022/07 | 成約1,500万円 | 17万円/m2 | 1階 | 85.50m² | 4LDK | ゼファー船橋薬園台 | 築26年 |
| 2022/07 | 成約3,200万円 | 57万円/m2 | -- | 55.30m² | 1LDK | ライオンズガーデン船橋薬園台第2 | 築27年 |
| 2022/07 | 成約3,200万円 | 55万円/m2 | -- | 57.16m² | 3DK | ライオンズガーデン船橋薬園台第2 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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